Про цю квартиру
Ексклюзивне проживання на першій лінії: ваше місце в ложі біля яхтової гавані Гайлігенгафена
Ласкаво просимо в один із найпривабливіших районів узбережжя Балтійського моря. Ця власна квартира площею прибл. 93 м² у престижному пляжному курорті Гайлігенгафен пропонує вам не лише житло, а й особливий стиль життя. Безпосередньо на набережній яхтової гавані та лише за кілька кроків від мальовничого пірсу перед вами відкривається світ морської атмосфери та панорамного виду без перешкод.
Вид, який захоплює!
Серцем цієї нерухомості є неперевершений краєвид: чи то під час першої ранкової кави у кухні-вітальні, відпочинку на просторій терасі або пробудження в одній із двох спалень на верхньому поверсі — вільний вид на всю яхтову гавань завжди буде вашим супутником. Вікна та терасні елементи від підлоги до стелі наповнюють приміщення природним світлом і переносять атмосферу Балтійського моря безпосередньо у вашу вітальню.
Продумана концепція простору на двох рівнях!
Квартира переконує інтелектуальним плануванням, яке ідеально поєднує комфорт і приватність:
•Перший поверх – спілкування та насолода: Увійшовши через власні вхідні двері, ви потрапляєте через відкритий передпокій до сучасної, просторої кухні-вітальні. Вбудована кухня у позачасовому дизайні (білі фасади, сіра робоча поверхня) пропонує багато місця для зберігання та є ідеальним місцем для кулінарних вечорів. Прилегла обідня зона має достатньо місця для родини та друзів. На протилежному боці затишна вітальня запрошує до відпочинку. Високоякісний камін, особливо в прохолодну пору року, забезпечує приємне тепло та затишну атмосферу. Практична ванна кімната з ванною, а також зона для зберігання під сходами завершують цей рівень.
•Верхній поверх – спокій і wellness: Верхній поверх — це ваша особиста оаза усамітнення. Обидві спальні мають панорамні двері від підлоги до стелі з прямим виходом на криту лоджію — і тут ви насолоджуєтеся видом на воду крізь щогли яхт. Кімнати обладнані стильною підлогою з виглядом дерева. Родзинкою верхнього поверху є головна ванна кімната: окрім просторого душу без порога, на вас чекає власна сауна — справжня розкіш для приємних годин після прогулянки пляжем. Додаткова комора забезпечує порядок.
Розташування та комфорт
Квартира розташована в надзвичайно доглянутому комплексі безпосередньо біля пірсу. Власне паркомісце безпосередньо перед будинком гарантує короткі маршрути та максимальний комфорт.
Різноманітні можливості використання!
Чи то як ексклюзивна друга резиденція для власного способу життя, чи як високоприбуткова інвестиція у курортну оренду та оренду для святкових заходів — ця нерухомість пропонує вам повну гнучкість. Поєднання першокласного розташування, високоякісного оснащення (сауна, камін) і безпосередньої близькості до пляжу робить цей об’єкт рідкістю на ринку нерухомості.
Переконайтеся самі під час огляду в цій унікальній пропозиції на першій лінії!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Сучасний комфорт житла поєднується з морською елегантністю!
Ця квартира площею приблизно 93 м² вирізняється високоякісним оснащенням, спеціально адаптованим до потреб вимогливих власників, які проживають у ній самі, та відпочивальників. Поєднання функціонального дизайну, світлих приміщень та ексклюзивних wellness-елементів створює атмосферу позачасової елегантності.
Залитий світлом житлово-обідній простір:
Вже під час входу до квартири на першому поверсі стає очевидним акцент на світлі та просторі. Великі панорамні віконні конструкції у вітальні та обідній зоні слугують природним обрамленням панорами яхтової гавані й наповнюють приміщення денним світлом.
Сучасна вбудована кухня:
Кухня є центральним елементом першого поверху. Вона представлена в сучасному дизайні з сяючими білими фасадами, елегантними сріблястими ручками та модною сірою робочою поверхнею. Оснащена високоякісною побутовою технікою та великою кількістю місця для зберігання у шафах і шухлядах, вона не залишає нездійснених побажань.
Затишна житлова атмосфера:
Вітальня пропонує достатньо місця для просторої зони відпочинку. Особливою родзинкою є встановлений камін, який прохолодними вечорами на Балтійському морі створює неповторну атмосферу затишку.
Wellness і санітарні зони:
Квартира має дві ванні кімнати, вдало розподілені між обома поверхами:
Гостьова ванна кімната (перший поверх):
На першому поверсі розташована практична ванна кімната, обладнана ванною з душовою перегородкою — ідеальний варіант для швидкого купання після відвідування пляжу.
Головна ванна кімната з приватною сауною (верхній поверх):
Ванна кімната на верхньому поверсі є справжнім wellness-оазисом. Вона вирізняється теплою плиткою на підлозі та стримано світлою плиткою на стінах. Просторий, ретельно оформлений душ без піддона та місткий умивальник забезпечують комфорт. Однак абсолютною родзинкою є інтегрована сауна, яка дає змогу насолоджуватися приватною розкішшю та відпочинком безпосередньо у власному домі.
Сон і відпочинок із краєвидом:
Дві спальні на верхньому поверсі послідовно орієнтовані на відпочинок:
Підлогові покриття: Стильна підлога з виглядом дерева надає приміщенням тепла й сучасності, а світлі стіни підкреслюють морську атмосферу.
Вихід на лоджію: Обидві кімнати мають панорамні двері зі склінням від підлоги до стелі, що забезпечують прямий вихід на криту лоджію. Так ви вже під час пробудження можете насолоджуватися видом на щогли яхт.
Функціональність і відкритий простір:
Місця для зберігання:
Дві практичні комори — одна під сходами на першому поверсі, а інша на верхньому поверсі — забезпечують достатньо місця для побутової техніки, валіз або пляжного приладдя.
Зовнішні площі:
Простора тераса на першому поверсі надає достатньо місця для шезлонгів і обідньої групи. Крита лоджія на верхньому поверсі запрошує відпочити на свіжому повітрі навіть за прохолодного вітерцю.
Зручне паркування:
Власне паркомісце безпосередньо перед входом до будинку доповнює пропозицію та позбавляє необхідності шукати місце для паркування на жвавому курорті.
Основні переваги:
Високоякісна вбудована кухня (біло-сіра)
Власний камін у житловій зоні
Приватна сауна у головній ванній кімнаті
Душова кабіна без піддона та додаткова ванна
Панорамні вікна майже в усіх кімнатах
Тераса (перший поверх) і крита лоджія (верхній поверх)
Власне паркомісце безпосередньо біля будинку
інше
Гнучкість, потенціал прибутковості та якість життя!
Ця нерухомість у Strand-Resort Heiligenhafen — це набагато більше, ніж просто квартира у власності: це стабільна інвестиція в одному з найдинамічніших регіонів зростання узбережжя Балтійського моря. Завдяки особливій концепції та ексклюзивному розташуванню виникають різноманітні можливості використання, які доповнюють цю пропозицію.
Інвестиція з потенціалом:
Квартира чудово підходить для здавання в оренду відпочивальникам. У Heiligenhafen уже багато років зростає кількість ночівель, а сезон стає дедалі довшим. Завдяки високоякісному оснащенню з каміном і приватною сауною об’єкт також у міжсезоння (осінь/зима) є популярним місцем для тих, хто шукає оздоровлення та релаксацію. Це забезпечує Вам привабливу завантаженість і стабільну прибутковість. За запитом охоче можна надати дані про досвід щодо можливостей оренди на території курорту.
Доглянутий комплекс і професійне управління:
Увесь Strand-Resort обслуговується професійною адміністрацією, яка опікується утриманням відкритих територій, прибиранням спільних зон і зимовим обслуговуванням. Як власник, Ви отримуєте переваги надзвичайно доглянутого оточення та інфраструктури, спеціально адаптованої до потреб відпочивальників і вимогливих мешканців.
Інфраструктура для повсякденного життя:
Попри чудове туристичне розташування, забезпечення товарами повсякденного попиту гарантоване. До історичного центру Heiligenhafen можна дістатися за кілька хвилин пішки або велосипедом.
Там Ви знайдете:
Різноманітні супермаркети (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl)
Лікарів різних спеціальностей і аптеки
Пекарні, кафе та різноманітні заклади харчування
Школи (початкова школа Theodor-Storm і загальноосвітня школа Warderschule), а також дитячі садки
Перегляд і доступність:
Квартира перебуває у дуже доглянутому стані та може бути передана найближчим часом за домовленістю. Оскільки об’єкт частково може здаватися в оренду відпочивальникам, просимо завчасно узгоджувати дату перегляду, щоб зберегти приватність можливих гостей.
Важливі примітки:
Енергетичний сертифікат наявний і може бути переглянутий під час огляду.
Паркомісце для легкового автомобіля включене у вартість купівлі.
Передача наявних меблів можлива за домовленістю, тож ніщо не перешкоджає негайному початку здавання в оренду або власного користування.
Скористайтеся можливістю, забезпечити собі цю перлину на першій лінії біля яхт-гавані. Ми з нетерпінням чекаємо можливості особисто представити вам квартиру.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
1-й ряд у яхтенного порту – де море зустрічається із найсучаснішою атмосферою відпочинку
Мікролокація: ексклюзивність у серці пляжного курорту!
Ця нерухомість розташована в одному з найспектакулярніших місць, які може запропонувати узбережжя Балтійського моря Шлезвіг-Гольштейну. Безпосередньо в «1-му ряду» біля яхтенного порту Гайлігенгафена ви насолоджуватиметеся морською панорамою, що не має собі рівних. Ексклюзивний пляжний курорт вирізняється безпосередньою близькістю до відзначеного нагородами, 435-метрового пірса Erlebnis-Seebrücke та архітектурно привабливої набережної яхтенного порту.
Уявіть: ви виходите зі своїх вхідних дверей і опиняєтеся в самому центрі подій, не відмовляючись при цьому від приватності. Коротка прогулянка приведе вас безпосередньо до дрібнопіщаних пляжів Балтійського моря або до затишних кафе, першокласних ресторанів і бутиків, що обрамляють територію курорту. Розташування гарантує вам безперешкодний вид на жваве життя яхтенного порту – від вітрильних яхт, що заходять у гавань, до мерехтливих вечірніх вогнів марини.
Гайлігенгафен: «сонячна палуба» Балтійського моря!
Останніми роками Гайлігенгафен перетворився на одне з найпопулярніших місць на Балтійському морі, не втративши при цьому свого чарівного, автентичного характеру традиційного рибальського міста. Місто пропонує чудову інфраструктуру та високу якість життя:
Природа й відпочинок: лише за кілька кроків розташований природоохоронний заповідник «Грасвардер». Його незаймані дюнні ландшафти та рідкісне пташине різноманіття створюють чудовий контраст із жвавою курортною зоною та запрошують до тривалих піших і велосипедних прогулянок.
Активність і спорт: яхтенний порт із понад 1.000 місцями для швартування є раєм для любителів водних видів спорту. Вітрильний спорт, серфінг, кайтинг чи риболовля – місцеві умови ідеальні.
Шарм старого міста: до історичного центру з ринковою площею, цегляно-готичною міською церквою та мальовничою комунальною гаванню можна дійти пішки. Тут ви знайдете всі можливості для щоденних покупок, лікарів і аптеки, а також школи й дитячі садки.
Доступність і транспортне сполучення!
Гайлігенгафен має чудове транспортне сполучення. Автомагістраллю A1 ви дістанетеся до ганзейського міста Любек приблизно за 45 хвилин, а до мегаполіса Гамбург – приблизно за 90 хвилин. Сонячний острів Фемарн також можна дістатися за кілька хвилин через розташований неподалік міст Зундбрюке, що ідеально підходить для одноденних поїздок.
Підсумок щодо Розташування:
Адреса на першій лінії біля яхт-гавані — це більше, ніж просто місце розташування, це заява. Поєднання безпосереднього розташування біля води, першокласної туристичної інфраструктури та високої рекреаційної цінності робить це місце стабільною та перспективною інвестицією як для власного проживання, так і для здавання в оренду на період відпустки. Тут ви живете там, де інші проводять відпустку.
