Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эксклюзивное проживание на первой линии: ваше место в ложе у яхтенной гавани Хайлигенхафена
Добро пожаловать в одно из самых востребованных мест на побережье Балтийского моря. Эта квартира площадью около 93 м² в престижном курортном комплексе Strand-Resort Heiligenhafen предлагает вам не просто жильё, а особый образ жизни. Расположенная непосредственно на набережной яхтенной гавани и всего в нескольких шагах от примечательного пирса, она открывает перед вами мир морской атмосферы и беспрепятственного панорамного вида.
Вид, который восхищает!
Сердце этой недвижимости — неповторимый вид: будь то первый утренний кофе на кухне-гостиной, отдых на просторной террасе или пробуждение в одной из двух спален на верхнем этаже — свободный вид на всю яхтенную гавань всегда будет вашим спутником. Панорамные окна и элементы террас от пола до потолка наполняют помещения естественным светом и привносят атмосферу Балтийского моря прямо в вашу гостиную.
Продуманная концепция пространства на двух уровнях!
Квартира впечатляет грамотной планировкой, идеально сочетающей комфорт и приватность:
•Первый этаж — общение и наслаждение: Войдя через собственную входную дверь, вы попадаете через открытую прихожую в современную просторную кухню-гостиную. Встроенная кухня в неподвластном времени дизайне (белые фасады, серая рабочая поверхность) предлагает много места для хранения и является идеальным местом для кулинарных вечеров. Примыкающая обеденная зона располагает достаточным пространством для семьи и друзей. На противоположной стороне уютная гостиная приглашает отдохнуть. Качественный камин, особенно в холодное время года, обеспечивает приятное тепло и уютную атмосферу. Практичная ванная комната с ванной, а также зона хранения под лестницей дополняют этот уровень.
•Верхний этаж — покой и велнес: Верхний этаж — ваша личная оазисная зона для уединения. Обе спальни оснащены панорамными дверями от пола до потолка с прямым выходом на крытую лоджию — и здесь вы также наслаждаетесь видом на воду поверх мачт яхт. В комнатах уложено стильное напольное покрытие под дерево. Изюминка верхнего этажа — главная ванная комната: помимо просторного душа без поддона, вас здесь ожидает собственная сауна — чистая роскошь для расслабляющих часов после прогулки по пляжу. Дополнительная кладовая обеспечивает порядок.
Расположение и комфорт
Квартира находится в исключительно ухоженном комплексе непосредственно у пирса. Собственное парковочное место для автомобиля непосредственно перед домом гарантирует короткие пути и максимальный комфорт.
Многообразие вариантов использования!
Будь то эксклюзивная вторая резиденция для собственного образа жизни или высокодоходная инвестиция в посуточную и праздничную аренду — эта недвижимость предоставляет вам полную гибкость. Сочетание первоклассного расположения, высококачественного оснащения (сауна, камин) и непосредственной близости к пляжу делает этот объект редкостью на рынке недвижимости.
Убедитесь сами во время просмотра в уникальности этого предложения на первой линии!
Фитинги и особенности, как описано
Современный комфорт встречается с морской элегантностью!
Эта квартира площадью около 93 м² впечатляет высококачественной отделкой, специально адаптированной к потребностям взыскательных собственников, проживающих в квартире, и гостей, приезжающих на отдых. Сочетание функционального дизайна, светлых помещений и эксклюзивных wellness-элементов создаёт атмосферу неподвластной времени элегантности.
Концепция светлой гостиной и столовой: Уже при входе в квартиру на первом этаже становится очевиден акцент на свет и простор. Большие панорамные окна до пола в гостиной и столовой служат естественным обрамлением для вида на яхтенный порт и наполняют помещения дневным светом.
Современная встроенная кухня: Кухня — сердце первого этажа. Она выполнена в современном дизайне с сияющими белыми фасадами, элегантными серебристыми ручками и модной серой рабочей поверхностью. Оснащённая высококачественной бытовой техникой и вместительными шкафами и ящиками для хранения, она не оставляет желать лучшего.
Уютная атмосфера гостиной: Гостиная располагает местом для просторной мягкой зоны. Особой изюминкой является установленный камин, который прохладными вечерами на Балтийском море создаёт неповторимую атмосферу уюта.
Wellness и ванные комнаты: В квартире две ванные комнаты, продуманно расположенные на обоих этажах:
Гостевая ванная (первый этаж): На первом этаже находится практичная ванная комната, оборудованная ванной с душевой перегородкой — идеально для быстрого принятия душа после посещения пляжа.
Главная ванная с частной сауной (верхний этаж): Ванная комната на верхнем этаже — настоящий wellness-оазис. Она отличается тёплым плиточным полом и неброской светлой настенной плиткой. Просторная, тщательно оформленная душевая кабина без поддона и вместительная тумба с раковиной обеспечивают комфорт. Однако настоящей жемчужиной является встроенная сауна, позволяющая наслаждаться личной роскошью и отдыхом прямо у себя дома.
Спальни и уединение с видом: Две спальни на верхнем этаже полностью ориентированы на отдых: Напольные покрытия: Стильное напольное покрытие под дерево придаёт помещениям тепло и современность, а светлые стены подчёркивают морскую атмосферу. Выход на лоджию: В обеих комнатах установлены панорамные двери до пола, обеспечивающие прямой выход на крытую лоджию. Так вы сможете уже при пробуждении наслаждаться видом на мачты яхт.
Функциональность и открытая территория: Места для хранения: Две практичные кладовые — одна под лестницей на первом этаже и ещё одна на верхнем этаже — обеспечивают достаточно места для бытовой техники, чемоданов или пляжных принадлежностей.
Открытые пространства: Просторная терраса на первом этаже предоставляет достаточно места для шезлонгов и обеденной группы. Крытая лоджия на верхнем этаже приглашает проводить время на свежем воздухе даже при лёгком бризе.
Удобство парковки: Собственное парковочное место непосредственно перед входной дверью завершает предложение и избавляет от поиска парковки на оживлённом курорте.
Основные преимущества: Высококачественная встроенная кухня (белая/серая) Собственный камин в жилой зоне Личная сауна в главной ванной комнате Душ вровень с полом и дополнительная ванна Окна до пола почти во всех помещениях Терраса (первый этаж) и крытая лоджия (верхний этаж) Собственное парковочное место непосредственно у дома
другой
Гибкость, инвестиционные возможности и качество жизни!
Этот объект недвижимости на пляжном курорте Хайлигенхафен — гораздо больше, чем просто квартира в собственности: это стабильная инвестиция в один из наиболее динамично развивающихся регионов побережья Балтийского моря. Благодаря особой концепции и эксклюзивному расположению объект предлагает разнообразные возможности использования, что делает это предложение особенно привлекательным.
Инвестиция с потенциалом: Квартира отлично подходит для сдачи в аренду отдыхающим. Уже много лет Хайлигенхафен демонстрирует рост числа ночёвок и постоянно увеличивающийся сезон. Благодаря высококачественному оснащению с камином и собственной сауной объект пользуется спросом и в низкий сезон (осень/зима) среди тех, кто ищет возможности для отдыха и оздоровления. Это обеспечивает привлекательную загрузку и стабильную доходность. По запросу можно предоставить данные об опыте сдачи объектов в аренду на курорте.
Ухоженный комплекс и профессиональное управление: Весь пляжный курорт обслуживается профессиональной управляющей компанией, которая занимается содержанием внешней территории, уборкой мест общего пользования и зимним обслуживанием. Как собственник, вы получаете преимущества от исключительно ухоженного окружения и инфраструктуры, специально ориентированной на потребности отдыхающих и требовательных жильцов.
Инфраструктура для повседневной жизни: Несмотря на первоклассное туристическое расположение, повседневное снабжение полностью обеспечено. До исторического центра Хайлигенхафена можно за несколько минут дойти пешком или доехать на велосипеде.
Там вы найдёте: Различные супермаркеты (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl) Врачей различных специальностей и аптеки Пекарни, кафе и разнообразные заведения общественного питания Школы (начальная школа Theodor-Storm и общеобразовательная школа Warderschule), а также детские сады
Осмотр и доступность: Квартира находится в очень ухоженном состоянии и может быть передана в кратчайшие сроки по договорённости. Поскольку объект может частично сдаваться в аренду отдыхающим, просим заранее согласовывать время осмотра, чтобы сохранить конфиденциальность возможных гостей.
Важные указания: Энергетический сертификат имеется и может быть просмотрен во время осмотра.
Место для автомобиля включено в покупную цену.
Передача имеющейся мебели возможна по договорённости, поэтому ничто не препятствует немедленному началу сдачи объекта в аренду или его использованию для собственного проживания.
Воспользуйтесь возможностью, успеть приобрести эту жемчужину на первой линии у яхтенной гавани. Мы с нетерпением ждём возможности лично представить вам квартиру.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
1-я линия у яхтенной гавани — где море встречается с современной атмосферой отдыха
Микролокация: эксклюзивность в самом сердце пляжного курорта!
Эта недвижимость расположена в одном из самых впечатляющих мест, которые может предложить побережье Балтийского моря в Шлезвиг-Гольштейне. Находясь непосредственно на «1-й линии» у яхтенной гавани Хайлигенхафена, вы сможете наслаждаться морской панорамой, которой нет равных. Эксклюзивный пляжный курорт впечатляет непосредственной близостью к отмеченному наградами 435-метровому прогулочному пирсу и архитектурно привлекательной набережной яхтенной гавани.
Представьте: вы выходите из дома и оказываетесь в самом центре событий, не отказываясь при этом от уединения. Короткая прогулка приведёт вас прямо к мелкопесчаным пляжам Балтийского моря или к уютным кафе, первоклассным ресторанам и бутикам, расположенным вдоль территории курорта. Расположение гарантирует вам беспрепятственный вид на оживлённую жизнь яхтенной гавани — от заходящих парусных яхт до мерцающих вечерних огней марины.
Хайлигенхафен: «Солнечная терраса» Балтийского моря!
За последние годы Хайлигенхафен превратился в одно из самых востребованных мест на Балтийском море, не утратив при этом своего очаровательного, аутентичного характера традиционного рыбацкого города. Город предлагает прекрасную инфраструктуру и высокое качество жизни:
Природа и отдых: всего в двух шагах находится природный заповедник «Грасвардер». Его нетронутые дюнные ландшафты и редкие виды птиц создают прекрасный контраст с оживлённой курортной зоной и приглашают к длительным прогулкам и велосипедным поездкам.
Активный отдых и спорт: яхтенная гавань с более чем 1.000 причальными местами — рай для любителей водных видов спорта. Парусный спорт, сёрфинг, кайтинг или рыбалка — местные условия идеальны.
Очарование старого города: исторический центр с рыночной площадью, кирпичной готической городской церковью и живописной городской гаванью находится в пешей доступности. Здесь есть все магазины повседневного спроса, врачи и аптеки, а также школы и детские сады.
Транспортная доступность и сообщение!
Хайлигенхафен имеет отличное транспортное сообщение. По автобану A1 вы доберётесь до ганзейского города Любека примерно за 45 минут, а до метрополии Гамбурга — примерно за 90 минут. Солнечный остров Фемарн также находится в нескольких минутах езды по расположенной неподалёку дамбе через пролив и идеально подходит для однодневных поездок.
Итог поРасположение:
Адрес на первой линии у яхтенной гавани — это больше, чем просто местоположение, это заявление. Сочетание непосредственной близости к воде, первоклассной туристической инфраструктуры и высокого рекреационного потенциала делает это место стабильной по стоимости и перспективной инвестицией как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду отдыхающим. Здесь вы живёте там, где другие проводят отпуск.
