Bu daire hakkında
1. Sırada seçkin yaşam: Heiligenhafen Yat Limanı’ndaki locanız
Baltık Denizi kıyısının en çok aranan konumlarından birine hoş geldiniz. Prestijli Strand-Resort Heiligenhafen’de bulunan yaklaşık 93 m² büyüklüğündeki bu kat mülkiyetli daire size yalnızca bir ev değil, bir yaşam tarzı sunuyor. Doğrudan yat limanı yürüyüş yolunda ve dikkat çekici deniz köprüsüne sadece birkaç adım mesafede bulunan bu konumda, denizcilik atmosferi ve önü kapanmayan panoramik manzaradan oluşan bir dünya sizi bekliyor.
Büyüleyici bir manzara!
Bu taşınmazın kalbinde eşsiz manzara yer alıyor: Sabahları açık plan mutfakta içilen ilk kahvede, geniş terasta dinlenirken veya üst kattaki iki yatak odasından birinde uyanırken – tüm yat limanına uzanan engelsiz manzara daima size eşlik ediyor. Tavandan zemine uzanan pencereler ve teras elemanları odaları doğal ışıkla dolduruyor ve Baltık Denizi atmosferini doğrudan oturma odanıza taşıyor.
İki kata yayılan düşünülmüş oda konsepti!
Daire, konfor ve mahremiyeti mükemmel şekilde birleştiren akıllı planlamasıyla ikna ediyor:
•Zemin kat – Sosyallik ve keyif: Kendi giriş kapınızdan içeri girdiğinizde açık bir antre üzerinden modern ve geniş açık plan mutfağa ulaşırsınız. Zamansız tasarıma sahip ankastre mutfak (beyaz ön yüzeyler, gri tezgâh) bol miktarda depolama alanı sunar ve keyifli akşam yemekleri için ideal yerdir. Bitişikteki yemek alanı aile ve arkadaşlar için yeterli alan sağlar. Karşı taraftaki rahat oturma odası dinlenmeye davet eder. Yüksek kaliteli bir şömine, özellikle serin mevsimde burada hoş bir sıcaklık ve rahat bir atmosfer sağlar. Küvetli kullanışlı bir banyo ile merdiven altındaki depolama alanı bu katı tamamlar.
•Üst kat – Huzur ve wellness: Üst kat tamamen size ait bir dinlenme alanıdır. Her iki yatak odasında da üzeri kapalı loggiaya doğrudan erişim sağlayan tavandan zemine uzanan Fransız balkon kapıları bulunur – burada da yatların direklerinin üzerinden suya uzanan manzaranın keyfini çıkarırsınız. Odalar ahşap görünümlü şık bir zeminle donatılmıştır. Üst kattaki öne çıkan bölüm master banyodur: Geniş, zeminsiz duşun yanı sıra burada size ait bir sauna da sizi bekler – sahil yürüyüşünden sonra dinlendirici saatler için saf lüks. Ek bir depo odası düzen sağlar.
Konum ve konfor
Daire, doğrudan deniz köprüsünün yanında, son derece bakımlı bir site içinde yer almaktadır. Size ait bir otopark yeri evin hemen önünde olması, kısa mesafeleri ve maksimum konforu garanti eder.
Çok yönlü kullanım imkânı!
İster kendi yaşam tarzınız için seçkin bir ikinci konut, ister tatil ve uzun süreli kiralamada yüksek getirili bir yatırım olarak kullanın – bu gayrimenkul size tam bir esneklik sunar. Birinci sınıf konumun, yüksek kaliteli donanımın (sauna, şömine) ve plaja doğrudan yakınlığın birleşimi, bu mülkü gayrimenkul piyasasında nadir bulunan bir fırsat hâline getiriyor.
Birinci sıradaki bu eşsiz teklifi bir yerinde inceleme sırasında kendiniz görün!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Modern konfor, denizcilik zarafetiyle buluşuyor!
Yaklaşık 93 m² büyüklüğündeki bu kat mülkiyetli daire, özellikle seçici kendi kullanımına yönelik alıcıların ve tatil misafirlerinin ihtiyaçlarına göre tasarlanmış üst düzey donanımıyla göz dolduruyor. İşlevsel tasarım, aydınlık odalar ve seçkin wellness unsurlarının birleşimi, zamansız bir zarafet atmosferi yaratıyor.
Gün ışığıyla dolu yaşam ve yemek konsepti:
Zemin kattaki daireye girer girmez aydınlık ve ferahlığa verilen önem açıkça görülüyor. Yaşam ve yemek alanındaki geniş, tavandan yere kadar uzanan pencere elemanları, yat limanı panoraması için doğal bir çerçeve oluşturuyor ve odaları gün ışığıyla dolduruyor.
Modern ankastre mutfak:
Mutfak, zemin katın kalbidir. Parlak beyaz cepheleri, zarif gümüş renkli kulpları ve trend gri tezgâhıyla modern bir tasarım sunuyor. Yüksek kaliteli elektrikli cihazlar ve dolaplar ile çekmecelerdeki geniş depolama alanıyla hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor.
Konforlu yaşam atmosferi:
Oturma odası, geniş bir oturma grubu için yeterli alan sunuyor. Özel bir öne çıkan unsur, serin Baltık Denizi akşamlarında eşsiz bir huzur atmosferi sağlayan kurulu şöminedir.
Wellness ve sıhhi alanlar:
Dairede, her iki kata ustaca dağıtılmış iki banyo bulunuyor:
Misafir banyosu (ZK):
Zemin katta, duş bölmesi dahil küvetle donatılmış pratik bir banyo bulunuyor – plaj ziyaretinden sonra hızlı bir banyo için ideal.
Özel saunalı ebeveyn banyosu (ÜK):
Üst kattaki banyo gerçek bir wellness vahasıdır. Sıcak görünümlü fayans zemini ve zarif, açık renkli duvar fayanslarıyla öne çıkıyor. Özenle tasarlanmış geniş, zemine kadar uzanan duş ve ferah lavabo konfor sağlıyor. Ancak asıl göz alıcı unsur, özel lüksü ve dinlenmeyi doğrudan kendi evinizde mümkün kılan entegre saunadır.
Manzaralı yatak odaları ve dinlenme alanı:
Üst kattaki iki yatak odası tamamen dinlenmeye yönelik tasarlanmıştır:
Zemin kaplamaları: Ahşap görünümlü şık zemin odalara sıcaklık ve modernlik katarken, açık renkli duvarlar denizcilik havasını vurguluyor.
Loggiaya erişim: Her iki odada da üzeri kapalı loggiaya doğrudan erişim sağlayan, tavandan yere kadar uzanan pencereli kapılar bulunuyor. Böylece daha uyanır uyanmaz yatların direkleri üzerinden manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.
İşlevsellik ve dış alan:
Depolama alanı: Biri zemin katta merdiven altında, diğeri üst katta bulunan iki kullanışlı depo odası; ev aletleri, valizler veya plaj eşyaları için yeterli alan sunar.
Dış alanlar:
Zemin kattaki geniş teras, şezlonglar ve yemek grubu için yeterli alan sağlar. Üst kattaki üstü kapalı sundurma, serin bir esintide bile açık havada vakit geçirmeye davet eder.
Park konforu:
Evin giriş kapısının hemen önündeki özel araç park yeri, teklifi tamamlar ve hareketli tatil köyünde park yeri arama zahmetini ortadan kaldırır.
Öne çıkan özelliklerin özeti:
Yüksek kaliteli ankastre mutfak (Beyaz/Gri)
Oturma alanında özel şömine
Ebeveyn banyosunda özel sauna
Zemin seviyesinde duş ve ilave küvet
Neredeyse tüm odalarda tavandan zemine pencereler
Teras (zemin kat) ve üstü kapalı sundurma (üst kat)
Evin hemen yanında özel araç park yeri
Diğer
Esneklik, getiri fırsatları ve yaşam kalitesi!
Heiligenhafen Beach Resort’taki bu taşınmaz, sıradan bir kat mülkiyetli daireden çok daha fazlasıdır – Baltık Denizi kıyısındaki en dinamik büyüme bölgelerinden birinde değerini koruyan bir yatırımdır. Özel konsepti ve seçkin konumu sayesinde, bu fırsatı tamamlayan çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.
Potansiyel vadeden bir yatırım:
Daire, tatil amaçlı kiralama için son derece uygundur. Heiligenhafen’de konaklama sayıları yıllardır artmakta ve sezon giderek uzamaktadır. Şömine ve özel sauna içeren yüksek kaliteli donanımı sayesinde taşınmaz, sezon dışında da (sonbahar/kış) wellness arayanlar için rağbet gören bir destinasyondur. Bu durum, cazip bir doluluk oranı ve sağlam bir getiri sağlar. Talep üzerine tesisteki kiralanabilirlik konusunda deneyim verileri memnuniyetle sunulabilir.
Bakımlı tesis ve profesyonel yönetim:
Tüm Beach Resort, dış alanların bakımı, ortak alanların temizliği ve kış hizmetleriyle ilgilenen profesyonel bir yönetim tarafından işletilmektedir. Malik olarak son derece bakımlı bir komşuluktan ve özellikle tatilcilerin ve seçici sakinlerin ihtiyaçlarına göre düzenlenmiş bir altyapıdan yararlanırsınız.
Günlük yaşam için altyapı:
Turistik açıdan birinci sınıf konumuna rağmen günlük ihtiyaçların karşılanması güvence altındadır. Heiligenhafen’in tarihi şehir merkezine birkaç dakika içinde yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.
Orada şunları bulabilirsiniz:
Çeşitli süpermarketler (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl)
Çeşitli uzmanlık alanlarında doktorlar ve eczaneler
Fırınlar, kafeler ve çeşitli gastronomi seçenekleri
Okullar (Theodor-Storm İlkokulu ve Warderschule Ortak Okulu) ile anaokulları
Görüntüleme ve kullanılabilirlik:
Daire çok bakımlı durumdadır ve anlaşmaya varılması hâlinde kısa sürede devralınabilir. Taşınmaz kısmen tatil amaçlı kiralamada olabileceğinden, olası konukların mahremiyetini korumak amacıyla görüntüleme randevuları için zamanında koordinasyon yapılmasını rica ederiz.
Önemli bilgiler:
Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve görüntüleme sırasında incelenebilir.
Otopark yeri satış fiyatına dahildir.
Mevcut mobilyaların devralınması anlaşmaya bağlı olarak mümkündür; böylece kiralamaya veya kişisel kullanıma hemen başlamanın önünde hiçbir engel kalmaz.
Bu fırsattan yararlanın, Yat limanında birinci sıradaki bu mücevheri edinmenizi sağlamak. Daireyi size şahsen tanıtmaktan mutluluk duyacağız.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
1. Sıra yat limanı – Denizin en modern tatil atmosferiyle buluştuğu yer
Mikro konum: Plaj tatil beldesinin kalbinde ayrıcalık!
Bu taşınmaz, Schleswig-Holstein Baltık Denizi kıyısının sunduğu en göz alıcı konumlardan birinde yer almaktadır. Heiligenhafen yat limanında doğrudan “1. sıra”da bulunan bu konumda, eşi benzeri olmayan denizcilik panoramasının keyfini çıkarabilirsiniz. Özel plaj tatil beldesi, ödüllü 435 metre uzunluğundaki deneyim iskelesine ve mimari açıdan etkileyici yat limanı sahil yoluna doğrudan yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Şunu hayal edin: Ön kapınızdan çıkıyor ve mahremiyetinizden ödün vermeden kendinizi olayların tam ortasında buluyorsunuz. Kısa bir yürüyüşle doğrudan Baltık Denizi’nin ince kumlu plajlarına veya tatil beldesi alanını çevreleyen samimi kafelere, seçkin restoranlara ve butiklere ulaşabilirsiniz. Konum, yat limanındaki canlı hareketliliğe dair önü kapanmayacak bir manzarayı garanti eder – limana giren yelkenli yatlardan marinanın parıldayan akşam ışıklarına kadar.
Heiligenhafen: Baltık Denizi’nin “güneşlenme terası”!
Heiligenhafen, geleneksel bir balıkçı kasabası olarak sahip olduğu büyüleyici ve özgün karakterini kaybetmeden, son yıllarda Baltık Denizi’nin en gözde merkezlerinden biri haline gelmiştir. Şehir, mükemmel bir altyapı ve yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır:
Doğa ve dinlenme: Sadece bir taş atımı mesafede “Graswarder” doğa koruma alanı bulunmaktadır. El değmemiş kumul manzaraları ve nadir kuş türleriyle, hareketli tatil beldesi alanına harika bir kontrast oluşturur ve uzun yürüyüşler ile bisiklet turlarına davet eder.
Aktivite ve spor: 1.000’den fazla bağlama yeri bulunan yat limanı, su sporları meraklıları için bir cennettir. Yelken, sörf, kitesurf veya balıkçılık – buradaki koşullar idealdir.
Eski şehir cazibesi: Pazar meydanı, tuğla gotik şehir kilisesi ve pitoresk belediye limanının bulunduğu tarihi şehir merkezi yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Burada günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş olanaklarını, doktorları ve eczaneleri, ayrıca okulları ve anaokullarını bulabilirsiniz.
Ulaşılabilirlik ve bağlantılar!
Heiligenhafen ulaşım ağına mükemmel şekilde bağlıdır. A1 otoyolu üzerinden Hansa şehri Lübeck’e yaklaşık 45 dakikada, Hamburg metropolüne ise yaklaşık 90 dakikada ulaşabilirsiniz. Güneş adası Fehmarn’a da yakındaki Sundbrücke üzerinden birkaç dakika içinde ulaşılabilir; ada günübirlik geziler için idealdir.
Sonuç olarak Konum:
Yat limanındaki birinci sırada yer alan bir adres, yalnızca bir konumdan ibaret değildir – bir duruşun ifadesidir. Doğrudan su kenarındaki konumun, birinci sınıf turistik altyapının ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, bu konumu hem kendi kullanımı hem de tatil amaçlı kiralama için değerini koruyan ve geleceğe güvenle bakan bir yatırım haline getirir. Burada, başkalarının tatil yaptığı yerde yaşarsınız.
