O tym mieszkaniu
Ekskluzywne mieszkanie w pierwszym szeregu: Państwa miejsce w loży przy marinie w Heiligenhafen
Witamy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji wybrzeża Bałtyku. To mieszkanie własnościowe o powierzchni ok. 93 m², położone w renomowanym Strand-Resort Heiligenhafen, oferuje Państwu nie tylko dom, lecz także określony styl życia. Położenie bezpośrednio przy promenadzie mariny i zaledwie kilka kroków od charakterystycznego molo otwiera przed Państwem świat morskiego klimatu i niezakłóconego panoramicznego widoku.
Widok, który zachwyca!
Sercem tej nieruchomości jest niezrównany widok: czy to podczas pierwszej porannej kawy w kuchni z jadalnią, relaksu na przestronnym tarasie, czy budzenia się w jednej z dwóch sypialni na piętrze – niczym nieprzesłonięty widok na całą marinę będzie Państwu stale towarzyszył. Okna sięgające podłogi oraz elementy tarasowe wypełniają pomieszczenia naturalnym światłem i przenoszą atmosferę Bałtyku bezpośrednio do salonu.
Przemyślana koncepcja pomieszczeń na dwóch poziomach!
Mieszkanie zachwyca inteligentnym układem, który doskonale łączy komfort i prywatność:
•Parter – towarzyskość i przyjemność: Po wejściu przez własne drzwi mieszkalne, przez otwarty hol trafiają Państwo do nowoczesnej, przestronnej kuchni z jadalnią. Zabudowa kuchenna w ponadczasowym stylu (białe fronty, szary blat roboczy) oferuje dużo miejsca do przechowywania i jest idealnym miejscem na kulinarne wieczory. Przylegająca jadalnia zapewnia dużo przestrzeni dla rodziny i przyjaciół. Po przeciwnej stronie przytulny salon zaprasza do wypoczynku. Wysokiej jakości kominek zapewnia tu, szczególnie w chłodniejszej porze roku, przyjemne ciepło i przytulną atmosferę. Praktyczna łazienka z wanną oraz schowek pod schodami dopełniają ten poziom.
•Piętro – spokój i wellness: Górna kondygnacja to Państwa osobista oaza wyciszenia. Obie sypialnie dysponują sięgającymi podłogi drzwiami okiennymi z bezpośrednim wyjściem na zadaszoną loggię – również tutaj mogą Państwo podziwiać widok ponad masztami jachtów na wodę. Pomieszczenia wyposażono w stylową podłogę o wyglądzie drewna. Największą atrakcją piętra jest główna łazienka: oprócz przestronnego prysznica bez brodzika czeka tu na Państwa własna sauna – czysty luksus podczas relaksujących chwil po spacerze po plaży. Dodatkowy schowek zapewnia porządek.
Lokalizacja i komfort
Mieszkanie znajduje się w niezwykle zadbanym kompleksie bezpośrednio przy molo. Własne miejsce parkingowe dla samochodu bezpośrednio przed domem zapewnia krótkie drogi i maksymalny komfort.
Wszechstronne możliwości wykorzystania!
Czy jako ekskluzywna druga rezydencja dla własnego stylu życia, czy jako rentowna inwestycja w wynajem wakacyjny i okazjonalny – ta nieruchomość oferuje Państwu pełną elastyczność. Połączenie doskonałej lokalizacji, wysokiej jakości wyposażenia (sauna, kominek) oraz bezpośredniej bliskości plaży sprawia, że ten obiekt jest rzadkością na rynku nieruchomości.
Proszę przekonać się osobiście podczas oglądania o wyjątkowości tej oferty w pierwszym szeregu!
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Nowoczesny komfort mieszkania spotyka się z marynistyczną elegancją!
To mieszkanie własnościowe o powierzchni ok. 93 m² zachwyca wysokiej klasy wyposażeniem, dostosowanym specjalnie do potrzeb wymagających mieszkańców oraz gości wypoczynkowych. Połączenie funkcjonalnego designu, jasnych pomieszczeń i ekskluzywnych elementów wellness tworzy atmosferę ponadczasowej elegancji.
Pełna światła koncepcja salonu i jadalni:
Już po wejściu do mieszkania na parterze wyraźnie zauważalne jest skupienie na jasności i przestronności. Duże, sięgające podłogi przeszklenia w części dziennej i jadalnej stanowią naturalną oprawę panoramy mariny i wypełniają pomieszczenia światłem dziennym.
Nowoczesna kuchnia w zabudowie:
Kuchnia jest sercem parteru. Prezentuje się w nowoczesnym stylu z lśniąco białymi frontami, eleganckimi srebrnymi uchwytami i modnym szarym blatem roboczym. Wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD oraz dużą ilość miejsca do przechowywania w szafkach i szufladach, spełnia wszystkie oczekiwania.
Przytulna atmosfera salonu:
Salon oferuje miejsce na obszerny zestaw wypoczynkowy. Szczególną atrakcją jest zainstalowany kominek, który w chłodne wieczory nad Bałtykiem zapewnia wyjątkową atmosferę dobrego samopoczucia.
Strefa wellness i łazienki:
Mieszkanie dysponuje dwiema łazienkami, rozmieszczonymi funkcjonalnie na obu kondygnacjach:
Łazienka dla gości (parter):
Na parterze znajduje się praktyczna łazienka wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym – idealna na szybką kąpiel po wizycie na plaży.
Łazienka główna z prywatną sauną (piętro):
Łazienka na piętrze to prawdziwa oaza wellness. Zachwyca ciepłą podłogą wyłożoną płytkami oraz subtelnie jasnymi płytkami ściennymi. Duży, starannie zaprojektowany prysznic bez brodzika oraz przestronna umywalka zapewniają komfort. Jednak absolutną ozdobą jest zintegrowana sauna, która umożliwia korzystanie z prywatnego luksusu i relaksu bezpośrednio we własnych czterech ścianach.
Sen i wyciszenie z widokiem:
Obie sypialnie na piętrze zostały konsekwentnie zaprojektowane z myślą o wypoczynku:
Podłogi: Stylowa podłoga o wyglądzie drewna nadaje pomieszczeniom ciepło i nowoczesność, podczas gdy jasno urządzone ściany podkreślają marynistyczny charakter.
Dostęp do loggii: Oba pokoje mają sięgające podłogi drzwi balkonowe, zapewniające bezpośredni dostęp do zadaszonej loggii. Dzięki temu już po przebudzeniu mogą Państwo cieszyć się widokiem ponad masztami jachtów.
Funkcjonalność i przestrzeń zewnętrzna:
Miejsce do przechowywania: Dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze – jedno pod schodami na parterze, a drugie na piętrze – zapewniają wystarczająco dużo miejsca na sprzęt gospodarstwa domowego, walizki lub akcesoria plażowe.
Powierzchnie zewnętrzne:
Przestronny taras na parterze oferuje wystarczająco dużo miejsca na leżaki i zestaw jadalniany. Zadaszona loggia na piętrze zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu również przy lekkiej bryzie.
Komfort parkowania:
Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed wejściem do domu dopełnia ofertę i pozwala uniknąć szukania parkingu w tętniącym życiem resorcie.
Podsumowanie najważniejszych atutów:
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia (biała/szara)
Własny kominek w części dziennej
Prywatna sauna w głównej łazience
Prysznic bez brodzika & dodatkowa wanna
Okna sięgające podłogi w niemal wszystkich pomieszczeniach
Taras (parter) i zadaszona loggia (piętro)
Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu
Inne
Elastyczność, potencjał zysku i jakość życia!
Ta nieruchomość w Strand-Resort Heiligenhafen to znacznie więcej niż tylko mieszkanie własnościowe – to stabilna pod względem wartości inwestycja w jednym z najbardziej dynamicznych regionów wzrostu wybrzeża Bałtyku. Dzięki wyjątkowej koncepcji i ekskluzywnej lokalizacji oferuje różnorodne możliwości użytkowania, które dopełniają tę ofertę.
Inwestycja z potencjałem:
Mieszkanie doskonale nadaje się na wynajem wakacyjny. Heiligenhafen od lat odnotowuje rosnącą liczbę noclegów oraz coraz dłuższy sezon. Dzięki wysokiej jakości wyposażeniu z kominkiem i prywatną sauną obiekt jest również poza sezonem (jesień/zima) chętnie wybieranym miejscem przez osoby poszukujące wellness. Zapewnia to atrakcyjne obłożenie i solidną stopę zwrotu. Na życzenie chętnie udostępnimy dane dotyczące możliwości wynajmu w resorcie.
Zadbany kompleks i profesjonalne zarządzanie:
Cały Strand-Resort jest obsługiwany przez profesjonalny zarząd, który zajmuje się utrzymaniem terenów zewnętrznych, sprzątaniem części wspólnych oraz odśnieżaniem. Jako właściciel korzystają Państwo z niezwykle zadbanego otoczenia i infrastruktury dostosowanej specjalnie do potrzeb urlopowiczów oraz wymagających mieszkańców.
Infrastruktura na co dzień:
Pomimo turystycznie doskonałej lokalizacji zaopatrzenie w artykuły codziennego użytku jest zapewnione. Zabytkowe Stare Miasto Heiligenhafen można osiągnąć w kilka minut pieszo lub rowerem.
Znajdą tam Państwo:
Liczne supermarkety (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl)
Lekarzy różnych specjalizacji i apteki
Piekarnie, kawiarnie oraz różnorodną gastronomię
Szkoły (szkoła podstawowa Theodor-Storm i szkoła ogólnokształcąca Warderschule) oraz przedszkola
Oglądanie i dostępność:
Mieszkanie znajduje się w bardzo zadbanym stanie i po uzgodnieniu może zostać przejęte w krótkim terminie. Ponieważ obiekt może być częściowo wynajmowany na cele wakacyjne, prosimy o odpowiednio wczesne uzgodnienie terminu oglądania, aby uszanować prywatność ewentualnych gości.
Ważne informacje:
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne i można je obejrzeć podczas oglądania.
Miejsce parkingowe dla samochodu jest wliczone w cenę zakupu.
Przejęcie istniejącego umeblowania jest możliwe po uzgodnieniu, dzięki czemu nic nie stoi na przeszkodzie, aby od razu rozpocząć wynajem lub korzystać z nieruchomości na własny użytek.
Wykorzystaj tę okazję, zapewnić sobie tę perełkę w pierwszym szeregu przy marinie. Z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu mieszkanie.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
1. rząd przy marinie jachtowej – tam, gdzie morze spotyka się z najnowocześniejszą atmosferą wypoczynku
Mikrolokalizacja: ekskluzywność w sercu nadmorskiego kurortu!
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej spektakularnych lokalizacji, jakie ma do zaoferowania wybrzeże Bałtyku w Szlezwiku-Holsztynie. Położona bezpośrednio w „1. rzędzie” przy marinie jachtowej w Heiligenhafen, oferuje morski panorama, któremu trudno dorównać. Ekskluzywny nadmorski kurort zachwyca bezpośrednią bliskością nagrodzonego, długiego na 435 metrów molo oraz atrakcyjnej architektonicznie promenady mariny jachtowej.
Wyobraźcie sobie Państwo: wychodzicie z domu i znajdujecie się w samym centrum wydarzeń, nie rezygnując przy tym z prywatności. Krótki spacer prowadzi bezpośrednio do piaszczystych plaż kąpielowych Bałtyku lub do przytulnych kawiarni, pierwszorzędnych restauracji i butików ciągnących się wzdłuż terenu kurortu. Lokalizacja gwarantuje niezakłócony widok na tętniące życiem nabrzeże mariny – od wpływających jachtów żaglowych po migoczące wieczorne światła przystani.
Heiligenhafen: „słoneczny pokład” Bałtyku!
W ostatnich latach Heiligenhafen stało się jednym z najbardziej pożądanych miejsc nad Bałtykiem, nie tracąc przy tym swojego uroku i autentycznego charakteru tradycyjnego miasta rybackiego. Miasto oferuje doskonałą infrastrukturę i wysoką jakość życia:
Natura i wypoczynek: Zaledwie kilka kroków stąd znajduje się rezerwat przyrody „Graswarder”. Dzięki nietkniętym krajobrazom wydmowym i rzadkim gatunkom ptaków stanowi on wspaniały kontrast dla tętniącej życiem części kurortu oraz zachęca do długich spacerów i wycieczek rowerowych.
Aktywność i sport: Marina jachtowa z ponad 1.000 miejsc postojowych jest rajem dla miłośników sportów wodnych. Żeglarstwo, surfing, kitesurfing czy wędkarstwo – panujące tu warunki są idealne.
Urok starego miasta: Historyczne centrum z rynkiem, ceglano-gotyckim kościołem miejskim i malowniczym portem komunalnym znajduje się w zasięgu spaceru. Znajdą tu Państwo wszystkie sklepy potrzebne do codziennych zakupów, lekarzy i apteki, a także szkoły i przedszkola.
Dostępność i komunikacja!
Heiligenhafen jest doskonale skomunikowane z siecią transportową. Autostradą A1 można dotrzeć do hanzeatyckiego miasta Lubeka w około 45 minut, a do metropolii Hamburga w około 90 minut. Słoneczna wyspa Fehmarn jest również dostępna w kilka minut przez pobliski most Sundbrücke i idealnie nadaje się na jednodniowe wycieczki.
Podsumowanie dotyczące Lokalizacja:
Adres w pierwszej linii przy marinie jachtowej to coś więcej niż tylko lokalizacja – to deklaracja. Połączenie bezpośredniego położenia nad wodą, najwyższej klasy infrastruktury turystycznej i wysokiej wartości rekreacyjnej sprawia, że ta lokalizacja jest zarówno dla osób korzystających z nieruchomości na własne potrzeby, jak i pod wynajem wakacyjny inwestycją stabilną pod względem wartości i bezpieczną na przyszłość. Tutaj mieszkają Państwo tam, gdzie inni spędzają urlop.
