Sobre este piso
Vivir en exclusiva en primera fila: su palco frente al puerto deportivo de Heiligenhafen
Bienvenido a una de las ubicaciones más codiciadas de la costa del mar Báltico. Este piso en propiedad de aprox. 93 m², situado en el prestigioso Strand-Resort Heiligenhafen, no solo le ofrece un hogar, sino toda una forma de vida. Directamente en el paseo del puerto deportivo y a pocos pasos del emblemático muelle, aquí se abre ante usted un mundo de ambiente marítimo y vistas panorámicas sin obstáculos.
¡Una vista que entusiasma!
El corazón de esta propiedad es su incomparable panorámica: ya sea tomando el primer café de la mañana en la cocina-comedor, relajándose en la amplia terraza o despertándose en uno de los dos dormitorios de la planta superior, la vista despejada sobre todo el puerto deportivo le acompañará constantemente. Los ventanales y elementos de terraza de suelo a techo inundan las estancias de luz natural y llevan la atmósfera del mar Báltico directamente a su salón.
¡Un concepto espacial bien diseñado en dos niveles!
El piso convence por una distribución inteligente que combina a la perfección confort y privacidad:
•Planta baja – Sociabilidad y disfrute: Al entrar por su propia puerta, se accede a través de un recibidor abierto a la moderna y amplia cocina-comedor. La cocina equipada, de diseño atemporal (frentes blancos, encimera gris), ofrece mucho espacio de almacenamiento y es el lugar ideal para veladas culinarias. La zona de comedor contigua ofrece espacio suficiente para familiares y amigos. En el lado opuesto, el acogedor salón invita a quedarse. Una chimenea de alta calidad proporciona aquí, especialmente durante la estación más fría, un agradable calor y un ambiente acogedor. Un práctico baño con bañera y una zona de almacenamiento bajo la escalera completan esta planta.
•Planta superior – Tranquilidad y bienestar: La planta superior es su refugio personal. Ambos dormitorios disponen de puertas acristaladas de suelo a techo con acceso directo a la logia cubierta; también aquí podrá disfrutar de las vistas sobre los mástiles de los yates hacia el agua. Las habitaciones están equipadas con un elegante suelo de aspecto madera. Lo más destacado de la planta superior es el baño principal: además de una amplia ducha a ras de suelo, aquí le espera una sauna privada: puro lujo para relajarse después de un paseo por la playa. Un trastero adicional garantiza el orden.
Ubicación y confort
El piso se encuentra en un complejo extremadamente bien cuidado, justo al lado del muelle. Una plaza de aparcamiento privada para vehículojusto delante de la casa garantiza distancias cortas y el máximo confort.
¡Posibilidades de uso versátiles!
Ya sea como exclusiva segunda residencia para su propio estilo de vida o como inversión de alta rentabilidad para alquileres vacacionales y de temporada alta: esta propiedad le ofrece toda la flexibilidad. La combinación de una ubicación de primera, un equipamiento de alta calidad (sauna, chimenea) y la proximidad inmediata a la playa convierte este inmueble en una rareza en el mercado inmobiliario.
¡Convénzase usted mismo durante una visita de esta oferta única en primera línea!
Ajustes y características, como se describe
¡El confort residencial moderno se une a la elegancia marítima!
Este apartamento en propiedad de aprox. 93 m² destaca por un equipamiento de alta calidad, concebido especialmente para las necesidades de propietarios exigentes que lo utilizan personalmente y de huéspedes vacacionales. La combinación de un diseño funcional, estancias luminosas y exclusivos elementos de bienestar crea una atmósfera de elegancia atemporal.
Concepto de salón y comedor inundado de luz:
Desde el momento de entrar en el apartamento, situado en la planta baja, se hace evidente el protagonismo de la luminosidad y la amplitud. Los generosos ventanales hasta el suelo de la zona de estar y comedor sirven de marco natural para el panorama del puerto deportivo e inundan las estancias de luz natural.
Cocina moderna integrada:
La cocina es el corazón de la planta baja. Se presenta con un diseño moderno, frentes de un blanco radiante, elegantes tiradores plateados y una encimera gris de tendencia. Equipada con electrodomésticos de alta calidad y amplio espacio de almacenamiento en armarios y cajones, no deja nada que desear.
Acogedor ambiente residencial:
El salón ofrece espacio para una amplia zona de estar. Un detalle destacado es la chimenea instalada, que proporciona un ambiente incomparable de bienestar durante las frescas tardes del Báltico.
Bienestar y zonas sanitarias:
El apartamento dispone de dos cuartos de baño, distribuidos hábilmente en ambas plantas:
Baño de invitados (planta baja):
En la planta baja se encuentra un práctico cuarto de baño equipado con una bañera con separación de ducha, ideal para un baño rápido después de visitar la playa.
Baño principal con sauna privada (planta superior):
El cuarto de baño de la planta superior es un auténtico oasis de bienestar. Destaca por su cálido suelo de baldosas y sus discretas baldosas claras en las paredes. Una amplia ducha a ras de suelo, diseñada con cariño, y un espacioso lavabo garantizan el confort. Sin embargo, la pieza absolutamente estrella es la sauna integrada, que permite disfrutar de lujo privado y relajación directamente en el propio hogar.
Dormir y retirarse con vistas:
Los dos dormitorios de la planta superior están orientados consecuentemente al descanso:
Revestimientos del suelo: Un elegante suelo con aspecto de madera aporta calidez y modernidad a las estancias, mientras que las paredes decoradas en tonos claros resaltan el ambiente marítimo.
Acceso a la logia: Ambas habitaciones disponen de puertas acristaladas hasta el suelo que permiten acceder directamente a la logia cubierta. Así, ya al despertar podrá disfrutar de las vistas sobre los mástiles de los yates.
Funcionalidad y zona exterior:
Espacio de almacenamiento: Dos prácticos trasteros —uno bajo la escalera en la planta baja y otro en la planta superior— ofrecen espacio suficiente para electrodomésticos, maletas o utensilios de playa.
Espacios exteriores:
La amplia terraza de la planta baja ofrece espacio suficiente para tumbonas y un conjunto de comedor. La logia cubierta de la planta superior invita a disfrutar del aire libre incluso con una brisa fresca.
Comodidad de aparcamiento:
Una plaza de aparcamiento propia justo delante de la puerta de entrada completa la oferta y evita tener que buscar aparcamiento en el concurrido complejo turístico.
Resumen de los aspectos destacados:
Cocina equipada de alta calidad (blanco/gris)
Chimenea propia en la zona de estar
Sauna privada en el baño principal
Ducha a ras de suelo y bañera adicional
Ventanas de suelo a techo en casi todas las estancias
Terraza (planta baja) y logia cubierta (planta superior)
Plaza de aparcamiento propia justo junto a la casa
Otros
¡Flexibilidad, oportunidades de rentabilidad y calidad de vida!
Esta propiedad en el Strand-Resort Heiligenhafen es mucho más que un simple apartamento en propiedad: es una inversión estable en valor en una de las regiones de crecimiento más dinámicas de la costa del mar Báltico. Gracias a su diseño especial y a su ubicación exclusiva, ofrece múltiples posibilidades de uso que completan esta propuesta.
Una inversión con potencial:
El apartamento es ideal para el alquiler vacacional. Heiligenhafen registra desde hace años un aumento del número de pernoctaciones y una temporada cada vez más larga. Gracias a su equipamiento de alta calidad, con chimenea y sauna privada, la propiedad también es un destino muy solicitado fuera de temporada (otoño/invierno) para quienes buscan bienestar. Esto le garantiza una atractiva ocupación y una rentabilidad sólida. Previa solicitud, estaremos encantados de facilitar datos de experiencia sobre la posibilidad de alquiler en el resort.
Complejo cuidado y gestión profesional:
Todo el Strand-Resort está gestionado por una administración profesional que se ocupa del mantenimiento de las zonas exteriores, la limpieza de las áreas comunes y el servicio de invierno. Como propietario, se beneficiará de un vecindario sumamente cuidado y de una infraestructura adaptada especialmente a las necesidades de los turistas y de los residentes más exigentes.
Infraestructura para la vida cotidiana:
A pesar de su ubicación turística de primera categoría, el abastecimiento de las necesidades diarias está garantizado. El casco antiguo histórico de Heiligenhafen se encuentra a pocos minutos a pie o en bicicleta.
Allí encontrará:
Diversos supermercados (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl)
Médicos de diversas especialidades y farmacias
Panaderías, cafeterías y una variada oferta gastronómica
Escuelas (escuela primaria Theodor-Storm y escuela integrada Warderschule), así como guarderías
Visita y disponibilidad:
El apartamento se encuentra en un estado muy cuidado y puede entregarse a corto plazo previo acuerdo. Dado que la propiedad puede estar parcialmente destinada al alquiler vacacional, rogamos coordinar las citas de visita con suficiente antelación para respetar la privacidad de los posibles huéspedes.
Indicaciones importantes:
Se dispone de un certificado energético, que puede consultarse durante la visita.
La plaza de aparcamiento está incluida en el precio de compra.
La adquisición del mobiliario existente es posible previo acuerdo, por lo que nada impedirá comenzar de inmediato con el alquiler o el uso propio.
Aproveche la oportunidad, asegurar esta joya en primera línea del puerto deportivo. Esperamos poder presentarle personalmente el apartamento.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
1.ª fila del puerto deportivo – Donde el mar se encuentra con el ambiente vacacional más moderno
La microubicación: ¡exclusividad en el corazón del resort de playa!
Esta propiedad se encuentra en una de las ubicaciones más espectaculares que ofrece la costa báltica de Schleswig-Holstein. Situada directamente en la «1.ª fila» del puerto deportivo de Heiligenhafen, aquí disfrutará de un panorama marítimo incomparable. El exclusivo resort de playa destaca por su proximidad inmediata al galardonado muelle de 435 metros de longitud y al paseo del puerto deportivo, de atractiva arquitectura.
Imagínese: sale por la puerta de su casa y se encuentra en pleno centro de la actividad, sin tener que renunciar a su privacidad. Un breve paseo le llevará directamente a las playas de arena fina del mar Báltico o a los acogedores cafés, restaurantes de primera categoría y boutiques que bordean el recinto del resort. La ubicación le garantiza unas vistas despejadas de la animada actividad del puerto deportivo, desde los veleros que entran hasta las resplandecientes luces nocturnas de la marina.
Heiligenhafen: ¡La «cubierta solar» del mar Báltico!
En los últimos años, Heiligenhafen se ha convertido en uno de los destinos más solicitados del mar Báltico, sin perder por ello su encantador y auténtico carácter de ciudad pesquera tradicional. La ciudad ofrece una infraestructura perfecta y una alta calidad de vida:
Naturaleza y descanso: A solo unos pasos se encuentra la reserva natural «Graswarder». Con sus paisajes de dunas vírgenes y su avifauna poco común, ofrece un maravilloso contraste con la animada zona del resort e invita a realizar extensas caminatas y rutas en bicicleta.
Actividad y deporte: El puerto deportivo, con más de 1.000 amarres, es un paraíso para los amantes de los deportes acuáticos. Ya sea vela, surf, kitesurf o pesca, las condiciones del lugar son ideales.
Encanto del casco antiguo: El centro histórico, con su plaza del mercado, la iglesia urbana gótica de ladrillo y el pintoresco puerto municipal, se encuentra a poca distancia a pie. Aquí encontrará todas las opciones comerciales para las necesidades diarias, médicos y farmacias, así como escuelas y guarderías.
¡Accesibilidad y conexiones!
Heiligenhafen está excelentemente conectado a la red de transporte. A través de la autopista A1, llegará a la ciudad hanseática de Lübeck en aprox. 45 minutos y a la metrópoli de Hamburgo en unos 90 minutos. La isla soleada de Fehmarn también se alcanza en pocos minutos por el cercano puente del Sund y es ideal para excursiones de un día.
Conclusión sobre la Ubicación:
Una dirección en primera línea del puerto deportivo es más que una simple ubicación: es toda una declaración. La combinación de la ubicación directa junto al agua, la infraestructura turística de primera categoría y el elevado valor recreativo convierte esta ubicación en una inversión estable y segura de cara al futuro, tanto para uso propio como para el alquiler vacacional. Aquí vivirá donde otros pasan sus vacaciones.
