| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 218 m² |
| kamers | 14 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1185 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 750.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.440,37 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en tegelijk uitstekend ontsloten woonomgeving van Ravensburg biedt dit meergezinswoning een zeldzame kans voor kapitaalinvesteerders, projectontwikkelaars en eigengebruikers met vooruitziende blik. Op een perceel van ca. 1.185 m² verenigt het object huurinkomsten, woonruimte voor vrije invulling en na uitgevoerde modernisering een langetermijnoptie voor waardestijging en verkoop.
Het in 1972 in massieve bouwstijl opgetrokken gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 218 m², verdeeld over drie wooneenheden. De combinatie van verhuurde eenheden, vrij beschikbare woonruimte en een uit te bouwen zolderverdieping opent talrijke strategische mogelijkheden – van stapsgewijze modernisering tot latere afzonderlijke verkoop.
Indeling van de woningen en potentieel:
•Begane grond – stabiele opbrengstbasis:
Royale 5-kamerwoning met ca. 109 m² woonoppervlakte, sinds 2012 betrouwbaar verhuurd. Deze eenheid zorgt met een warme huur van ca. 800,00 euro (ca. 650,00 euro kale huur) voor regelmatige inkomsten
•Bovenverdieping – direct bruikbaar waardepotentieel:
Eveneens een 5-kamerwoning met ca. 109 m², momenteel leegstaand en vrij van bewoning. Ideaal voor eigen gebruik, voor herverhuur tegen marktconforme voorwaarden of als eerste eenheid voor een gerichte waardevermeerdering. De woning werd in 2007 deels gemoderniseerd en beschikt over een tegelkachel als enige verwarmingsbron, Een royale uitbreiding van het balkon boven het garagedak vergroot de woonruimte naar buiten toe.
•Zolderverdieping – uitbreidingsreserve: Vier extra kamers, keuken en doucheruimte, worden afzonderlijk sinds ca. 2024 tijdelijk verhuurd aan vaklieden. Na een passende modernisering kan hier een volwaardige extra wooneenheid worden gerealiseerd.
Hebben wij uw interesse gewekt? De volledige tekst vindt u in ons exposé.
Het energiecertificaat wordt bij de bezichtiging overgelegd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
749.000 € 360° | Aantrekkelijk beleggingsobject: woon- en bedrijfspand in Ravensburg Süd88214 Ravensburg
1.890.000 € Instappen, innenhalen, groeien:
Kapitaalinvestering zonder opstartfase aan de rand van Ravensburg!88212 Ravensburg
