| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 196 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1382 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 98 m² |
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.882,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrekken in plaats van renoveren:
Deze vrijstaande eengezinswoning biedt met ca. 196 m² woonoppervlakte uitzonderlijk veel ruimte en is tussen 2023 en 2025 grondig gemoderniseerd. Twee nieuwe badkamers, vernieuwde elektrische installaties, water- en afvoerleidingen, hoogwaardige binnenafwerking en een moderne inbouwkeuken maken het mogelijk om er direct in te trekken, zonder de uitgebreide renovatiewerkzaamheden die bij bestaande woningen vaak nodig zijn. (Gebruik als tweegezinswoning mogelijk)
Op het ruime perceel van 1.382 m² en met nog eens ca. 98 m² gebruiksoppervlakte in het souterrain biedt de eengezinswoning volop ruimte voor gezin, thuiswerken, hobby's en vrije tijd.
Uw voordelen in één oogopslag
✔ Grondig gemoderniseerd van 2023 tot 2025
✔ ca. 196 m² woonoppervlakte
✔ ca. 98 m² gebruiksoppervlakte in de kelder
✔ 1.382 m² perceel
✔ 6 kamers
✔ twee volledig gemoderniseerde badkamers
✔ hoogwaardige inbouwkeuken met granieten werkblad en merkapparatuur - kan worden overgenomen
✔ complete elektrische installatie & netwerk- en SAT-bekabeling vernieuwd
✔ video-intercom met smartphonekoppeling
✔ twee vast geïnstalleerde airconditioners (koelen & verwarmen)
✔ meerdere elektrische rolluiken, verdere voorbereidingen zijn al getroffen
✔ glasvezel voorbereid
✔ kabelaansluiting 1 Gbit
✔ alarmsysteem & videobewaking
✔ elektrische toegangspoort
✔ gemetseld tuinhuis met barbecueplek
✔ voorbereid op mogelijk gebruik als tweegezinswoning
Uitgebreide modernisering
De belangrijkste kostbare moderniseringen zijn al uitgevoerd. Daardoor kunnen de toekomstige eigenaren zich richten op hun nieuwe thuis, in plaats van eerst uitgebreide renovatiewerkzaamheden te moeten plannen.
Het daadwerkelijke stookolieverbruik bedroeg de afgelopen jaren gemiddeld slechts ca. 1.500 - 2.000 liter per jaar – inclusief warmwaterbereiding voor een huishouden van 3 personen. Dit relatief lage verbruik werd bereikt ondanks een kamertemperatuur van doorgaans ca. 22°C.
Momenteel is er een bouwaanvraag voor de bouw van een ruime garage met opslagruimte, gastentoilet en dakterras op gelijke hoogte met de 1e verdieping in behandeling.
2023
- beide badkamers volledig vernieuwd
- alle water- en afvoerleidingen vernieuwd
- complete elektrische installatie, inclusief alle leidingen & netwerk- en SAT-bekabeling, vernieuwd
- video-intercom met monitor op elke verdieping en smartphonekoppeling
- hoogwaardige binnenafwerking met opnieuw gestucte muren en plafonds
- open keuken met ruime woon- en eetkamer gerealiseerd
- hoogwaardige inbouwkeuken
- parket professioneel opgeknapt
- nieuwe tegel- en designvloerbedekking
- zorgvuldig gerestaureerde trap van Sipo-mahonie met op maat gemaakte roestvrijstalen balustrades
2024 / 2025
- gevel professioneel gereinigd, hersteld en opnieuw afgewerkt met hoogwaardige siliconenharsverf
- alle houten elementen aan het dak opnieuw gebeitst
- plint van het huis gedeeltelijk vernieuwd
- nieuwe warmwaterboiler
- rolluiken geëlektrificeerd, alle overige zijn al voorbereid
- twee vast geïnstalleerde airco's geplaatst
- tegelkachel door de schoorsteenveger volgens BImSchV gekeurd (nog steeds toegestaan)
Ruim wonen
Het hart van het huis is de royale, open woon- en eetruimte met hoogwaardige inbouwkeuken. Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en een mooi uitzicht op de tuin.
Op de bovenverdieping bevindt zich een royale ouderslaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Twee andere kamers bieden voldoende ruimte als kinder-, logeer- of werkkamer.
Perceel van 1.382 m² met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Tuinhuisje met open haard/barbecueplek, elektrische toegangspoort, nieuwe omheining en bouwvergunningaanvraag voor een garage met berging, gastentoilet en dakterras.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in een gevestigde en gezinsvriendelijke woonomgeving met een aangename buurt.
Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen zijn op korte tijd bereikbaar (ca. 1,5 km).
De omgeving biedt een goede combinatie van rustig wonen en een comfortabele verbinding met de omliggende steden en werkcentra.
Openbaar vervoer en de bovenregionale verkeersverbindingen zijn snel bereikbaar en maken ongecompliceerde mobiliteit mogelijk.
Talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Wandel- en fietspaden, groenvoorzieningen en diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen zorgen voor een hoge levenskwaliteit. De locatie is zowel geschikt voor gezinnen als voor pendelaars die een rustige woonomgeving met goede infrastructuur waarderen.
Het exacte adres ontvangen geïnteresseerden uiteraard in het kader van een contactaanvraag.
