| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 196 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1382 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 98 m² |
| Satış fiyatı | 369.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.882,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTadilat yapmak yerine taşının:
Bu müstakil tek ailelik ev, yaklaşık 196 m² yaşam alanında olağanüstü geniş bir alan sunmakta olup 2023 ile 2025 yılları arasında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. İki yeni banyo, yenilenmiş elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları, yüksek kaliteli iç donanım ve modern ankastre mutfak sayesinde, mevcut gayrimenkullerde çoğunlukla gerekli olan kapsamlı tadilat çalışmalarına gerek kalmadan taşınmak mümkündür. (İki ailelik ev olarak kullanım mümkündür)
Geniş 1.382 m² arsa ve bodrum katındaki yaklaşık 98 m² ek kullanım alanıyla bu ev; aile, evden çalışma, hobiler ve boş zaman için bolca alan sunmaktadır.
Avantajlarınız bir bakışta
✔ 2023-2025 yılları arasında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir
✔ yaklaşık 196 m² yaşam alanı
✔ Bodrumda yaklaşık 98 m² kullanım alanı
✔ 1.382 m² arsa
✔ 6 oda
✔ tamamen modernize edilmiş iki banyo
✔ Granit tezgâhlı ve markalı cihazlara sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak - birlikte satın alınabilir
✔ komple elektrik tesisatı ile ağ ve SAT kabloları yenilenmiştir
✔ Akıllı telefon bağlantılı görüntülü kapı interkom sistemi
✔ sabit monte edilmiş iki klima (soğutma ve ısıtma)
✔ birden fazla elektrikli panjur, diğerleri için hazırlık yapılmıştır
✔ Fiber optik altyapı hazırlığı
✔ 1 Gbit kablo bağlantısı
✔ Alarm sistemi ve video gözetimi
✔ elektrikli giriş kapısı
✔ barbekü alanına sahip tuğla bahçe kulübesi
✔ ileride iki ailelik ev olarak kullanım için hazırlık
Kapsamlı modernizasyon
Maliyetli temel modernizasyonların büyük bölümü zaten gerçekleştirilmiştir. Böylece gelecekteki malikler, öncelikle kapsamlı tadilat önlemleri planlamak zorunda kalmadan yeni evlerine odaklanabilirler.
Geçmiş yıllardaki gerçek kalorifer yakıtı tüketimi, 3 kişilik bir hanenin sıcak su ihtiyacı da dâhil olmak üzere, yıllık ortalama yalnızca yaklaşık 1.500 - 2.000 litre olmuştur. Bu nispeten düşük tüketim, ağırlıklı olarak yaklaşık 22°C oda sıcaklığına rağmen elde edilmiştir.
Şu anda, 1. kata hemzemin konumda, depolama alanı, misafir WC'si ve çatı terasına sahip geniş bir garajın inşası için yapı ruhsatı başvurusu onay sürecindedir.
2023
- her iki banyo tamamen yenilenmiştir
- tüm su ve kanalizasyon boruları yenilenmiştir
- tüm kablolar ile ağ ve SAT kabloları dâhil komple elektrik tesisatı yenilenmiştir
- her katta monitör ve akıllı telefon bağlantısına sahip görüntülü kapı interkom sistemi
- yeni sıvanmış duvar ve tavanlarla yüksek kaliteli iç donanım
- geniş yaşam ve yemek alanına sahip açık mutfak oluşturulmuştur
- yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Parke profesyonelce yenilenmiştir
- yeni fayans ve tasarım zemin kaplamaları
- özel ölçüyle üretilmiş paslanmaz çelik korkuluklara sahip, özenle restore edilmiş Sipo maun merdiven
2024 / 2025
- Cephe profesyonelce temizlenmiş, onarılmış ve yüksek kaliteli silikon reçine boyasıyla yeniden kaplanmıştır
- Çatıdaki tüm ahşap unsurlar yeniden lazurlanmıştır
- Bina kaidesi kısmen yenilenmiştir
- Yeni sıcak su boyleri
- Panjurlar elektrikli hale getirilmiş, diğerlerinin tamamı için hazırlık yapılmıştır
- İki adet sabit klima monte edilmiştir
- Çini soba, baca temizleme görevlisi tarafından BImSchV kapsamında kontrol edilmiştir (kullanımına hâlâ izin verilmektedir)
Bol alanlı yaşam
Evin kalbinde, yüksek kaliteli ankastre mutfağa sahip geniş ve açık planlı oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve bahçeye güzel bir manzara sunmaktadır.
Üst katta, bitişiğinde giyinme odası bulunan geniş bir ebeveyn alanı yer almaktadır. İki ilave oda; çocuk, misafir veya çalışma odası olarak yeterli alan sunmaktadır.
Oyun oynamak ve dinlenmek için bol alana sahip 1.382 m² arsa. Şömine/barbekü alanına sahip bahçe kulübesi, elektrikli giriş kapısı, yeni çit sistemi ve garaj, depo, misafir WC'si ve çatı terası için yapı ruhsatı başvurusu.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, yerleşik ve aile dostu bir konut bölgesinde, hoş bir komşuluk çevresi içinde yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve okullara kısa sürede ulaşılabilir (yaklaşık 1,5 km).
Çevre, sakin yaşam ile çevredeki şehir ve iş merkezlerine konforlu ulaşımın iyi bir birleşimini sunmaktadır.
Toplu taşıma araçlarına ve şehirler arası ulaşım güzergâhlarına hızlıca erişilebilir; bu da kolay ve sorunsuz bir hareketlilik sağlar.
Yakın çevrede çok sayıda boş zaman ve dinlenme olanağı bulunmaktadır. Yürüyüş ve bisiklet yolları, yeşil alanlar ile çeşitli spor ve boş zaman etkinlikleri yüksek yaşam kalitesi sunar. Konum, hem aileler hem de iyi altyapıya sahip sakin bir yaşam çevresini takdir eden işe gidip gelenler için uygundur.
Kesin adres, ilgilenen kişilere elbette iletişime geçmeleri kapsamında verilecektir.
