| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 196 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1382 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 98 m² |
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 882,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаселяйтесь, а не ремонтируйте:
Этот отдельно стоящий односемейный дом предлагает на примерно 196 м² жилой площади исключительно много места и был основательно модернизирован в период с 2023 по 2025 год. Две новые ванные комнаты, обновлённые электрические, водопроводные и канализационные системы, высококачественная внутренняя отделка и современная встроенная кухня позволяют заселиться без масштабных ремонтных работ, часто необходимых в объектах вторичного рынка. (Возможно использование как двухквартирного дома)
На просторном участке площадью 1.382 м² и с дополнительными примерно 98 м² полезной площади в подвальном этаже дом предлагает много пространства для семьи, работы из дома, хобби и отдыха.
Ваши преимущества вкратце
✔ Основательно модернизирован с 2023 по 2025 год
✔ примерно 196 м² жилой площади
✔ примерно 98 м² полезной площади в подвале
✔ участок 1.382 м²
✔ 6 комнат
✔ две полностью модернизированные ванные комнаты
✔ высококачественная встроенная кухня с гранитной столешницей и техникой известных брендов — может быть приобретена вместе с домом
✔ полностью обновлены электроустановка, а также сетевой кабель и SAT-разводка
✔ видеодомофон с подключением к смартфону
✔ две стационарно установленные системы кондиционирования (охлаждение и отопление)
✔ несколько электрических рольставней, для установки остальных уже выполнена подготовка
✔ предусмотрена возможность подключения оптоволокна
✔ кабельное подключение 1 Гбит
✔ сигнализация и видеонаблюдение
✔ электрические въездные ворота
✔ кирпичный садовый домик с зоной для гриля
✔ подготовка для последующего использования как двухквартирного дома
Масштабная модернизация
Основные дорогостоящие работы по модернизации уже выполнены. Благодаря этому будущие владельцы могут сосредоточиться на своём новом доме, вместо того чтобы сначала планировать масштабные ремонтные мероприятия.
Фактический расход печного топлива в последние годы составлял в среднем всего примерно 1.500–2.000 литров в год — включая приготовление горячей воды для семьи из 3 человек. Этот сравнительно низкий расход был достигнут несмотря на преимущественную температуру в помещениях около 22°C.
В настоящее время на рассмотрении находится заявление на строительство просторного гаража с кладовой площадью, гостевым туалетом и террасой на крыше, расположенного на уровне земли относительно 1-го этажа.
2023
- обе ванные комнаты полностью обновлены
- все водопроводные и канализационные трубы заменены
- полностью обновлена электроустановка, включая все кабели, а также сетевую и SAT-разводку
- видеодомофон с монитором на каждом этаже и подключением к смартфону
- высококачественная внутренняя отделка с заново оштукатуренными стенами и потолками
- создана открытая кухня с просторной гостиной и столовой зоной
- высококачественная встроенная кухня
- паркет профессионально отреставрировано
- новые плиточные покрытия и дизайнерские напольные покрытия
- тщательно отреставрированная лестница из сипо-махогони с изготовленными на заказ перилами из нержавеющей стали
2024 / 2025
- фасад профессионально очищен, отремонтирован и заново покрыт высококачественной силиконовой смоляной краской
- все деревянные элементы крыши заново обработаны защитной лазурью
- цоколь дома частично обновлён
- новый накопительный водонагреватель
- рольставни электрифицированы, для всех остальных уже выполнена подготовка
- установлены два стационарных кондиционера
- кафельная печь проверена трубочистом в соответствии с BImSchV (по-прежнему разрешена к эксплуатации)
Жильё с большим пространством
Сердцем дома является просторная открытая гостиная-столовая с высококачественной встроенной кухней. Большие оконные поверхности обеспечивают светлые помещения и прекрасный вид на сад.
На верхнем этаже расположена просторная родительская зона с прилегающей гардеробной. Две дополнительные комнаты предлагают достаточно места для детской, гостевой или рабочей комнаты.
Участок площадью 1.382 м² с большим пространством для игр и отдыха. Садовый домик с местом для камина/гриля, электрические въездные ворота, новый забор, а также заявление на строительство гаража с кладовой, гостевым туалетом и террасой на крыше.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в сформировавшемся и благоприятном для семей районе с приятным соседством.
Магазины для повседневных покупок, врачи, аптеки, детские сады и школы находятся в непосредственной доступности (примерно 1,5 км).
Окружение сочетает спокойную жизнь с удобным транспортным сообщением с близлежащими городами и деловыми центрами.
Общественный транспорт, а также междугородные транспортные магистрали находятся в быстром доступе и обеспечивают удобную мобильность.
В непосредственной близости расположены многочисленные возможности для отдыха и развлечений. Пешеходные и велосипедные дорожки, зелёные зоны, а также различные спортивные и досуговые предложения обеспечивают высокое качество жизни. Расположение подходит как для семей, так и для commuters, ценящих спокойную жилую среду с хорошей инфраструктурой.
Точный адрес заинтересованные лица, разумеется, получат в рамках обращения к нам.
