| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 196 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1382 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 98 m² |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 882,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez plutôt que rénover :
Cette maison individuelle non mitoyenne offre une surface habitable exceptionnellement généreuse d’environ 196 m² et a été entièrement modernisée entre 2023 et 2025. Deux nouvelles salles de bains, les installations électriques, d’eau et d’évacuation renouvelées, des aménagements intérieurs haut de gamme et une cuisine équipée moderne permettent d’emménager sans les importants travaux de rénovation souvent nécessaires dans les biens existants. (Utilisation possible comme maison bifamiliale)
Sur le vaste terrain de 1 382 m² et avec environ 98 m² supplémentaires de surface utile au sous-sol, cette maison individuelle offre beaucoup d’espace pour la famille, le télétravail, les loisirs et le temps libre.
Vos avantages en un coup d’œil
✔ Entièrement modernisée de 2023 à 2025
✔ env. 196 m² de surface habitable
✔ env. 98 m² de surface utile au sous-sol
✔ Terrain de 1 382 m²
✔ 6 pièces
✔ deux salles de bains entièrement modernisées
✔ cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit et appareils de marque - peut être acquise avec le bien
✔ installation électrique complète ainsi que câblage réseau et SAT renouvelés
✔ visiophone avec connexion au smartphone
✔ deux climatiseurs fixes (rafraîchissement et chauffage)
✔ plusieurs volets roulants électriques, d’autres déjà pré-équipés
✔ Pré-équipement fibre optique
✔ raccordement câblé 1 Gbit
✔ système d’alarme et vidéosurveillance
✔ portail d’entrée électrique
✔ abri de jardin maçonné avec espace barbecue
✔ Pré-équipement pour une utilisation ultérieure comme maison bifamiliale
Modernisation complète
Les principales modernisations coûteuses ont déjà été réalisées. Les futurs propriétaires peuvent ainsi se concentrer sur leur nouveau chez-soi, au lieu de devoir commencer par planifier d’importants travaux de rénovation.
La consommation réelle de fioul domestique au cours des dernières années n’a été en moyenne que d’environ 1 500 à 2 000 litres par an – y compris la production d’eau chaude pour un ménage de 3 personnes. Cette consommation relativement faible a été atteinte malgré une température ambiante généralement d’environ 22 °C.
Une demande de permis de construire pour la réalisation d’un garage spacieux avec espace de stockage, WC invités et toit-terrasse au niveau du 1er étage est actuellement en cours d’instruction.
2023
- les deux salles de bains entièrement rénovées
- toutes les conduites d’eau et d’évacuation renouvelées
- installation électrique complète, y compris toutes les conduites ainsi que le câblage réseau et SAT, renouvelée
- visiophone avec moniteur à chaque étage et connexion au smartphone
- aménagement intérieur haut de gamme avec murs et plafonds nouvellement enduits
- création d’une cuisine ouverte avec vaste espace séjour et salle à manger
- cuisine équipée haut de gamme
- parquet professionnellement rénové
- nouveaux carrelages et revêtements de sol design
- escalier en acajou Sipo restauré avec soin, équipé de garde-corps en acier inoxydable fabriqués sur mesure
2024 / 2025
- façade nettoyée et remise en état par des professionnels, puis recouverte d’une nouvelle peinture de haute qualité à base de résine silicone
- tous les éléments en bois de la toiture lasurés à neuf
- soubassement de la maison partiellement rénové
- nouveau ballon d’eau chaude
- volets roulants électrifiés, tous les autres déjà pré-équipés
- deux climatiseurs fixes installés
- poêle en faïence contrôlé par le ramoneur conformément à la BImSchV (toujours autorisé)
Vivre avec beaucoup d’espace
La pièce maîtresse de la maison est le vaste espace de vie et salle à manger ouvert, doté d’une cuisine intégrée haut de gamme. De grandes baies vitrées offrent des pièces lumineuses et une belle vue sur le jardin.
À l’étage se trouve un spacieux espace parental avec dressing attenant. Deux autres pièces offrent suffisamment d’espace pour servir de chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Terrain de 1.382 m² offrant beaucoup d’espace pour jouer et se détendre. Abri de jardin avec cheminée/espace barbecue, portail d’entrée électrique, nouvelle clôture ainsi que demande de permis de construire pour un garage avec espace de stockage, WC invités et toit-terrasse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel établi et adapté aux familles, avec un voisinage agréable.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies, les crèches ainsi que les écoles sont accessibles rapidement (environ 1,5 km).
Les environs offrent une bonne combinaison entre tranquillité résidentielle et accès pratique aux villes et pôles d’emploi voisins.
Les transports en commun ainsi que les grands axes routiers sont rapidement accessibles et permettent une mobilité aisée.
De nombreuses possibilités de loisirs et de détente se trouvent à proximité. Les chemins de promenade et pistes cyclables, les espaces verts ainsi que diverses activités sportives et de loisirs contribuent à une qualité de vie élevée. L’emplacement convient aussi bien aux familles qu’aux navetteurs qui apprécient un environnement résidentiel calme avec une bonne infrastructure.
Les personnes intéressées recevront bien entendu l’adresse exacte dans le cadre d’une prise de contact.
