| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 196 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 1382 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 98 m² |
| Ціна продажу | 369.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.882,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаселяйтесь, а не ремонтуйте:
Цей окремо розташований односімейний будинок (EFH) має надзвичайно багато простору на площі близько 196 м² і був комплексно модернізований у період з 2023 до 2025 року. Дві нові ванні кімнати, оновлені електричні, водопровідні та каналізаційні інсталяції, високоякісне внутрішнє оздоблення та сучасна вбудована кухня дають змогу заселитися без масштабних ремонтних робіт, які часто необхідні в нерухомості вторинного ринку. (Можливе використання як двосімейного будинку (ZFH))
На просторій земельній ділянці площею 1.382 м² та з додатковими приблизно 98 м² корисної площі у підвальному приміщенні цей односімейний будинок пропонує багато простору для сім’ї, роботи з дому, хобі та дозвілля.
Ваші переваги з першого погляду
✔ Комплексно модернізований з 2023 до 2025 року
✔ близько 196 м² житлової площі
✔ близько 98 м² корисної площі у підвалі
✔ земельна ділянка площею 1.382 м²
✔ 6 кімнат
✔ дві повністю модернізовані ванні кімнати
✔ високоякісна вбудована кухня з гранітною стільницею та технікою відомих брендів — може бути придбана разом із будинком
✔ повністю оновлено електроінсталяцію, а також мережеву та SAT-розводку
✔ відеодомофон із підключенням до смартфона
✔ два стаціонарно встановлені кондиціонери (охолодження та опалення)
✔ кілька електричних рольставень, для інших уже підготовлено підключення
✔ підготовка під оптоволокно
✔ кабельне підключення 1 Гбіт
✔ сигналізація та відеоспостереження
✔ електричні в’їзні ворота
✔ цегляний садовий будиночок із місцем для гриля
✔ підготовка для подальшого використання як двосімейного будинку (ZFH)
Комплексна модернізація
Основні витратні модернізаційні роботи вже виконано. Завдяки цьому майбутні власники можуть зосередитися на своєму новому домі, а не спочатку планувати масштабні ремонтні заходи.
Фактичне споживання опалювальної оливи протягом останніх років становило в середньому лише близько 1.500–2.000 літрів на рік — включно з підігрівом гарячої води для домогосподарства з 3 осіб. Цього порівняно низького споживання було досягнуто попри переважну кімнатну температуру близько 22°C.
Наразі на розгляді перебуває заявка на будівництво просторого гаража зі складською площею, гостьовим туалетом і терасою на даху, розташованого на рівні першого поверху.
2023
- обидві ванні кімнати повністю оновлено
- усі водопровідні та каналізаційні труби замінено
- повністю оновлено електроінсталяцію, включно з усіма кабелями, мережевою та SAT-розводкою
- відеодомофон із монітором на кожному поверсі та підключенням до смартфона
- високоякісне внутрішнє оздоблення з новою штукатуркою на стінах і стелях
- створено відкриту кухню з просторою житловою та обідньою зоною
- високоякісна вбудована кухня
- паркет професійно відреставровано
- нова плитка та дизайнерські підлогові покриття
- ретельно відреставровані сходи з дерева сапеле-махагоні з виготовленими на замовлення перилами з нержавіючої сталі
2024 / 2025
- фасад професійно очищено, відремонтовано та заново покрито високоякісною силіконовою смоляною фарбою
- усі дерев’яні елементи даху заново оброблено лазур’ю
- цоколь будинку частково оновлено
- новий накопичувальний водонагрівач
- ролети електрифіковано, усі інші вже підготовлено
- встановлено два стаціонарні кондиціонери
- кахельну піч перевірено сажотрусом відповідно до BImSchV (і надалі дозволена до використання)
Просторе житло
Центральною частиною будинку є простора, відкрито спланована вітальня-їдальня з високоякісною вбудованою кухнею. Великі вікна забезпечують світлі приміщення та гарний вид на сад.
На верхньому поверсі розташована простора батьківська зона з прилеглою гардеробною. Дві додаткові кімнати пропонують достатньо місця для дитячих, гостьових або робочих кімнат.
Ділянка площею 1.382 м² із великою кількістю місця для ігор і відпочинку. Садовий будиночок із каміном/місцем для барбекю, електричні в’їзні ворота, нова огорожа, а також заявка на будівництво гаража зі складським приміщенням, гостьовим туалетом і терасою на даху.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в сформованому та дружньому до сімей житловому районі з приємним сусідством.
Магазини для задоволення щоденних потреб, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи можна швидко дістатися (приблизно 1,5 км).
Околиці пропонують гарне поєднання спокійного проживання та зручного сполучення з навколишніми містами й центрами зайнятості.
Громадський транспорт, а також міжрегіональні транспортні шляхи доступні за короткий час і забезпечують безпроблемну мобільність.
У безпосередній близькості розташовані численні можливості для дозвілля та відпочинку. Пішохідні й велосипедні маршрути, зелені зони, а також різноманітні спортивні та розважальні пропозиції забезпечують високу якість життя. Район підходить як для сімей, так і для людей, які щодня їздять на роботу та цінують спокійне житлове середовище з добре розвиненою інфраструктурою.
Точну адресу зацікавлені особи, звичайно, отримають у межах звернення до нас.
