| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 196 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1382 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 98 m² |
| سعر البيع | 369.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,882.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالانتقال للسكن بدلاً من الترميم:
يوفر هذا المنزل العائلي المنفصل مساحة استثنائية تبلغ حوالي 196 م²، وقد خضع لتحديث شامل بين عامي 2023 و2025. ويتيح الحمامان الجديدان، وتجديد تركيبات الكهرباء والمياه والصرف الصحي، والتشطيبات الداخلية عالية الجودة، والمطبخ الحديث المدمج، الانتقال إليه دون أعمال الترميم الشاملة التي غالبًا ما تكون مطلوبة في العقارات القائمة. (يمكن استخدامه كمنزل عائلي مزدوج ZFH)
على قطعة الأرض الواسعة البالغة 1.382 م²، ومع مساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 98 م² في الطابق السفلي، يوفر المنزل العائلي مساحة كبيرة للعائلة والعمل من المنزل والهوايات ووقت الفراغ.
مزاياكم في لمحة
✔ تم تحديثه بشكل شامل من 2023 إلى 2025
✔ حوالي 196 م² مساحة سكنية
✔ حوالي 98 م² مساحة استخدام في القبو
✔ قطعة أرض بمساحة 1.382 م²
✔ 6 غرف
✔ حمامان محدثان بالكامل
✔ مطبخ مدمج عالي الجودة مع سطح عمل من الغرانيت وأجهزة من علامات تجارية - يمكن شراؤه مع العقار
✔ تجديد كامل للتركيبات الكهربائية وتمديدات الشبكة وكذلك SAT
✔ نظام اتصال مرئي بالباب مع ربط بالهاتف الذكي
✔ نظاما تكييف مثبتان بشكل دائم (تبريد وتدفئة)
✔ عدة مصاريع كهربائية، مع تجهيز مصاريع إضافية مسبقًا
✔ تجهيز للألياف الضوئية
✔ اتصال كابل بسرعة 1 Gbit
✔ نظام إنذار ومراقبة بالفيديو
✔ بوابة دخول كهربائية
✔ كوخ حديقة مبني بالطوب مع منطقة شواء
✔ تجهيز للاستخدام المستقبلي كمنزل عائلي مزدوج ZFH
تحديث شامل
تم بالفعل تنفيذ التحديثات الأساسية المكلفة. وبذلك يمكن للمالكين المستقبليين التركيز على منزلهم الجديد بدلاً من الاضطرار أولاً إلى التخطيط لإجراءات ترميم شاملة.
بلغ الاستهلاك الفعلي لزيت التدفئة في السنوات الماضية متوسطًا يتراوح بين حوالي 1.500 و2.000 لتر سنويًا فقط – بما في ذلك تسخين المياه المنزلية لأسرة مكونة من 3 أشخاص. وقد تحقق هذا الاستهلاك المنخفض نسبيًا رغم أن درجة حرارة الغرف كانت في الغالب حوالي 22°C.
يوجد حاليًا طلب بناء لإنشاء مرآب واسع مع مساحة تخزين ودورة مياه للضيوف وتراس على السطح، على مستوى الطابق الأرضي للطابق الأول، وهو قيد إجراءات الموافقة.
2023
- تجديد كلا الحمامين بالكامل
- تجديد جميع أنابيب المياه والصرف الصحي
- تجديد كامل للتركيبات الكهربائية، بما في ذلك جميع التمديدات وتمديدات الشبكة وSAT
- نظام اتصال مرئي بالباب مع شاشة في كل طابق وربط بالهاتف الذكي
- تشطيبات داخلية عالية الجودة مع إعادة تجصيص الجدران والأسقف
- إنشاء مطبخ مفتوح مع منطقة معيشة وطعام واسعة
- مطبخ مدمج عالي الجودة
- باركيه مُجدَّد باحترافية
- بلاط جديد وأرضيات تصميمية
- درج من ماهاغوني سيبو مُرمَّم بعناية مع درابزينات من الفولاذ المقاوم للصدأ مصمَّمة حسب المقاس
2024 / 2025
- تنظيف الواجهة وإصلاحها باحترافية وإعادة طلائها بطلاء عالي الجودة من راتنج السيليكون
- إعادة طلاء جميع العناصر الخشبية على السطح بطبقة حماية جديدة
- تجديد قاعدة المنزل جزئيًا
- خزان مياه ساخنة جديد
- تزويد الستائر الدوارة بمحركات كهربائية، مع تجهيز جميع الستائر المتبقية مسبقًا
- تركيب نظامَي تكييف ثابتين
- فحص الموقد المكسو بالبلاط من قِبل منظف المداخن وفقًا للائحة BImSchV (ولا يزال مسموحًا به)
السكن بمساحة واسعة
قلب المنزل هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمفتوحة التصميم، والمجهزة بمطبخ مدمج عالي الجودة. وتوفر النوافذ الكبيرة غرفًا مشرقة وإطلالة جميلة على الحديقة.
يوجد في الطابق العلوي جناح واسع للوالدين مع غرفة ملابس مجاورة. وتوفر غرفتان إضافيتان مساحة كافية لتكونا غرفًا للأطفال أو للضيوف أو للعمل.
قطعة أرض بمساحة 1.382 م² مع مساحة واسعة للعب والاسترخاء. كوخ حديقة مع مكان للمدفأة/الشواء، وبوابة دخول كهربائية، وسياج جديد، بالإضافة إلى طلب بناء لمرآب مع مخزن ودورة مياه للضيوف وتراس على السطح.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية مستقرة وملائمة للعائلات، مع جوار لطيف.
يمكن الوصول إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، ورياض الأطفال، والمدارس في وقت قصير (حوالي 1,5 كم).
توفر المنطقة مزيجًا جيدًا من السكن الهادئ وسهولة الوصول المريحة إلى المدن ومراكز العمل المحيطة.
يمكن الوصول بسرعة إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية العابرة للمناطق، مما يتيح تنقلًا سهلًا.
توجد العديد من خيارات الترفيه والاستجمام في المنطقة المجاورة. وتوفر مسارات المشي وركوب الدراجات، والمساحات الخضراء، ومختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية مستوى معيشيًا مرتفعًا. والموقع مناسب للعائلات وكذلك للموظفين الذين يتنقلون يوميًا ويقدرون بيئة سكنية هادئة مع بنية تحتية جيدة.
سيحصل المهتمون بالطبع على العنوان الدقيق في إطار التواصل.
