Goed onderhouden eindwoning in een rij met mooie tuin, overdekt terras, open haard en carport

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het aangeboden object betreft een goed onderhouden eindwoning uit 2006, gelegen in een gevestigde woonwijk van Solingen-Katternberg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 112 m², verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en zolderverdieping. Daarnaast is er ca. 35 m² gebruiksoppervlakte in het souterrain. Het perceel van de woning omvat ca. 256 m². Tot het koopobject behoort bovendien een carport op een afzonderlijk perceel met een oppervlakte van ca. 14 m². Daarnaast behoort tot het koopobject een 1/12 mede-eigendoms aandeel in een ca. 271 m² groot perceel met toegangsweg.
In totaal zijn er vier kamers en een extra woon-/verblijfsruimte op de zolderverdieping beschikbaar. De indeling over drie woonlagen biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en is zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen met behoefte aan extra ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor of gasten.
De begane grond vormt het centrale woongedeelte van de woning. Naast de entreehal, de keuken en een afzonderlijk gastentoilet bevindt zich hier de open ingedeelde woon-/eetruimte met open haard. Grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Een royale terras-schuifdeur biedt comfortabele en directe toegang tot het overdekte terras. De woning is volledig voorzien van rolluiken; op de begane grond zijn deze elektrisch bediend en voorzien van tijdschakelaars.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde kamers en de badkamer met daglicht. De badkamer beschikt bovendien over individueel inschakelbare vloerverwarming. De ruimtes kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
De uitgebouwde zolderverdieping breidt het ruimteaanbod uit met een extra kamer en een aanvullende woon-/verblijfsruimte. Afhankelijk van de individuele behoeften kan deze bijvoorbeeld worden gebruikt als ouder-, kinder-, gasten- of werkruimte. Daarnaast is op de zolderverdieping een voorbereiding getroffen voor een mogelijke latere opening naar de bovenliggende zolderruimte, waardoor extra bergruimte zou kunnen worden ontsloten.
Een bijzonder kenmerk van het object is de tuin- en terrassituatie. Direct aansluitend op de woonruimte bevindt zich het overdekte terras, dat een beschutte overgang tussen woning en tuin vormt en ook bij wisselvallig weer kan worden gebruikt. De terrasoverkapping is bovendien voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm en biedt daarmee extra zon- en weersbescherming.
De aangenaam door heggen en beplanting omgeven tuin is ingedeeld in verschillende zones. Aansluitend op het terras bevindt zich eerst een gazon- en tuingedeelte. Via een aangelegd pad of trappen bereikt men het lager gelegen tuingedeelte. Hierdoor ontstaan verschillende mogelijkheden voor verblijf, vrije tijd, spel of individuele tuininrichting. Een tuinhuis biedt extra bergruimte.
Als eindwoning beschikt het pand bovendien over een zijdelingse toegang tot de tuin, zodat deze ook kan worden bereikt zonder het huis te hoeven doorkruisen.
De kelder biedt met ca. 35 m² extra gebruiksoppervlakte ruime mogelijkheden voor opslag, voorraad en ander gebruik. Hier bevinden zich bovendien aansluitingen voor wasmachine en droger.

Locatie