Maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue avec un beau jardin, une terrasse couverte, une cheminée et un carport

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien proposé est une maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue, construite en 2006, située dans un quartier résidentiel établi de Solingen-Katternberg. La maison dispose d’une surface habitable d’env. 112 m², répartie entre le rez-de-chaussée, le 1er étage et les combles. À cela s’ajoutent env. 35 m² de surface utile au sous-sol. Le terrain de la maison couvre env. 256 m². L’objet de la vente comprend également un carport sur une parcelle distincte d’une superficie d’env. 14 m². En outre, l’objet de la vente comprend une quote-part de copropriété de 1/12 dans une parcelle destinée à la voirie d’env. 271 m².
Au total, quatre pièces ainsi qu’un espace de séjour supplémentaire au dernier étage sont disponibles. La répartition sur trois niveaux d’habitation offre des possibilités d’utilisation flexibles et convient aussi bien aux familles qu’aux couples ayant besoin d’espace supplémentaire, par exemple pour le télétravail ou pour recevoir des invités.
Le rez-de-chaussée constitue l’espace de vie central de la maison. Outre le vestibule d’entrée, la cuisine et un WC séparé pour invités, il comprend un espace de séjour/salle à manger ouvert avec cheminée. De grandes baies vitrées créent un lien direct avec le jardin. Une grande porte coulissante vitrée donnant sur la terrasse permet un accès confortable et direct à la terrasse couverte. La maison est équipée de volets roulants dans toutes les pièces ; au rez-de-chaussée, ceux-ci sont électriques et disposent de minuteries.
Le 1er étage comprend deux pièces bien agencées ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière naturelle. La salle de bains dispose en outre d’un chauffage au sol activable individuellement. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Les combles aménagés étendent l’espace disponible avec une pièce supplémentaire ainsi qu’un espace de séjour supplémentaire. Selon les besoins individuels, cet espace peut par exemple être utilisé comme espace parental, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. En outre, une préparation a été prévue dans les combles pour une éventuelle ouverture ultérieure vers le grenier situé au-dessus, ce qui permettrait de créer un espace de rangement supplémentaire.
La situation du jardin et de la terrasse constitue une caractéristique particulière du bien. La terrasse couverte jouxte directement l’espace de vie, créant une transition protégée entre la maison et le jardin et pouvant être utilisée même par temps variable. La couverture de la terrasse est également équipée d’un store banne électrique et offre ainsi une protection supplémentaire contre le soleil et les intempéries.
Le jardin, agréablement délimité par des haies et des plantations, se divise en différentes zones. La terrasse donne tout d’abord sur une pelouse et un espace de jardin. Un chemin aménagé ou des marches permettent d’accéder à la partie du jardin située en contrebas. Cela offre diverses possibilités de séjour, de loisirs, de jeux ou d’aménagement personnalisé du jardin. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.
En tant que maison mitoyenne d’extrémité, le bien dispose également d’un accès latéral au jardin, permettant d’y accéder sans devoir traverser la maison.
Le sous-sol offre environ 35 m² de surface utile supplémentaire, avec de généreuses possibilités de rangement, de stockage et d’autres usages. Il dispose également des raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Emplacement