Casa adosada en esquina bien cuidada con bonito jardín, terraza cubierta, chimenea y cochera

Datos principales

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Sobre esta casa

El inmueble ofrecido es una casa adosada terminal bien cuidada, construida en 2006, situada en una zona residencial consolidada de Solingen-Katternberg. La casa dispone de una superficie habitable de aprox. 112 m², distribuidos entre la planta baja, la 1.ª planta y el ático. A ello se añaden aprox. 35 m² de superficie útil en el sótano. La parcela de la casa tiene aprox. 256 m². El objeto de compraventa incluye además un carport en una parcela independiente de aprox. 14 m². Asimismo, forma parte del objeto de compraventa una cuota de copropiedad de 1/12 sobre una parcela destinada a camino de aprox. 271 m².
En total hay cuatro habitaciones, así como una zona adicional de estar/uso residencial en el ático. La distribución en tres niveles habitables ofrece posibilidades de uso flexibles y es adecuada tanto para familias como para parejas que necesiten espacio adicional, por ejemplo, para trabajar desde casa o recibir invitados.
La planta baja constituye la zona central de estar de la casa. Además del recibidor de entrada, la cocina y un aseo independiente para invitados, aquí se encuentra la zona de estar/comedor de diseño abierto con chimenea. Los grandes elementos acristalados crean una conexión directa con el jardín. Una amplia puerta corredera acristalada de la terraza permite un acceso cómodo y directo a la terraza cubierta. La casa está equipada con persianas enrollables en todas sus estancias; en la planta baja son eléctricas y disponen de temporizadores.
En la 1.ª planta se encuentran dos habitaciones bien distribuidas y el baño con luz natural. El baño dispone además de calefacción por suelo radiante conectable individualmente. Las estancias pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
El ático acondicionado amplía la oferta de espacio con otra habitación y una zona adicional de estar/uso residencial. Según las necesidades individuales, puede utilizarse, por ejemplo, como zona para padres, niños, invitados o trabajo. Además, en el ático se ha previsto una preparación para una posible apertura posterior hacia la zona de buhardilla situada encima, lo que permitiría habilitar espacio adicional de almacenamiento.
Una característica especial del inmueble es la configuración del jardín y la terraza. La terraza cubierta se encuentra directamente junto a la zona de estar y crea una transición protegida entre la casa y el jardín, pudiendo utilizarse también con condiciones meteorológicas variables. La cubierta de la terraza está equipada adicionalmente con un toldo eléctrico y ofrece así más protección solar y contra las inclemencias del tiempo.
El jardín, agradablemente delimitado por setos y vegetación, se divide en diferentes zonas. A la terraza le sigue inicialmente una superficie de césped y jardín. A través de un camino acondicionado o de unos escalones se accede a la zona ajardinada situada a menor altura. Esto ofrece diversas posibilidades para estancia, ocio, juegos o diseño individual del jardín. Una caseta de jardín proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Como vivienda adosada final, el inmueble dispone además de un acceso lateral al jardín, de modo que también se puede acceder a este sin tener que atravesar la casa.
El sótano ofrece aproximadamente 35 m² de superficie útil adicional, con amplias posibilidades de almacenamiento, despensa y otros usos. Aquí también se encuentran las conexiones para la lavadora y la secadora.

Ubicación