Casa a schiera di testa ben tenuta con bel giardino, terrazza coperta, camino e posto auto coperto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile proposto è una casa a schiera di testa ben tenuta, costruita nel 2006, situata in una zona residenziale consolidata di Solingen-Katternberg. La casa dispone di una superficie abitabile di circa 112 m², distribuita tra piano terra, 1° piano e sottotetto. A ciò si aggiungono circa 35 m² di superficie utile al piano interrato. Il terreno pertinenziale della casa comprende circa 256 m². L’oggetto della compravendita include inoltre un carport su un terreno separato di circa 14 m². Fa inoltre parte dell’oggetto della compravendita una quota di comproprietà di 1/12 su un terreno adibito a strada di circa 271 m².
Sono disponibili complessivamente quattro stanze, oltre a un’ulteriore zona soggiorno/relax nel sottotetto. La distribuzione su tre livelli abitativi offre possibilità di utilizzo flessibili ed è adatta sia alle famiglie sia alle coppie che necessitano di spazio aggiuntivo, ad esempio per l’home office o gli ospiti.
Il piano terra costituisce la zona giorno centrale della casa. Oltre all’ingresso, alla cucina e a un WC separato per gli ospiti, qui si trova la zona soggiorno/pranzo open space con camino. Grandi elementi finestrati creano un collegamento diretto con il giardino. Un’ampia porta scorrevole vetrata della terrazza consente un accesso comodo e diretto alla terrazza coperta. La casa è dotata di tapparelle in tutti gli ambienti; al piano terra sono azionate elettricamente e dispongono di timer.
Al 1° piano si trovano due stanze ben proporzionate e il bagno con luce naturale. Il bagno dispone inoltre di riscaldamento a pavimento attivabile individualmente. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi.
Il sottotetto rifinito amplia la dotazione degli spazi con un’ulteriore stanza e una zona soggiorno/relax aggiuntiva. A seconda delle esigenze individuali, qui si presta ad esempio l’utilizzo come zona padronale, per bambini, ospiti o lavoro. Inoltre, nel sottotetto è stata predisposta una soluzione per una possibile successiva apertura verso il sovrastante vano sottotetto, consentendo di ricavare ulteriore spazio di deposito.
Una caratteristica particolare dell’immobile è la configurazione del giardino e della terrazza. La terrazza coperta è direttamente adiacente alla zona giorno e crea un passaggio protetto tra la casa e il giardino, utilizzabile anche in caso di condizioni meteorologiche variabili. La copertura della terrazza è inoltre dotata di una tenda da sole ad azionamento elettrico e offre così un’ulteriore protezione dal sole e dagli agenti atmosferici.
Il giardino, piacevolmente delimitato da siepi e piantumazioni, è suddiviso in diverse aree. Dalla terrazza si accede innanzitutto a una superficie a prato e giardino. Attraverso un vialetto o alcuni gradini si raggiunge la zona del giardino situata più in basso. In questo modo si creano diverse possibilità per soggiornare, trascorrere il tempo libero, giocare o progettare individualmente il giardino. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio di deposito.
In quanto casa a schiera di testa, l’immobile dispone inoltre di un accesso laterale al giardino, che può quindi essere raggiunto senza dover attraversare la casa.
Il piano interrato offre, con circa 35 m² di superficie utile aggiuntiva, ampie possibilità di deposito, dispensa e altri utilizzi. Qui si trovano inoltre gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Posizione