Zadbany skrajny dom szeregowy z pięknym ogrodem, zadaszonym tarasem, kominkiem i wiatą garażową

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowany obiekt to zadbany skrajny dom szeregowy z 2006 roku, położony w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej Solingen-Katternberg. Dom dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 112 m², rozłożoną na parterze, 1. piętrze i poddaszu. Ponadto w piwnicy znajduje się ok. 35 m² powierzchni użytkowej. Działka domu ma ok. 256 m². Przedmiotem zakupu jest również wiata garażowa na oddzielnej działce o powierzchni ok. 14 m². Ponadto do przedmiotu zakupu należy udział we współwłasności wynoszący 1/12 w działce drogowej o powierzchni ok. 271 m².
Łącznie do dyspozycji są cztery pokoje oraz dodatkowa część mieszkalno-wypoczynkowa na poddaszu. Rozkład na trzech poziomach mieszkalnych oferuje elastyczne możliwości wykorzystania i nadaje się zarówno dla rodzin, jak i par potrzebujących dodatkowej przestrzeni, na przykład do pracy zdalnej lub dla gości.
Parter stanowi centralną część mieszkalną domu. Oprócz holu wejściowego, kuchni i oddzielnej toalety dla gości znajduje się tu otwarcie zaprojektowana część dzienna z jadalnią i kominkiem. Duże przeszklenia tworzą bezpośrednią więź z ogrodem. Duże przesuwne drzwi tarasowe zapewniają wygodny i bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu. Dom jest w całości wyposażony w rolety; na parterze są one sterowane elektrycznie i posiadają zegary sterujące.
Na 1. piętrze znajdują się dwa dobrze rozplanowane pokoje oraz łazienka z dostępem do światła dziennego. Łazienka dysponuje dodatkowo indywidualnie włączanym ogrzewaniem podłogowym. Pomieszczenia mogą być elastycznie wykorzystywane jako sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet.
Zaadaptowane poddasze powiększa ofertę pomieszczeń o kolejny pokój oraz dodatkową część mieszkalno-wypoczynkową. W zależności od indywidualnych potrzeb można ją wykorzystać na przykład jako strefę rodziców, dzieci, gościnną lub do pracy. Ponadto na poddaszu przewidziano przygotowanie do ewentualnego późniejszego otwarcia na znajdującą się wyżej przestrzeń strychową, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni magazynowej.
Szczególną cechą nieruchomości jest układ ogrodu i tarasu. Bezpośrednio przy części mieszkalnej znajduje się zadaszony taras, który tworzy chronione przejście między domem a ogrodem i może być użytkowany również przy zmiennej pogodzie. Zadaszenie tarasu jest dodatkowo wyposażone w elektrycznie sterowaną markizę i tym samym oferuje dodatkową ochronę przed słońcem i warunkami atmosferycznymi.
Przyjemnie otoczony żywopłotami i nasadzeniami ogród dzieli się na różne strefy. Bezpośrednio przy tarasie znajduje się najpierw trawnik i część ogrodowa. Utwardzoną ścieżką lub schodami można dostać się do położonej niżej części ogrodu. Stwarza to różne możliwości wypoczynku, rekreacji, zabawy lub indywidualnej aranżacji ogrodu. Domek ogrodowy zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Jako skrajny dom w zabudowie szeregowej nieruchomość posiada również boczne wejście do ogrodu, dzięki czemu można się do niego dostać bez konieczności przechodzenia przez dom.
Piwnica oferuje około 35 m² dodatkowej powierzchni użytkowej, zapewniając dużo miejsca do przechowywania, magazynowania zapasów i innych zastosowań. Znajdują się tu również przyłącza do pralki i suszarki.

Lokalizacja