| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 9 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 398.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.188,59 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBij dit aanbod gaat het om een goed onderhouden appartement in een kleiner meergezinswooncomplex in het Dreieichse stadsdeel Offenthal.
Deze goed onderhouden woning biedt een bijzonderheid: juridisch gaat het om een eigendomsappartement dat feitelijk over twee ruimtelijk van elkaar gescheiden wooneenheden is verdeeld. De appartementen bevinden zich op de 2e verdieping en op de zolderverdieping. Ze zijn niet rechtstreeks met elkaar verbonden, maar elk afzonderlijk bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 124,82 m² en is als volgt verdeeld:
- 2e verdieping: ca. 82,69 m² woonoppervlakte
- Zolderverdieping: ca. 42,13 m² woonoppervlakte
Appartement op de 2e verdieping:
Het ruim ingedeelde appartement beschikt over drie kamers, een ruime badkamer en een apart gasten-wc. Het is sinds mei 2001 betrouwbaar verhuurd en levert een maandelijkse netto-koudhuur van 917,70 € op.
Appartement op de zolderverdieping:
Het afzonderlijke zolderappartement omvat twee kamers en is sinds 2024 verhuurd. De maandelijkse netto-koudhuur bedraagt 710,00 €.
Aanvullend is een hefgarage voor maandelijks 50,00 € verhuurd. Het object genereert daarmee de volgende jaarlijkse huurinkomsten van 20.132 euro.
De bestaande huurovereenkomsten zorgen voor doorlopende inkomsten en maken dit object bijzonder interessant voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan een solide verhuur en een aantrekkelijk rendement.
Het huisgeld bedraagt volgens de afrekening 2025 voor beide woonniveaus samen in totaal 6.592,64 € per jaar, overeenkomend met ca. 549,39 € per maand. De kosten zijn als volgt opgebouwd:
- Omslagbare kosten: 4.945,35 € per jaar, ca. 412,11 € per maand
- Niet-omslagbare kosten: 1.647,29 € per jaar, ca. 137,27 € per maand
- Toevoeging aan de onderhoudsreserve: 1.123,50 € per jaar, ca. 93,63 € per maand
Graag bied ik u een bezichtigingsafspraak aan. Ik verheug mij op uw e-mail of uw telefoontje.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
298.000 € Aantrekkelijk 3-kamerappartement met loggia in Dreieich-Sprendlingen63303 Dreieich
320.000 € Lichte en goed ingedeelde 3,5-kamer-maisonette – koopappartement in een randligging van Dreieich - Offenthal!63303 Dreieich
145.000 € **Klein juweeltje aan de rand van het veld: verhuurd 2-kamerappartement in Dreieich/Götzenhain**63303 Dreieich / Götzenhain
