| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Полезная площадь | 9 m² |
|---|
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 188,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ данном предложении речь идёт об ухоженной квартире в небольшом многоквартирном доме в районе Оффенталь города Драйайх.
Эта ухоженная недвижимость имеет особенность: юридически это квартира в собственности, которая фактически распределена на две пространственно отделённые друг от друга жилые единицы. Квартиры расположены на 2-м этаже и на мансардном этаже. Они не соединены напрямую друг с другом, а доступны каждая отдельно через общую лестничную клетку.
Общая жилая площадь составляет ок. 124,82 м² и распределяется следующим образом:
- 2-й этаж: ок. 82,69 м² жилой площади
- Мансардный этаж: ок. 42,13 м² жилой площади
Квартира на 2-м этаже:
Просторно спланированная квартира располагает тремя комнатами, просторной ванной комнатой, а также отдельным гостевым туалетом. Она надёжно сдаётся с мая 2001 года и приносит ежемесячную чистую холодную арендную плату в размере 917,70 €.
Квартира на мансардном этаже:
Отдельная квартира на мансардном этаже включает две комнаты и сдаётся с 2024 года. Ежемесячная чистая холодная арендная плата составляет 710,00 €.
Дополнительно сдаётся подъёмный гараж за 50,00 € в месяц. Таким образом, объект приносит следующие годовые доходы от аренды в размере 20.132 евро.
Существующие арендные отношения обеспечивают текущие поступления и делают эту недвижимость особенно интересной для инвесторов, которые ценят стабильную сдачу в аренду и привлекательную доходность.
Взнос на содержание дома согласно расчёту за 2025 год для обоих жилых уровней вместе составляет в общей сложности 6.592,64 € в год, что соответствует ок. 549,39 € в месяц. Расходы подразделяются следующим образом:
- Расходы, подлежащие переложению: 4.945,35 € в год, ок. 412,11 € в месяц
- Расходы, не подлежащие переложению: 1.647,29 € в год, ок. 137,27 € в месяц
- Отчисление в резерв на содержание: 1.123,50 € в год, ок. 93,63 € в месяц
С удовольствием предложу вам время для осмотра. Буду рад вашему электронному письму или звонку.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
298.000 € Привлекательная 3-комнатная квартира с лоджией в Драйайх-Шпрендлингене63303 Dreieich
320.000 € Светлая и удачно спланированная 3,5-комнатная двухуровневая квартира — ETW в Драйайхе — Оффентале, на окраине у полей!63303 Dreieich
145.000 € **Небольшая жемчужина на окраине: сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в Драйайхе/Гётценхайне**63303 Dreieich / Götzenhain
