| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Корисна площа | 9 m² |
|---|
| Ціна продажу | 398.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.188,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ цій пропозиції йдеться про доглянуту квартиру в невеликому багатоквартирному будинку в районі Оффенталь міста Драйайх.
Ця доглянута нерухомість має особливість: юридично це квартира у власності, яка фактично розподілена між двома просторово відокремленими житловими одиницями. Квартири розташовані на 2-му поверсі та на мансардному поверсі. Вони не з’єднані безпосередньо одна з одною, а доступні окремо через спільну сходову клітку.
Загальна житлова площа становить прибл. 124,82 м² і розподіляється таким чином:
- 2-й поверх: прибл. 82,69 м² житлової площі
- Мансардний поверх: прибл. 42,13 м² житлової площі
Квартира на 2-му поверсі:
Простора квартира має три кімнати, простору ванну кімнату та окремий гостьовий туалет. Вона надійно здається в оренду з травня 2001 року і приносить щомісячну чисту холодну орендну плату в розмірі 917,70 €.
Квартира на мансардному поверсі:
Окрема квартира на мансардному поверсі складається з двох кімнат і здається в оренду з 2024 року. Щомісячна чиста холодна орендна плата становить 710,00 €.
Додатково здається в оренду ліфтовий гараж за 50,00 € на місяць. Таким чином, нерухомість приносить щорічний дохід від оренди в розмірі 20.132 євро.
Чинні договори оренди забезпечують постійний дохід і роблять цю нерухомість особливо цікавою для інвесторів, які цінують надійну оренду та привабливу дохідність.
Відповідно до розрахунку за 2025 рік, плата за утримання будинку для обох житлових рівнів разом становить 6.592,64 € на рік, тобто прибл. 549,39 € на місяць. Витрати розподіляються таким чином:
- Витрати, що підлягають розподілу: 4.945,35 € на рік, прибл. 412,11 € на місяць
- Витрати, що не підлягають розподілу: 1.647,29 € на рік, прибл. 137,27 € на місяць
- Внесок до резерву на утримання: 1.123,50 € на рік, прибл. 93,63 € на місяць
Із задоволенням запропоную вам час для огляду. Буду радий вашому електронному листу або дзвінку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
298.000 € Приваблива 3-кімнатна квартира з лоджією в Драйайх-Шпрендлінгені63303 Dreieich
320.000 € Світла та вдало спланована 3,5-кімнатна дворівнева квартира — ETW на околиці поля в Драйайху — Оффенталі!63303 Dreieich
145.000 € **Маленька перлина на околиці поля: орендована 2-кімнатна квартира в Драйайху/Гьотценгайні**63303 Dreieich / Götzenhain
