| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 125 m² |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 9 m² |
|---|
| Cena zakupu | 398.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 188,59 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW niniejszej ofercie chodzi o zadbane mieszkanie w mniejszym budynku wielorodzinnym w dzielnicy Offenthal miejscowości Dreieich.
Ta zadbana nieruchomość ma pewną szczególną cechę: pod względem prawnym jest to mieszkanie własnościowe, które faktycznie składa się z dwóch oddzielonych od siebie przestrzennie lokali mieszkalnych. Mieszkania znajdują się na 2. piętrze oraz na poddaszu. Nie są ze sobą bezpośrednio połączone, lecz dostępne osobno przez wspólną klatkę schodową.
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 124,82 m² i rozkłada się następująco:
- 2. piętro: ok. 82,69 m² powierzchni mieszkalnej
- poddasze: ok. 42,13 m² powierzchni mieszkalnej
Mieszkanie na 2. piętrze:
Przestronne mieszkanie składa się z trzech pokoi, obszernej łazienki oraz oddzielnego WC dla gości. Od maja 2001 r. jest niezawodnie wynajmowane i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 917,70 €.
Mieszkanie na poddaszu:
Oddzielne mieszkanie na poddaszu obejmuje dwa pokoje i jest wynajmowane od 2024 r. Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 710,00 €.
Dodatkowo wynajęty jest garaż z podnośnikiem za 50,00 € miesięcznie. Nieruchomość przynosi zatem roczne przychody z najmu w wysokości 20.132 euro.
Istniejące umowy najmu zapewniają bieżące przychody i sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów kapitałowych, którym zależy na solidnym wynajmie i atrakcyjnej stopie zwrotu.
Zgodnie z rozliczeniem za 2025 r. opłata na rzecz wspólnoty za oba poziomy mieszkalne łącznie wynosi 6.592,64 € rocznie, co odpowiada ok. 549,39 € miesięcznie. Koszty dzielą się następująco:
- koszty podlegające rozliczeniu: 4.945,35 € rocznie, ok. 412,11 € miesięcznie
- koszty niepodlegające rozliczeniu: 1.647,29 € rocznie, ok. 137,27 € miesięcznie
- wpłata na fundusz remontowy: 1.123,50 € rocznie, ok. 93,63 € miesięcznie
Chętnie zaproponuję Państwu termin oględzin. Czekam na Państwa e-mail lub telefon.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
298.000 € Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie z loggią w Dreieich-Sprendlingen63303 Dreieich
320.000 € Jasna i dobrze rozplanowana 3,5-pokojowa dwupoziomowa własnościowa квартира w zabudowie na skraju pola w Dreieich - Offenthal!63303 Dreieich
145.000 € **Mały klejnot na skraju pól: wynajęte mieszkanie 2-pokojowe w Dreieich/Götzenhain**63303 Dreieich / Götzenhain
