| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Kullanılabilir alan | 9 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 398.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.188,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu teklif, Dreieich'in Offenthal semtinde daha küçük bir çok aileli evde bulunan bakımlı bir daireyi kapsamaktadır.
Bu bakımlı gayrimenkulün bir özelliği vardır: Hukuken bir mülk dairesi söz konusudur; fiilen ise mekânsal olarak birbirinden ayrı iki konut birimine dağılmıştır. Daireler 2. katta ve çatı katındadır. Birbirlerine doğrudan bağlı değildirler; her birine ortak merdiven boşluğu üzerinden ayrı ayrı ulaşılır.
Toplam yaşam alanı yaklaşık 124,82 m² olup şu şekilde dağılmaktadır:
- 2. kat: yaklaşık 82,69 m² yaşam alanı
- Çatı katı: yaklaşık 42,13 m² yaşam alanı
2. kattaki daire:
Geniş planlı daire üç oda, ferah bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaletine sahiptir. Mayıs 2001'den beri güvenilir şekilde kiralanmıştır ve aylık 917,70 € net soğuk kira geliri sağlamaktadır.
Çatı katındaki daire:
Ayrı çatı katı dairesi iki oda içerir ve 2024'ten beri kiralanmıştır. Aylık net soğuk kirası 710,00 €'dur.
Ek olarak bir asansörlü garaj aylık 50,00 € karşılığında kiralanmıştır. Gayrimenkul böylece yıllık 20.132 Euro kira geliri elde etmektedir.
Mevcut kira ilişkileri sürekli gelir sağlar ve bu gayrimenkulü, sağlam bir kiralama ile cazip bir getiriye önem veren sermaye yatırımcıları için özellikle ilgi çekici kılar.
Aidat, 2025 hesaplamasına göre her iki konut katı için birlikte yıllık toplam 6.592,64 € olup aylık yaklaşık 549,39 €'ya karşılık gelmektedir. Maliyetler şu şekilde ayrılır:
- Kiracıya yansıtılabilir maliyetler: yıllık 4.945,35 €, aylık yaklaşık 412,11 €
- Yansıtılamayan maliyetler: yıllık 1.647,29 €, aylık yaklaşık 137,27 €
- Bakım yedek akçesine aktarım: yıllık 1.123,50 €, aylık yaklaşık 93,63 €
Size memnuniyetle bir gezme randevusu sunarım. E-postanızı veya aramanızı beklerim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
298.000 € Dreieich-Sprendlingen'de sundurmalı çekici 3 odalı daire63303 Dreieich
320.000 € Dreieich - Offenthal’da tarla kenarında aydınlık ve iyi planlanmış 3,5 odalı dubleks kat mülkiyetli daire!63303 Dreieich
145.000 € **Tarla kenarında küçük bir mücevher: Dreieich/Götzenhain’de kiraya verilmiş 2 odalı daire**63303 Dreieich / Götzenhain
