| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 9 m² |
|---|
| سعر البيع | 398.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,188.59 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق هذا العرض بشقة مُعتنى بها في مبنى سكني متعدد الأسر أصغر حجمًا في حي أوفينتال بمدينة دري آيش.
تتميز هذه العقارات المُعتنى بها بخاصية: فمن الناحية القانونية، يتعلق الأمر بشقة تمليك موزعة فعليًا على وحدتين سكنيتين منفصلتين مكانيًا. تقع الشقتان في الطابق الثاني العلوي وفي طابق السطح. وهما غير متصلتين مباشرة ببعضهما، بل يمكن الوصول إلى كل منهما بشكل منفصل عبر بيت الدرج المشترك.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 124,82 م² وتتوزع على النحو التالي:
- الطابق الثاني العلوي: حوالي 82,69 م² مساحة سكنية
- طابق السطح: حوالي 42,13 م² مساحة سكنية
الشقة في الطابق الثاني العلوي:
تتوفر الشقة ذات التقسيم الواسع على ثلاث غرف وحمام واسع ومرحاض منفصل للضيوف. وهي مؤجرة بشكل موثوق منذ مايو 2001 وتحقق إيجارًا باردًا صافيًا شهريًا قدره 917,70 €.
الشقة في طابق السطح:
تشمل شقة طابق السطح المنفصلة غرفتين وهي مؤجرة منذ عام 2024. يبلغ الإيجار البارد الصافي الشهري 710,00 €.
إضافة إلى ذلك، يوجد مرآب رافع مؤجر مقابل 50,00 € شهريًا. وبذلك تحقق العقار إيرادات إيجارية سنوية قدرها 20.132 يورو.
توفر عقود الإيجار القائمة إيرادات مستمرة وتجعل هذه العقار مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين الذين يولون أهمية للتأجير المتين والعائد الجذاب.
يبلغ رسم الصيانة وفقًا لحساب عام 2025 لكلا مستويي السكن معًا إجمالي 6.592,64 € سنويًا، أي حوالي 549,39 € شهريًا. وتُقسَّم التكاليف على النحو التالي:
- التكاليف القابلة للتوزيع: 4.945,35 € سنويًا، حوالي 412,11 € شهريًا
- التكاليف غير القابلة للتوزيع: 1.647,29 € سنويًا، حوالي 137,27 € شهريًا
- الإضافة إلى احتياطي الصيانة: 1.123,50 € سنويًا، حوالي 93,63 € شهريًا
يسعدني أن أعرض عليكم موعدًا للمعاينة. وأتطلع إلى تلقي بريدكم الإلكتروني أو مكالمتكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
298.000 € شقة جذابة من 3 غرف مع لوجيا في دراي آيش-شبريندلينغن63303 Dreieich
320.000 € شقة دوبلكس 3,5 غرفة مشرقة ومقسمة بشكل جيد - شقة تمليك في موقع على حافة الحقول في Dreieich - Offenthal!63303 Dreieich
145.000 € **جوهرة صغيرة على أطراف الحقول: شقة مؤجرة من غرفتين في درايآيش/غوتسنهاين**63303 Dreieich / Götzenhain
