| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 154 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 2452 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.863,64 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEenmalige kans in Rosengarten-Eckel Ruim perceel met bestaande bebouwing & ontwikkelingspotentieel
Een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of particuliere kopers met vooruitziende blik:
Op een gewilde locatie in het district Harburg wordt een perceel van 2.452 m² te koop aangeboden, inclusief een verhuurd woonhuis met lopende inkomsten en aanzienlijk potentieel voor verdere bebouwing.
Hier komen zekerheid door huurinkomsten, waardestijging door ontwikkelingsmogelijkheden en wonen in het groen met een snelle nabijheid van de metropool Hamburg samen.
Bestaande bebouwing & oppervlaktes
EenheidGrootte
Woning 1ca. 73 m²
Woning 2ca. 81 m²
Garage (gebruiksoppervlakte)ca. 30 m²
Perceel totaal2.452 m²
Bouwjaar van het huis: 1913
Renovatie ca. 2000
Huidig gebruik: tweegezinswoning, volledig verhuurd
Het object is vast verhuurd en genereert momenteel een
netto kale huur van ca. 11.100 € per jaar.
Daarmee biedt het vastgoed direct cashflow, terwijl toekomstige ontwikkelingsopties rustig kunnen worden gepland.
Perceel met perspectief
Grondrichtwaarde: 275 €/m²
→ Zuivere grondwaarde rekenkundig ca. 674.300 €
Ruim oppervlak met uitstekende mogelijkheid tot verdichting
Bestaande bebouwing aan de rand creëert ideale voorwaarden voor extra bouwvolumes
LET OP - ideaal voor projectontwikkelaars -
Hier bestaat eventueel de mogelijkheid om een vrijstaande woning / rijtjeshuizen / twee-onder-een-kapwoningen te realiseren.
Ook bebouwing met meerdere verdiepingen met een meergezinswoning / appartementen is mogelijk.
Uiteraard alles in overleg met de bevoegde bouwautoriteit.
Splitsing van het perceel na aankoop mogelijk
Aantrekkelijk voor:
Projectontwikkelaars / projectontwikkelaars / investeerders
Gezinnen met de wens voor een meer-generatieoplossing
Kapitaalbeleggers met een langetermijnstrategie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.183.900 € EENGEZINSWONING IN HAMPTON-STIJL21224 hamburg
725.900 € STRKERE LIJNEN, OPEN LEVEN21224 hamburg
953.900 € HOOGSTE WOONCOMFORT21224 Hamburg
