| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 154 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 2452 m² |
|---|
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.863,64 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУнікальна можливість у Rosengarten-Eckel Простора земельна ділянка з наявною забудовою та потенціалом розвитку
Рідкісний шанс для інвесторів, забудовників або приватних покупців із далекоглядними планами:
У затребуваному місці в районі Харбург продається земельна ділянка площею 2.452 м², включно з житловим будинком, що здається в оренду, приносить регулярний дохід і має значний потенціал для подальшої забудови.
Тут поєднуються безпека завдяки орендним доходам, підвищення вартості завдяки можливостям розвитку та розташування в зеленій житловій зоні з швидким доступом до мегаполіса Гамбурга.
Наявна забудова та площі
ОдиницяПлоща
Квартира 1бл. 73 м²
Квартира 2бл. 81 м²
Гараж (корисна площа)бл. 30 м²
Загальна площа ділянки2.452 м²
Рік будівництва будинку: 1913
Санація бл. 2000 року
Поточне використання: будинок на дві сім’ї, повністю зданий в оренду
Об’єкт повністю зданий в оренду та наразі приносить
чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі бл. 11.100 € на рік.
Таким чином, нерухомість одразу забезпечує грошовий потік, тоді як майбутні варіанти розвитку можна спокійно планувати.
Земельна ділянка з перспективою
Нормативна вартість землі: 275 €/м²
→ Розрахункова чиста вартість землі — бл. 674.300 €
Простора площа з чудовою можливістю ущільнення забудови
Наявна забудова вздовж меж ділянки створює ідеальні передумови для додаткових будівель
УВАГА — ідеально для забудовників —
Тут, за потреби, є можливість зведення односімейних будинків / рядних будинків / будинків близнюків.
Також можливе будівництво багатоповерхового будинку з кількома квартирами / квартир у власність.
Звичайно, усе за погодженням із відповідним будівельним відомством.
Поділ земельної ділянки після придбання можливий
Привабливо для:
Забудовників / девелоперів проєктів / інвесторів
Сімей, які бажають створити рішення для кількох поколінь
Інвесторів із довгостроковою стратегією
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.183.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК У СТИЛІ ХЕМПТОН21224 hamburg
725.900 € ЧІТКІ ЛІНІЇ, ВІДКРИТЕ ЖИТТЯ21224 hamburg
953.900 € НАЙВИЩИЙ ЖИТЛОВИЙ КОМФОРТ21224 Hamburg
