| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 154 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 2452 m² |
|---|
| Kaufpreis | 749.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.863,64 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEinmalige Gelegenheit in Rosengarten-Eckel Großzügiges Grundstück mit Bestand & Entwicklungspotenzial
Eine seltene Chance für Investoren, Bauträger oder Privatkäufer mit Weitblick:
In begehrter Lage im Landkreis Harburg steht ein 2.452 m² großes Grundstück zum Verkauf inklusive eines vermieteten Wohnhauses mit laufenden Einnahmen und erheblichem Potenzial zur weiteren Bebauung.
Hier verbinden sich Sicherheit durch Mieterträge, Wertsteigerung durch Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wohnlage im Grünen mit schneller Nähe zur Metropole Hamburg.
Bestand & Flächen
EinheitGröße
Wohnung 1ca. 73 m²
Wohnung 2ca. 81 m²
Garage (Nutzfläche)ca. 30 m²
Grundstück gesamt2.452 m²
Baujahr des Hauses: 1913
Sanierung ca. 2000
Aktuelle Nutzung: Zweiparteienhaus, voll vermietet
Das Objekt ist fest vermietet und erwirtschaftet derzeit eine
Netto-Kaltmiete von ca. 11.100 € pro Jahr.
Damit bietet die Immobilie sofortigen Cashflow, während zukünftige Entwicklungsoptionen in Ruhe geplant werden können.
Grundstück mit Perspektive
Bodenrichtwert: 275 €/m²
→ Reiner Bodenwert rechnerisch ca. 674.300 €
Großzügige Fläche mit hervorragender Nachverdichtungsoption
Bestehende Randbebauung schafft ideale Voraussetzungen für zusätzliche Baukörper
ACHTUNG - ideal für Bauträger -
Hier besteht ggf. die Möglichkeit eine Einfamilien- / Reihen- / Doppelhausbebauung vorzunehmen.
Ebenfalls wäre der Geschossbau mit einem Mehrfamilienhaus / Eigentumswohnung möglich.
Natürlich alles in Absprache mit dem zuständigen Bauamt.
Teilung des Grundstücks nach Erwerb möglich
Attraktiv für:
Bauträger / Projektentwickler / Investoren
Familien mit Wunsch nach Mehrgenerationenlösung
Kapitalanleger mit langfristiger Strategie
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
1.183.900 € EINFAMILIENHAUS IM HAMPTON-STIL21224 hamburg
725.900 € KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN21224 hamburg
953.900 € HÖCHSTER WOHNKOMFORT21224 Hamburg
