| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2452 m² |
|---|
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.863,64 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOportunidad única en Rosengarten-Eckel Terreno amplio con construcción existente y potencial de desarrollo
Una oportunidad poco frecuente para inversores, promotores inmobiliarios o compradores particulares con visión de futuro:
En una ubicación muy solicitada del distrito de Harburg se ofrece a la venta un terreno de 2.452 m², incluida una vivienda alquilada con ingresos corrientes y un considerable potencial para futuras edificaciones.
Aquí se combinan la seguridad de los ingresos por alquiler, la revalorización mediante posibilidades de desarrollo y una ubicación residencial en plena naturaleza, cerca de la metrópoli de Hamburgo.
Construcción existente y superficies
UnidadTamaño
Vivienda 1aprox. 73 m²
Vivienda 2aprox. 81 m²
Garaje (superficie útil)aprox. 30 m²
Terreno total2.452 m²
Año de construcción de la casa: 1913
Rehabilitación aprox. 2000
Uso actual: vivienda para dos familias, totalmente alquilada
El inmueble está alquilado de forma estable y actualmente genera un
alquiler neto en frío de aprox. 11.100 € al año.
De este modo, el inmueble ofrece un flujo de caja inmediato, mientras que las futuras opciones de desarrollo pueden planificarse con calma.
Terreno con perspectivas
Valor del suelo: 275 €/m²
→ Valor del suelo puro, calculado, aprox. 674.300 €
Amplia superficie con excelentes posibilidades de densificación
La edificación perimetral existente crea condiciones ideales para estructuras adicionales
ATENCIÓN: ideal para promotores inmobiliarios -
Aquí existe posiblemente la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar, viviendas adosadas en hilera o viviendas pareadas.
Asimismo, sería posible una construcción en altura con un edificio plurifamiliar / viviendas en propiedad.
Naturalmente, todo ello en coordinación con la autoridad urbanística competente.
Posibilidad de dividir el terreno tras la adquisición
Atractivo para:
Promotores inmobiliarios / desarrolladores de proyectos / inversores
Familias que deseen una solución para varias generaciones
Inversores de capital con una estrategia a largo plazo
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.183.900 € CASA UNIFAMILIAR DE ESTILO HAMPTON21224 hamburg
725.900 € LÍNEAS CLARAS, VIDA ABIERTA21224 hamburg
953.900 € MÁXIMO CONFORT DE VIVIENDA21224 Hamburg
