| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 154 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 2452 m² |
|---|
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 863,64 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУникальная возможность в Rosengarten-Eckel: просторный земельный участок с существующим объектом и потенциалом развития
Редкий шанс для инвесторов, застройщиков или дальновидных частных покупателей:
В востребованном месте района Харбург продаётся земельный участок площадью 2.452 м², включая сдаваемый в аренду жилой дом с текущими доходами и значительным потенциалом дальнейшей застройки.
Здесь сочетаются безопасность благодаря доходам от аренды, рост стоимости за счёт возможностей развития и расположение в зелёной жилой зоне в непосредственной близости от мегаполиса Гамбурга.
Существующий объект и площади
ЕдиницаПлощадь
Квартира 1ок. 73 м²
Квартира 2ок. 81 м²
Гараж (полезная площадь)ок. 30 м²
Общая площадь участка2.452 м²
Год постройки дома: 1913
Реконструкция ок. 2000 года
Текущее использование: дом на две семьи, полностью сдан в аренду
Объект стабильно сдан в аренду и в настоящее время приносит
чистую холодную арендную плату ок. 11.100 € в год.
Таким образом, недвижимость сразу обеспечивает денежный поток, в то время как будущие варианты развития можно спокойно планировать.
Земельный участок с перспективой
Нормативная стоимость земли: 275 €/м²
→ Расчётная чистая стоимость земли ок. 674.300 €
Просторная площадь с отличными возможностями уплотняющей застройки
Существующая застройка по краям участка создаёт идеальные условия для дополнительных строительных объёмов
ВНИМАНИЕ — идеально для застройщиков —
Здесь, возможно, есть возможность строительства индивидуальных / рядных / сблокированных домов.
Также возможно строительство многоэтажного дома с несколькими квартирами / квартирами в собственности.
Разумеется, всё по согласованию с компетентным строительным ведомством.
Разделение земельного участка после приобретения возможно
Привлекательно для:
Застройщиков / девелоперов / инвесторов
Семей, желающих реализовать решение для нескольких поколений
Инвесторов, ориентированных на долгосрочную стратегию
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.183.900 € ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ В СТИЛЕ ХЭМПТОН21224 hamburg
725.900 € ЧЕТКИЕ ЛИНИИ, ОТКРЫТАЯ ЖИЗНЬ21224 hamburg
953.900 € ВЫСШИЙ КОМФОРТ ПРОЖИВАНИЯ21224 Hamburg
