| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 154 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 2452 m² |
|---|
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,863.64 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة فريدة في روسنغارتن-إيكل، قطعة أرض واسعة مع مبانٍ قائمة وإمكانات للتطوير
فرصة نادرة للمستثمرين أو المطورين العقاريين أو المشترين من القطاع الخاص ذوي الرؤية المستقبلية:
في موقع مرغوب فيه ضمن مقاطعة هاربورغ، تُعرض للبيع قطعة أرض مساحتها 2.452 م²، بما في ذلك منزل سكني مؤجَّر يدرّ إيرادات مستمرة ويتمتع بإمكانات كبيرة لمزيد من البناء.
هنا تجتمع الأمان من خلال إيرادات الإيجار، وزيادة القيمة بفضل إمكانات التطوير، وموقع سكني وسط الطبيعة مع قرب سريع من مدينة هامبورغ الكبرى.
المباني القائمة والمساحات
الوحدةالحجم
الشقة 1حوالي 73 م²
الشقة 2حوالي 81 م²
المرآب (المساحة القابلة للاستخدام)حوالي 30 م²
إجمالي مساحة الأرض2.452 م²
سنة بناء المنزل: 1913
التجديد حوالي عام 2000
الاستخدام الحالي: منزل مؤلف من وحدتين سكنيتين، مؤجَّر بالكامل
العقار مؤجَّر بعقود ثابتة ويحقق حاليًا
إيجارًا باردًا صافيًا قدره حوالي 11.100 € سنويًا.
وبذلك يوفر العقار تدفقًا نقديًا فوريًا، بينما يمكن التخطيط بهدوء لخيارات التطوير المستقبلية.
أرض ذات آفاق واعدة
القيمة القياسية للأرض: 275 €/م²
→ القيمة الحسابية الخالصة للأرض حوالي 674.300 €
مساحة واسعة مع إمكانية ممتازة للتكثيف العمراني
توفر المباني القائمة على أطراف الأرض ظروفًا مثالية لإقامة مبانٍ إضافية
تنبيه - مثالية للمطورين العقاريين -
توجد هنا، عند الاقتضاء، إمكانية إنشاء منزل لأسرة واحدة / منازل متلاصقة / منزلين شبه منفصلين.
كما يمكن إقامة مبنى متعدد الطوابق يضم منزلًا متعدد الوحدات / شققًا تمليكًا.
وبالطبع، يتم كل ذلك بالتنسيق مع مكتب البناء المختص.
إمكانية تقسيم الأرض بعد الشراء
مناسبة لـ:
المطورين العقاريين / مطوري المشاريع / المستثمرين
العائلات الراغبة في حل سكني متعدد الأجيال
مستثمري رأس المال ذوي الاستراتيجية طويلة الأجل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.183.900 € منزل عائلي منفصل على طراز هامبتون21224 hamburg
725.900 € خطوط واضحة، حياة مفتوحة21224 hamburg
953.900 € أقصى درجات الراحة السكنية21224 Hamburg
