| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 154 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 2452 m² |
|---|
| Cena zakupu | 749.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 863,64 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWyjątkowa okazja w Rosengarten-Eckel Duża działka z istniejącą zabudową i potencjałem rozwoju
Rzadka szansa dla inwestorów, deweloperów lub prywatnych nabywców z wizją:
W pożądanej lokalizacji w powiecie Harburg na sprzedaż jest działka o powierzchni 2.452 m² wraz z wynajętym domem mieszkalnym, generującym bieżące przychody i oferującym znaczny potencjał dalszej zabudowy.
Tutaj łączą się bezpieczeństwo dzięki przychodom z najmu, wzrost wartości dzięki możliwościom rozwoju oraz zielona lokalizacja mieszkaniowa z szybkim dostępem do metropolii Hamburga.
Istniejąca zabudowa i powierzchnie
JednostkaWielkość
Mieszkanie 1ok. 73 m²
Mieszkanie 2ok. 81 m²
Garaż (powierzchnia użytkowa)ok. 30 m²
Łączna powierzchnia działki2.452 m²
Rok budowy domu: 1913
Modernizacja ok. 2000
Obecne użytkowanie: dom dwurodzinny, w całości wynajęty
Nieruchomość jest wynajęta na stałe i obecnie przynosi
czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 11.100 € rocznie.
Dzięki temu nieruchomość zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki, podczas gdy przyszłe możliwości zagospodarowania można spokojnie zaplanować.
Działka z perspektywą
Wartość gruntu według Bodenrichtwert: 275 €/m²
→ Czysta wartość gruntu obliczeniowo ok. 674.300 €
Duża powierzchnia z doskonałą możliwością dogęszczenia zabudowy
Istniejąca zabudowa obrzeżna stwarza idealne warunki dla dodatkowych obiektów budowlanych
UWAGA – idealne dla deweloperów –
W określonych okolicznościach istnieje możliwość zabudowy domem jednorodzinnym / szeregowym / bliźniaczym.
Możliwa byłaby również zabudowa wielokondygnacyjna z budynkiem wielorodzinnym / mieszkaniami własnościowymi.
Oczywiście wszystko w uzgodnieniu z właściwym urzędem budowlanym.
Podział działki po nabyciu możliwy
Atrakcyjne dla:
Deweloperów / deweloperów projektów / inwestorów
Rodzin pragnących rozwiązania wielopokoleniowego
Inwestorów kapitałowych stosujących strategię długoterminową
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.183.900 € DOM JEDNORODZINNY W STYLU HAMPTON21224 hamburg
725.900 € WYRAŹNE LINIE, OTWARTE ŻYCIE21224 hamburg
953.900 € NAJWYŻSZY KOMFORT MIESZKANIA21224 Hamburg
