Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- & Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingang 1
Eingang 2
Published on 20/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.099.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,640.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit 2,5-kamerappartement in München-Schwabing (op loopafstand van de Englischer Garten) biedt ca. 114,4 m² royale woonoppervlakte met een open indeling. Het bijzondere: het appartement kan flexibel worden opgesplitst in een 1-kamer- en een 2-kamerappartement.
Het object beschikt over twee aparte entrees naar het appartement met veiligheiddeuren (waarvan één direct via de lift bereikbaar is). Het appartement ligt op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1971.
De woon- en eetruimte heeft toegang tot het grote zuidbalkon met stroomaansluiting. Daarnaast is er een kleiner oostbalkon beschikbaar. Alle ramen zijn gericht op twee binnenplaatsen, waardoor het appartement ondanks de centrale ligging rustig is.
De aparte keuken is uitgerust met een inbouwkeuken. De keuken en de meeste elektrische apparaten zijn in 2018 geïnstalleerd, de koel-vriescombinatie is in 2025 vernieuwd.
Naast de slaapkamer is er nog een open ruimte die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Het appartement beschikt over twee badkamers: een doucheruimte met wc en een badkamer met ligbad en douchewand, wc en dubbele wastafel.
Bij het appartement hoort een ca. 25 m² grote kelderruimte met eigen aansluiting voor de wasmachine.
- Opdeling in 2 appartementen mogelijk
- Parketvloer in alle woonruimtes
- 3-voudig beglazde ramen met geïntegreerde jaloezieën in de spouw tussen de ruiten
- Insectenhorren aan alle ramen en balkondeuren
- Glasvezelaansluiting tot aan het huis
- Groot zuidbalkon met stroomaansluiting en extra oostbalkon
- Fietsenstallingen in de afgesloten binnenplaats
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in de populaire Münchner wijk Schwabing, een van de meest gewilde woonlocaties van de deelstaathoofdstad. De wijk combineert stedelijk leven met een hoge levenskwaliteit en onderscheidt zich door haar levendige sfeer, talrijke restaurants, cafés, boetieks en diverse culturele voorzieningen.
Bijzonder aantrekkelijk is de directe nabijheid van de Englischer Garten, een van de grootste stedelijke parken van Europa. Hier zijn talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden zoals wandelen, joggen, fietsen of ontspannen uren in het groen.
Ook de verkeersverbindingen zijn uitstekend. De Münchner Freiheit behoort tot de belangrijkste verkeersknooppunten in het noorden van München en biedt een snelle aansluiting op het gehele stadsgebied evenals het centrum.
Afstanden tot belangrijke voorzieningen:
Metrostation Münchner Freiheit (U3, U6): ca. 200 m
Tram- en bushaltes Münchner Freiheit: ca. 200 m
Englischer Garten: ca. 400 m
Leopoldstraße met talrijke restaurants, cafés en winkelmogelijkheden: ca. 200 m
Supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden: enkele minuten lopen
Centrum van München / Marienplatz: ca. 10 minuten met de metro
De combinatie van een rustige ligging aan de binnenplaats, een stedelijke omgeving en de nabijheid van een van de mooiste groengebieden van München maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor hoogwaardig wonen in de stad.
