Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- & Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingang 1
Eingang 2
Published on 20/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.099.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,640.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento di 2,5 locali a Monaco-Schwabing (raggiungibile a piedi dal Giardino Inglese) offre ca. 114,4 m² di generosa superficie abitabile con distribuzione degli spazi aperta. La particolarità: l'appartamento può essere suddiviso in modo flessibile in un appartamento di 1 locale e uno di 2 locali.
L'immobile dispone di due ingressi separati all'appartamento con porte di sicurezza (uno dei quali direttamente accessibile tramite l'ascensore). L'appartamento si trova al 1° piano di una curata casa plurifamiliare del 1971.
La zona giorno e pranzo ha accesso al grande balcone esposto a sud con presa di corrente. Inoltre è disponibile un balcone più piccolo esposto a est. Tutte le finestre sono orientate verso due cortili interni, rendendo l'appartamento tranquillo nonostante la posizione centrale.
La cucina separata è dotata di cucina componibile. La cucina e la maggior parte degli elettrodomestici sono stati installati nel 2018, il combinato congelatore-frigorifero è stato rinnovato nel 2025.
Accanto alla camera da letto c'è un ulteriore ambiente aperto, attualmente utilizzato come studio. L'appartamento dispone di due bagni: un bagno con doccia e WC, oltre a un bagno con vasca, parete doccia, WC e doppio lavabo.
All'appartamento appartiene un locale cantina di ca. 25 m² con attacco proprio per la lavatrice.
- Suddivisione in 2 appartamenti possibile
- Pavimento in parquet in tutti gli ambienti abitativi
- Finestre con triplo vetro con tapparelle integrate nello spazio tra i vetri
- Zanzariere su tutte le finestre e porte balcone
- Collegamento in fibra ottica fino all'edificio
- Grande balcone esposto a sud con presa di corrente e ulteriore balcone esposto a est
- Posti per biciclette nel cortile interno chiuso
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’appartamento si trova nel popolare quartiere di Monaco di Baviera Schwabing, una delle zone residenziali più richieste della capitale bavarese. Il quartiere unisce la vita urbana a un’elevata qualità della vita e si distingue per la sua atmosfera vivace, numerosi ristoranti, caffè, boutique e una ricca offerta culturale.
Particolarmente attraente è la vicinanza immediata all’Englischer Garten, uno dei più grandi parchi urbani d’Europa. Qui si aprono numerose possibilità di svago e relax, come passeggiate, jogging, ciclismo o momenti di tranquillità nel verde.
Anche i collegamenti di trasporto sono eccellenti. La Münchner Freiheit è uno dei principali nodi di trasporto nel nord di Monaco e offre un rapido accesso all’intera città e al centro.
Distanze da strutture importanti:
Stazione della metropolitana Münchner Freiheit (U3, U6): ca. 200 m
Fermate tram e autobus Münchner Freiheit: ca. 200 m
Englischer Garten: ca. 400 m
Leopoldstraße con numerosi ristoranti, caffè e possibilità di shopping: ca. 200 m
Supermercati e negozi di prima necessità: pochi minuti a piedi
Centro di Monaco / Marienplatz: ca. 10 minuti con la metropolitana
La combinazione di una tranquilla posizione all’interno del cortile, un contesto urbano e la vicinanza a una delle più belle aree verdi di Monaco rende questa posizione particolarmente attraente per un’abitazione di livello in città.
