Wohnbereich
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Wohn- & Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingang 1
Eingang 2
Published on 20/03/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.099.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,640.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce appartement de 2,5 pièces à Munich-Schwabing (à distance de marche du Jardin anglais) offre env. 114,4 m² de surface habitable généreuse avec une répartition ouverte des espaces. Sa particularité : l’appartement peut être divisé de manière flexible en un appartement de 1 pièce et un appartement de 2 pièces.
Le bien dispose de deux entrées séparées avec portes de sécurité (dont une directement accessible par l’ascenseur). L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu de 1971.
Le séjour et la salle à manger donnent accès au grand balcon sud avec raccordement électrique. Un plus petit balcon est également disponible côté est. Toutes les fenêtres donnent sur deux cours intérieures, ce qui rend l’appartement calme malgré sa situation centrale.
La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée. La cuisine et la plupart des appareils électroménagers ont été installés en 2018, le combiné congélateur-réfrigérateur a été remplacé en 2025.
À côté de la chambre, il y a une autre pièce ouverte, actuellement utilisée comme bureau. L’appartement dispose de deux salles de bains : une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et pare-douche, WC et double lavabo.
L’appartement comprend une cave d’env. 25 m² avec son propre raccordement pour machine à laver.
- Division en 2 appartements possible
- Parquet dans toutes les pièces à vivre
- Fenêtres à triple vitrage avec jalousies intégrées dans l’espace entre les vitres
- Protection contre les insectes à toutes les fenêtres et portes de balcon
- Raccordement fibre optique jusqu’à la maison
- Grand balcon sud avec raccordement électrique ainsi qu’un balcon est supplémentaire
- Emplacements pour vélos dans la cour intérieure fermée
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L’appartement se situe dans le quartier prisé de Schwabing à Munich, l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la capitale du Land. Le quartier allie vie urbaine et qualité de vie élevée et se distingue par son atmosphère animée, ses nombreux restaurants, cafés, boutiques ainsi que par une offre culturelle variée.
La proximité immédiate de l’Englischer Garten, l’un des plus grands parcs urbains d’Europe, est particulièrement attrayante. De nombreuses possibilités de loisirs et de détente s’offrent ici, comme des promenades, le jogging, le vélo ou des moments de relaxation dans la verdure.
L’accessibilité est également excellente. La Münchner Freiheit compte parmi les principaux nœuds de transport du nord de Munich et offre une liaison rapide avec l’ensemble de la ville ainsi qu’avec le centre-ville.
Distances vers des installations importantes :
Station de métro Münchner Freiheit (U3, U6) : env. 200 m
Arrêts de tramway et de bus Münchner Freiheit : env. 200 m
Englischer Garten : env. 400 m
Leopoldstraße avec de nombreux restaurants, cafés et possibilités de shopping : env. 200 m
Supermarchés et commerces de première nécessité : quelques minutes à pied
Centre-ville de Munich / Marienplatz : env. 10 minutes en métro
La combinaison d’une situation calme sur cour intérieure, d’un environnement urbain et de la proximité de l’un des plus beaux espaces verts de Munich rend cet emplacement particulièrement attrayant pour un habitat exigeant en ville.
