Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- & Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingang 1
Eingang 2
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 114 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 25 m² |
| سعر البيع | 1.099.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,640.35 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة المؤلفة من 2.5 غرفة في ميونخ-شفابينغ (على مسافة قريبة سيرًا من الحديقة الإنجليزية) مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 114,4 م² مع توزيع مفتوح للمساحات. والميزة الخاصة: يمكن تقسيم الشقة بمرونة إلى شقة من غرفة واحدة وشقة من غرفتين.
يضم العقار مدخلين منفصلين للشقة مزودين بأبواب أمان (يمكن الوصول إلى أحدهما مباشرة عبر المصعد). تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يعود بناؤه إلى عام 1971.
تؤدي منطقة المعيشة وتناول الطعام إلى الشرفة الجنوبية الكبيرة المزودة بوصلة كهرباء. كما تتوفر شرفة شرقية أصغر. تتجه جميع النوافذ إلى فناءين داخليين، مما يجعل الشقة هادئة رغم موقعها المركزي.
المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج. تم تركيب المطبخ ومعظم الأجهزة الكهربائية في عام 2018، بينما تم تجديد مجموعة التجميد والتبريد في عام 2025.
إلى جانب غرفة النوم، توجد غرفة مفتوحة إضافية تُستخدم حاليًا كغرفة عمل. تضم الشقة حمامين: حمامًا مزودًا بدش ومرحاض، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام وحاجز دش ومرحاض ومغسلتين مزدوجتين.
تتبع الشقة غرفة قبو تبلغ مساحتها حوالي 25 م² ومزودة بوصلة خاصة لغسالة الملابس.
- إمكانية التقسيم إلى شقتين
- أرضيات باركيه في جميع غرف المعيشة
- نوافذ زجاجية ثلاثية مع ستائر مدمجة بين طبقات الزجاج
- وسائل حماية من الحشرات على جميع النوافذ وأبواب الشرفات
- وصلة ألياف ضوئية حتى المبنى
- شرفة جنوبية كبيرة مزودة بوصلة كهرباء، بالإضافة إلى شرفة شرقية
- أماكن لركن الدراجات في الفناء الداخلي المغلق
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي شفابينغ المفضل في ميونيخ، وهو أحد أكثر المناطق السكنية طلبًا في عاصمة الولاية. يجمع الحي بين الحياة الحضرية وجودة المعيشة العالية، ويتميز بأجوائه الحيوية والعديد من المطاعم والمقاهي والبوتيكات، فضلًا عن العروض الثقافية المتنوعة.
وتُعد القرب المباشر من الحديقة الإنجليزية، إحدى أكبر الحدائق داخل المدن في أوروبا، أمرًا جذابًا بشكل خاص. حيث تتوفر هنا إمكانيات متنوعة للترفيه والاستجمام، مثل التنزه والركض وركوب الدراجات أو قضاء ساعات هادئة في أحضان الطبيعة.
كما أن مواصلات النقل ممتازة. وتُعد محطة Münchner Freiheit من أهم عقد المواصلات في شمال ميونيخ، وتوفر اتصالًا سريعًا بجميع أنحاء المدينة وكذلك بوسط المدينة.
المسافات إلى المرافق المهمة:
محطة مترو Münchner Freiheit (U3، U6): حوالي 200 م
محطات الترام والحافلات Münchner Freiheit: حوالي 200 م
الحديقة الإنجليزية: حوالي 400 م
شارع Leopoldstraße بما يضمّه من العديد من المطاعم والمقاهي وفرص التسوق: حوالي 200 م
محلات السوبرماركت والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية: على بُعد بضع دقائق سيرًا
وسط مدينة ميونيخ / ساحة Marienplatz: حوالي 10 دقائق بالمترو
إن الجمع بين الموقع الهادئ في فناء داخلي، والبيئة الحضرية، والقرب من إحدى أجمل المساحات الخضراء في ميونيخ، يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للسكن الراقي في المدينة.
399.000 € موقع متميز عند Münchner Freiheit - مجهزة بالكامل - شرفة جنوبية وهادئة جدًا80802 München– Schwabing
689.000 € أول إشغال بعد التجديد: شقة مشرقة من 3 غرف مع فناء داخلي أخضر وشرفة مشمسة - من المالك مباشرةً81369 München
858.000 € شقة تمليك من 3.5 غرف في بوجنهاوزن-كوزيما بارك81927 München
