Merkezi ve sakin Schwabing’de: 2 balkonlu, asansörlü ve İngiliz Bahçesi’ne yakın güzel daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Münih-Schwabing’deki bu 2,5 odalı daire (İngiliz Bahçesi’ne yürüme mesafesinde) açık planlı yapısıyla yaklaşık 114,4 m² geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Özelliği: Daire esnek şekilde 1 odalı ve 2 odalı bir daireye bölünebilir.

Gayrimenkul, güvenlik kapılı iki ayrı daire girişine sahiptir (bunlardan biri doğrudan asansörle ulaşılabilir). Daire, 1971 yapımı bakımlı bir çok aileli binanın 1. katında yer almaktadır.

Oturma ve yemek alanının, elektrik bağlantısı bulunan büyük güney balkonuna erişimi vardır. Ayrıca daha küçük bir doğu balkonu da mevcuttur. Tüm pencereler iki iç avluya bakmaktadır; bu sayede daire merkezi konumuna rağmen sakindir.

Ayrı mutfak ankastre mutfak ile donatılmıştır. Mutfak ve çoğu elektrikli cihaz 2018’de kurulmuştur, dondurucu-buzdolabı kombinasyonu 2025’te yenilenmiştir.

Yatak odasına ek olarak, şu anda çalışma odası olarak kullanılan bir başka açık alan bulunmaktadır. Dairede iki banyo vardır: WC’li duş banyosu ile duş perdesi, WC ve çift lavabolu küvetli banyo.

Daireye, kendine ait çamaşır makinesi bağlantısı bulunan yaklaşık 25 m² büyüklüğünde bir bodrum odası dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 2 daireye bölünme mümkündür
- Tüm yaşam alanlarında parke zemin
- Cam arası jaluzili 3 kat camlı pencereler
- Tüm pencerelerde ve balkon kapılarında sineklik
- Eve kadar fiber optik bağlantı
- Elektrik bağlantılı büyük güney balkonu ve ek doğu balkonu
- Kilitli iç avluda bisiklet park yerleri

Konum

Konum açıklaması

Daire, Münih'in popüler semti Schwabing'de, eyalet başkentinin en çok talep gören konut bölgelerinden birinde yer almaktadır. Semt, kentsel yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir ve canlı atmosferi, çok sayıda restoranı, kafesi, butiği ve çeşitli kültürel olanaklarıyla öne çıkar.

Özellikle çekici olan, Avrupa'nın şehir içindeki en büyük park alanlarından biri olan İngiliz Bahçesi'ne yakınlığıdır. Burada yürüyüş, koşu, bisiklet sürme veya yeşillikler içinde dinlenme gibi çok çeşitli boş zaman ve dinlenme imkânları sunulmaktadır.

Ulaşım bağlantısı da mükemmeldir. Münchner Freiheit, Münih'in kuzeyindeki en önemli ulaşım merkezlerinden biridir ve tüm şehir geneline ve şehir merkezine hızlı bağlantı sağlar.

Önemli tesislere uzaklıklar:

Münchner Freiheit U-Bahn istasyonu (U3, U6): yaklaşık 200 m

Münchner Freiheit tramvay ve otobüs durakları: yaklaşık 200 m

İngiliz Bahçesi: yaklaşık 400 m

Çok sayıda restoran, kafe ve alışveriş imkânı bulunan Leopoldstraße: yaklaşık 200 m

Süpermarketler ve günlük ihtiyaç mağazaları: birkaç dakikalık yürüme mesafesi

Münih şehir merkezi / Marienplatz: U-Bahn ile yaklaşık 10 dakika

Sessiz iç avlu konumu, kentsel çevre ve Münih'in en güzel yeşil alanlarından birine yakınlığın birleşimi, bu konumu şehirde seçkin bir yaşam için özellikle cazip kılmaktadır.