Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- & Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingang 1
Eingang 2
Published on 20/03/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.099.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,640.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця 2,5-кімнатна квартира в Мюнхен-Швабінгу (у пішій доступності до Англійського саду) пропонує близько 114,4 м² просторої житлової площі з відкритим плануванням. Особливість: квартиру можна гнучко розділити на 1-кімнатну та 2-кімнатну квартиру.
Об’єкт має два окремі входи до квартири із захисними дверима (один із них безпосередньо доступний через ліфт). Квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1971 року.
Вітальня та їдальня мають вихід на великий південний балкон із підключенням до електромережі. Додатково є менший східний балкон. Усі вікна виходять у два внутрішні двори, завдяки чому квартира, попри центральне розташування, є тихою.
Окрема кухня оснащена вбудованою кухнею. Кухню та більшість електроприладів встановлено у 2018 році, холодильник-морозильну комбінацію було оновлено у 2025 році.
Окрім спальні, є ще одне відкрите приміщення, яке наразі використовується як кабінет. Квартира має дві ванні кімнати: душову кімнату з WC та ванну кімнату з душовою стінкою, WC і подвійною раковиною.
До квартири належить підвальне приміщення площею близько 25 м² із власним підключенням для пральної машини.
- Можливий поділ на 2 квартири
- Паркетна підлога в усіх житлових кімнатах
- Вікна з потрійним склінням та вбудованими жалюзі між склопакетами
- Москітні сітки на всіх вікнах і балконних дверях
- Підключення до оптоволокна до будинку
- Великий південний балкон із підключенням до електромережі та додатковий східний балкон
- Місця для велосипедів у закритому внутрішньому дворі
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в популярному мюнхенському районі Швабінг, одному з найбільш затребуваних житлових районів столиці землі. Квартал поєднує міське життя з високою якістю проживання та вирізняється живою атмосферою, численними ресторанами, кафе, бутіками, а також різноманітними культурними пропозиціями.
Особливо привабливою є безпосередня близькість до Англійського саду, одного з найбільших міських парків Європи. Тут відкриваються різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку, як-от прогулянки, біг підтюпцем, їзда на велосипеді або спокійні години на зелені.
Також транспортне сполучення є чудовим. Münchner Freiheit належить до найважливіших транспортних вузлів на півночі Мюнхена та забезпечує швидкий доступ до всієї міської території, а також до центру.
Відстані до важливих об’єктів:
Станція метро Münchner Freiheit (U3, U6): бл. 200 м
Зупинки трамвая та автобуса Münchner Freiheit: бл. 200 м
Англійський сад: бл. 400 м
Leopoldstraße з численними ресторанами, кафе та можливостями для покупок: бл. 200 м
Супермаркети та магазини повсякденних потреб: кілька хвилин пішки
Центр Мюнхена / Marienplatz: бл. 10 хвилин на метро
Поєднання тихого розташування у внутрішньому дворику, міського оточення та близькості до однієї з найкрасивіших зелених зон Мюнхена робить це місце особливо привабливим для вимогливого міського проживання.
