Wohnbereich
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Wohn- & Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingang 1
Eingang 2
Published on 20/03/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.099.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,640.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este apartamento de 2,5 habitaciones en Múnich-Schwabing (a poca distancia a pie del Englischer Garten) ofrece aprox. 114,4 m² de generosa superficie habitable con distribución diáfana. La particularidad: el apartamento puede dividirse de forma flexible en un apartamento de 1 habitación y otro de 2 habitaciones.
La propiedad dispone de dos entradas separadas al apartamento con puertas de seguridad (una de ellas accesible directamente por el ascensor). El apartamento se encuentra en la 1.ª planta de un cuidado edificio de varias viviendas de 1971.
La zona de estar y comedor tiene acceso al gran balcón sur con conexión eléctrica. Además, hay disponible un balcón este más pequeño. Todas las ventanas están orientadas a dos patios interiores, por lo que el apartamento es tranquilo a pesar de su ubicación céntrica.
La cocina independiente está equipada con cocina amueblada. La cocina y la mayoría de los electrodomésticos se instalaron en 2018; el combinado frigorífico-congelador se renovó en 2025.
Además del dormitorio, hay otra estancia abierta que actualmente se utiliza como despacho. El apartamento dispone de dos baños: un baño con ducha y WC, así como un baño con bañera, mampara de ducha, WC y lavabo doble.
La vivienda incluye un trastero de aprox. 25 m² con su propia conexión para lavadora.
- Distribución en 2 viviendas posible
- Suelo de parquet en todas las estancias
- Ventanas de triple acristalamiento con persianas integradas en la cámara entre cristales
- Mosquiteras en todas las ventanas y puertas del balcón
- Conexión de fibra óptica hasta el edificio
- Gran balcón sur con conexión eléctrica, así como balcón este adicional
- Aparcabicicletas en el patio interior cerrado
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El apartamento se encuentra en el popular barrio muniqués de Schwabing, una de las zonas residenciales más demandadas de la capital del estado. El barrio combina la vida urbana con una alta calidad de vida y se caracteriza por su ambiente animado, numerosos restaurantes, cafeterías, boutiques y una variada oferta cultural.
Especialmente atractiva es la proximidad inmediata al Englischer Garten, uno de los parques urbanos más grandes de Europa. Aquí se abren numerosas posibilidades de ocio y descanso, como paseos, correr, montar en bicicleta o relajarse en la naturaleza.
La conexión con el transporte también es excelente. La Münchner Freiheit es uno de los principales nudos de transporte del norte de Múnich y ofrece una rápida conexión con toda la ciudad, así como con el centro.
Distancias a instalaciones importantes:
Estación de metro Münchner Freiheit (U3, U6): aprox. 200 m
Paradas de tranvía y autobús Münchner Freiheit: aprox. 200 m
Englischer Garten: aprox. 400 m
Leopoldstraße con numerosos restaurantes, cafeterías y posibilidades de compra: aprox. 200 m
Supermercados y comercios de uso diario: a pocos minutos a pie
Centro de Múnich / Marienplatz: aprox. 10 minutos en metro
La combinación de una tranquila ubicación interior, un entorno urbano y la proximidad a una de las zonas verdes más bellas de Múnich hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para una vivienda urbana de alto nivel.
