Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- & Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingang 1
Eingang 2
Published on 20/03/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.099.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,640.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта квартира с 2,5 комнатами в Мюнхен-Швабинге (в пешей доступности от Английского сада) предлагает около 114,4 м² просторной жилой площади с открытой планировкой. Особенность: квартиру можно гибко разделить на 1-комнатную и 2-комнатную квартиру.
Объект располагает двумя отдельными входами в квартиру с защитными дверями (один из них напрямую доступен через лифт). Квартира находится на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1971 года постройки.
Гостиная и столовая имеют выход на большой южный балкон с подключением к электричеству. Дополнительно имеется меньший восточный балкон. Все окна выходят во два внутренних двора, благодаря чему квартира, несмотря на центральное расположение, тихая.
Отдельная кухня оборудована встроенной кухней. Кухня и большинство электроприборов были установлены в 2018 году, холодильник-морозильник был обновлен в 2025 году.
Помимо спальни есть еще одно открытое помещение, которое в настоящее время используется как рабочий кабинет. Квартира располагает двумя ванными комнатами: душевой комнатой с WC, а также ванной комнатой с душевой перегородкой, WC и двойной раковиной.
К квартире относится подвальное помещение площадью около 25 м² с собственным подключением для стиральной машины.
- Возможна планировка на 2 квартиры
- Паркетный пол во всех жилых комнатах
- Окна с 3-слойным остеклением и встроенными жалюзи в межстекольном пространстве
- Москитные сетки на всех окнах и балконных дверях
- Оптоволоконное подключение до дома
- Большой южный балкон с подключением к электричеству, а также дополнительный восточный балкон
- Велопарковки во закрытом внутреннем дворе
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в популярном мюнхенском районе Швабинг, одном из самых востребованных жилых районов столицы земли. Квартал сочетает городскую жизнь с высоким качеством жизни и отличается оживленной атмосферой, многочисленными ресторанами, кафе, бутиками, а также разнообразными культурными предложениями.
Особенно привлекательна непосредственная близость к Английскому саду, одному из крупнейших городских парков Европы. Здесь открываются разнообразные возможности для досуга и отдыха, такие как прогулки, бег, езда на велосипеде или спокойное времяпрепровождение на природе.
Транспортная доступность также отличная. Münchner Freiheit относится к важнейшим транспортным узлам на севере Мюнхена и обеспечивает быстрое сообщение со всем городом, а также с центром.
Расстояния до важных объектов:
Станция метро Münchner Freiheit (U3, U6): ок. 200 м
Остановки трамвая и автобуса Münchner Freiheit: ок. 200 м
Английский сад: ок. 400 м
Leopoldstraße с многочисленными ресторанами, кафе и магазинами: ок. 200 м
Супермаркеты и магазины повседневного спроса: в нескольких минутах ходьбы
Центр Мюнхена / Marienplatz: ок. 10 минут на метро
Сочетание спокойного расположения во внутреннем дворе, городской среды и близости к одной из самых красивых зеленых зон Мюнхена делает это место особенно привлекательным для комфортной жизни в городе.
