| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 914 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.937,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet echte hoogtepunt van deze woning is het ca. 914 m² grote, volwassen perceel op een bijzonder groene en rustige locatie in Essen-Kettwig. Hier staat, enigszins verscholen in het groen, een vrijstaande eengezinswoning die vooral één ding biedt: de mogelijkheid om eigen woonideeën te realiseren.
Het huis beschikt over circa 80 m² woonoppervlak en heeft een compacte, overzichtelijke indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, badkamer en hal. De zolderverdieping is in 1969 uitgebouwd en biedt twee slaapkamers en extra bergruimte. Een kelder, terras en twee garages completeren het ruimteaanbod.
De bestaande bebouwing verkeert in een staat die uitgebreide modernisering noodzakelijk maakt. Juist daarin ligt echter ook de bijzondere aantrekkingskracht van dit aanbod. In plaats van zich te moeten oriënteren op bestaande standaarden, biedt deze woning de mogelijkheid om de plattegrond, voorzieningen en technische gebouwinstallaties volledig opnieuw te doordenken en het huis stap voor stap aan de eigen wensen aan te passen.
Bijzonder interessant is de combinatie van de kleine bestaande bebouwing en het grote perceel. Daarom kan ook worden gedacht aan een aanbouw of een andere bouwkundige verdere ontwikkeling van het huis. Of en in welke omvang dergelijke maatregelen mogelijk zijn, dient de koper vooraf met de bevoegde instanties te controleren.
De economische waarde van het vastgoed wordt tegenwoordig in wezen bepaald door het perceel. Vanwege de ouderdom, het woonoppervlak en de noodzakelijke modernisering kan aan het woongebouw zelf nog slechts een relatief geringe waarde worden toegekend. De koopprijs van 395.000 euro is daarom voornamelijk gebaseerd op de grondwaarde en houdt tegelijkertijd rekening met de benodigde investeringen. Juist daaruit ontstaan interessante perspectieven voor kopers die het huis uitgebreid willen ontwikkelen en opnieuw vormgeven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
950.000 € Charmante landelijke woning met zonnige tuin en weids uitzicht – gemoderniseerd, toplocatie in Essen-Kettwig45219 Essen
995.000 € Behouden grandeur: Een villa die haar geschiedenis beleeft.45219 Essen / Kettwig
697.000 € Vrijstaand eengezinswoonhuis met zelfstandige woning in rustige ligging in de oude binnenstad van Kettwig – nabij de Ruhr45219 Essen
