| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 914 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.937,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLo verdaderamente destacado de esta propiedad es la parcela de aproximadamente 914 m², completamente integrada en un entorno especialmente verde y tranquilo de Essen-Kettwig. Casi un poco escondida entre la vegetación, se encuentra aquí una vivienda unifamiliar independiente que ofrece, sobre todo, una cosa: la posibilidad de hacer realidad sus propias ideas de vivienda.
La casa dispone de aproximadamente 80 m² de superficie habitable y presenta una distribución compacta y fácilmente comprensible. En la planta baja se encuentran el salón, la cocina, el baño y el recibidor. La planta bajo cubierta se habilitó en 1969 y ofrece dos dormitorios, así como espacio adicional de almacenamiento. El sótano, la terraza y dos garajes completan la oferta de espacio.
La edificación existente se encuentra en un estado que requiere una modernización integral. Sin embargo, precisamente ahí reside también el atractivo especial de esta oferta. En lugar de tener que orientarse por estándares existentes, aquí se presenta la posibilidad de replantear por completo la distribución, el equipamiento y las instalaciones técnicas del edificio, y adaptar la casa paso a paso a sus propias ideas.
Resulta especialmente interesante la combinación de una edificación pequeña y una parcela grande. Por ello, también son concebibles proyectos de ampliación u otro tipo de desarrollo constructivo de la casa. El comprador deberá comprobar previamente con las autoridades competentes si este tipo de medidas son posibles y en qué alcance.
Hoy, el valor económico de la propiedad está determinado esencialmente por la parcela. Debido a la antigüedad, la superficie habitable y las necesidades de modernización, al edificio residencial solo se le puede atribuir un valor propio comparativamente reducido. Por ello, el precio de compra de 395.000 euros se basa principalmente en el valor del terreno y tiene en cuenta al mismo tiempo la necesidad de inversión. Precisamente de ello se derivan perspectivas interesantes para compradores que deseen desarrollar y rediseñar integralmente la casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
950.000 € Encantadora casa de campo con jardín soleado y amplias vistas – modernizada, ubicación privilegiada en Essen-Kettwig45219 Essen
995.000 € Grandeza preservada: una villa que vive su historia.45219 Essen / Kettwig
697.000 € Casa unifamiliar independiente con vivienda anexa en una tranquila ubicación en el casco antiguo de Kettwig – cerca del Ruhr45219 Essen
