السكن وسط الطبيعة مع مساحة كبيرة لتحقيق الأفكار الشخصية في إيسن-كيتفيغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

إن أبرز ما يميز هذا العقار هو قطعة الأرض المتنامية والمزروعة التي تبلغ مساحتها نحو 914 م²، وتقع في موقع أخضر وهادئ للغاية في إيسن-كيتفيغ. وهنا، شبه المختبئ وسط الطبيعة، يقف منزل منفصل لعائلة واحدة، يوفر قبل كل شيء إمكانية تنفيذ الأفكار السكنية الشخصية.

تبلغ مساحة المنزل السكنية نحو 80 م²، ويتميز بتقسيم عملي ومفهوم جيدًا. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة ومطبخًا وحمامًا ومدخلًا. وقد تم تجهيز الطابق العلوي في عام 1969، ويضم غرفتي نوم ومساحة تخزين إضافية. كما يكمّل العرضَ مكبو، وشرفة، ومرآبان.

تقع الحالة القائمة حاليًا ضمن وضع يحتاج إلى تحديث شامل. غير أن هذا تحديدًا يمثل أيضًا جاذبية هذا العرض الخاصة. فبدلًا من الاضطرار إلى الالتزام بالمعايير القائمة، تتاح هنا إمكانية إعادة تصور مخطط الطابق والتجهيزات والمعدات التقنية للمبنى بالكامل، وتهيئة المنزل تدريجيًا وفقًا للتصورات الشخصية.

وتُعدّ تركيبة المساحة القائمة الصغيرة وقطعة الأرض الكبيرة مثيرة للاهتمام بشكل خاص. لذلك يمكن أيضًا التفكير في إضافة توسعة أو أي تطوير إنشائي آخر للمنزل. ويتعين على المشتري التحقق مسبقًا لدى الجهات المختصة مما إذا كانت هذه الإجراءات ممكنة، وبأي نطاق.

تتحدد القيمة الاقتصادية للعقار اليوم أساسًا من خلال قطعة الأرض. ونظرًا إلى عمر المبنى ومساحته السكنية وحاجته إلى التحديث، فلا يُنسب إلى المبنى السكني سوى قيمة ذاتية منخفضة نسبيًا. ولذلك يستند سعر الشراء البالغ 395.000 يورو بشكل أساسي إلى قيمة الأرض، مع مراعاة الحاجة إلى الاستثمار في الوقت نفسه. وينتج عن ذلك تحديدًا آفاق مثيرة للاهتمام للمشترين الراغبين في تطوير المنزل وإعادة تصميمه على نحو شامل.

الموقع