Hinterer Garten
Fassade
Obergeschoss Zimmer 1
KI-Beispiel nach Sanierung
Obergeschoss Zimmer 2
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Küche
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Bad
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Nebenraum
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 112 m² |
| Bouwjaar | 1800 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 403 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 110.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 982,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe begane grond is massief gebouwd en bepleisterd, de bovenverdieping en zolder zijn opgetrokken in traditionele vakwerkbouw. Het huis is geregistreerd als cultuurmonument.
Het huis is volledig ontruimd en moet worden gerenoveerd.
Het was kort geleden nog bewoond, waardoor elektriciteit, water enz. nog allemaal functioneren.
Wijzigingen aan de plattegrond zijn volgens de monumentendienst mogelijk, en de monumentendienst heeft aangegeven open te staan voor een aanbouw in hout- of pleisterwerkbouw.
Daardoor kan het woonoppervlak nog aanzienlijk worden uitgebreid, naar schatting met maximaal 120 qm.
Particuliere verkoop, zonder makelaarscourtage.
Opmerking bij de afbeeldingen: De afbeeldingen met het bijschrift „KI-Beispiel nach Sanierung“ zijn door AI gegenereerde visualisaties. Ze laten zien hoe de betreffende ruimtes er na een renovatie en inrichting uit zouden kunnen zien. Ze geven niet de huidige staat weer. Alle andere foto's tonen de huidige staat.
- Eengezinswoning, cultuurmonument (monumentenlijst Kraichtal)
- Woonoppervlak 112,12 m² + 60 qm zolder niet uitgebouwd
- Perceel 403 m² met grote tuin
- 7 kamers plus keuken: BG woonkamer, kantoor, keuken, badkamer, hal; bovenverdieping 5 kamers en hal
- Geen kelder
- Geen centrale verwarming, eenvoudige badkamer met douche en wc
- Parkeerplaats op het perceel
- Moet worden gerenoveerd
- Fiscale aspecten: Voor renovatiekosten komen voor kopers de monumentenaftrek op grond van § 7i EStG (verhuur) respectievelijk § 10f EStG (eigen gebruik) in aanmerking. Voorwaarde is onder meer voorafgaand overleg met de monumentenautoriteit en een verklaring van die autoriteit. Dit is geen belastingadvies; bespreek dit met uw belastingadviseur.
- Subsidies van de deelstaat voor monumentenrenovatie kunnen worden aangevraagd; er bestaat geen recht op toekenning.
- Zonder courtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Menzingen is een stadsdeel van Kraichtal in het district Karlsruhe (Kraichgau). Het huis ligt in de dorpskern aan de Mittelstraße. Een basisschool, kleuterschool, supermarkt, apotheek, arts en tankstation zijn in het dorp aanwezig; de S-Bahn-halte Menzingen ligt vlakbij. De snelwegen A5, A6 en A8 zijn binnen korte rijtijd bereikbaar, wat interessant is voor forenzen.
Bruchsal, Bretten, Sinsheim en Eppingen liggen op ca. 15 tot 25 km afstand, Karlsruhe, Heidelberg en Heilbronn op ca. 35 tot 45 km.
495.000 € Hofcomplex in een driezijdige opstelling met gesloten, aan het zicht onttrokken binnenplaats76703 Kraichtal– Oberöwisheim
579.000 € 2-gezinswoning op groot perceel met diverse aanvullende bouwmogelijkheden76703 Kraichtal
349.000 € Tweegezinswoning in een rustige woonomgeving – ideaal als woning voor meerdere generaties of voor verhuur76703 Kraichtal
