Hinterer Garten
Fassade
Obergeschoss Zimmer 1
KI-Beispiel nach Sanierung
Obergeschoss Zimmer 2
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Küche
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Bad
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Nebenraum
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 112 m² |
| Год построен | 1800 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 403 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 110.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 982,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПервый этаж выполнен массивным и оштукатурен, верхний этаж и мансардный этаж построены в традиционной фахверковой конструкции. Дом внесён в реестр объектов культурного наследия.
Дом полностью освобождён и нуждается в ремонте.
Ещё недавно в нём проживали, поэтому электричество, вода и т. д. всё ещё исправно функционируют.
Согласно ведомству по охране памятников, изменение планировки возможно, а также ведомство по охране памятников выразило готовность рассмотреть пристройку в деревянном или оштукатуренном исполнении.
Благодаря этому жилую площадь можно ещё существенно увеличить — ориентировочно до 120 кв. м.
Продажа от собственника, без комиссии агентству.
Примечание к изображениям: Изображения, обозначенные как «Пример с использованием ИИ после ремонта», являются визуализациями, созданными ИИ. Они показывают, как соответствующие помещения могли бы выглядеть после ремонта и меблировки. Они не отражают текущее состояние. Все остальные фотографии показывают фактическое состояние.
- Односемейный дом, памятник культуры (список памятников Крайхталя)
- Жилая площадь 112,12 м² + 60 кв. м мансарды без отделки
- Участок 403 м² с большим садом
- 7 комнат плюс кухня: 1-й этаж: гостиная, кабинет, кухня, ванная комната, коридор; 2-й этаж: 5 комнат и коридор
- Без подвала
- Центральное отопление отсутствует, простая ванная комната с душем и туалетом
- Парковочное место на участке
- Требует ремонта
- Налоговые аспекты: покупатели могут воспользоваться амортизацией расходов на реставрацию памятников архитектуры в соответствии с § 7i EStG (сдача в аренду) или § 10f EStG (собственное проживание). Одним из условий является предварительное согласование с ведомством по охране памятников и получение его подтверждения. Это не является налоговой консультацией, пожалуйста, уточните детали у своего налогового консультанта.
- Можно подать заявку на получение субсидий федеральной земли на реставрацию памятника архитектуры, однако права на их получение нет.
- Без комиссии для покупателя, от собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Менцинген — район города Крайхталь в округе Карлсруэ (Крайхгау). Дом расположен в центре населённого пункта, на улице Миттельштрассе. Начальная школа, детский сад, продуктовый магазин, аптека, врач и автозаправочная станция находятся в населённом пункте, остановка городской электрички Menzingen расположена поблизости. До автомагистралей A5, A6 и A8 можно быстро добраться, что особенно удобно для тех, кто ездит на работу.
Брухзаль, Бреттен, Зинсхайм и Эппинген находятся в радиусе примерно 15–25 км, Карлсруэ, Гейдельберг и Хайльбронн — примерно в 35–45 км.
495.000 € Усадьба с планировкой трёхстороннего двора и закрытым, защищённым от посторонних взглядов внутренним двором76703 Kraichtal– Oberöwisheim
579.000 € Жилой дом на 2 семьи на большом земельном участке с различными дополнительными вариантами застройки76703 Kraichtal
349.000 € Дом на две семьи в тихом жилом районе — идеально подходит для проживания нескольких поколений или сдачи в аренду76703 Kraichtal
