Hinterer Garten
Fassade
Obergeschoss Zimmer 1
KI-Beispiel nach Sanierung
Obergeschoss Zimmer 2
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Küche
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Bad
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Nebenraum
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 112 m² |
| Yapım yılı | 1800 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 403 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 110.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 982,14 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZemin katı masif olarak inşa edilmiş ve sıvalıdır; üst kat ve çatı katı geleneksel yarı ahşap yapı tekniğiyle yapılmıştır. Ev, kültür varlığı olarak tescillidir.
Ev tamamen boşaltılmıştır ve tadilat gerektirmektedir.
Yakın zamana kadar hâlâ içinde oturuluyordu; dolayısıyla elektrik, su vb. tümü hâlâ çalışır durumdadır.
Anıtlar dairesine göre kat planında değişiklik yapılması mümkündür ve daire, ahşap veya sıva yapı tekniğiyle bir ek bina yapılmasına açık olduğunu belirtmiştir.
Böylece yaşam alanı bir kez daha önemli ölçüde genişletilebilir; tahminen 120 qm’ye kadar.
Satış özel, emlakçı komisyonu yoktur.
Görsellerle ilgili not: „Tadilat sonrası yapay zekâ örneği“ olarak belirtilen görseller, yapay zekâ tarafından oluşturulmuş görselleştirmelerdir. İlgili odaların tadilat ve mobilya döşemesi sonrasında nasıl görünebileceğini gösterirler. Mevcut durumu yansıtmazlar. Diğer tüm fotoğraflar mevcut durumu göstermektedir.
- Müstakil ev, kültür varlığı (Kraichtal koruma altındaki yapılar listesi)
- Yaşam alanı 112,12 m² + henüz kullanılabilir hâle getirilmemiş 60 qm çatı katı
- Büyük bahçeli 403 m² arsa
- Mutfak dışında 7 oda: Zemin kat oturma odası, çalışma odası, mutfak, banyo, hol; üst kat 5 oda ve hol
- Bodrumsuz
- Merkezi ısıtma yok, basit duşlu ve WC’li banyo
- Arsa üzerinde park yeri
- Tadilat gerektiriyor
- Vergi hususları: Tadilat masrafları için alıcılar, EStG § 7i uyarınca koruma altındaki yapılar için amortismanı (kiraya verme) veya EStG § 10f uyarınca amortismanı (kendi kullanımı) değerlendirebilir. Bunun için, diğer koşulların yanı sıra, anıt koruma makamıyla önceden mutabakata varılması ve makamın belge düzenlemesi gerekir. Bu vergi danışmanlığı değildir; lütfen vergi danışmanınızla görüşün.
- Eyaletin koruma altındaki yapıların tadilatı için sağladığı hibeler için başvurulabilir; hibe hakkı garanti edilmez.
- Mülk sahibinden, komisyonsuz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Menzingen, Karlsruhe ilçesinde (Kraichgau) yer alan Kraichtal’ın bir semtidir. Ev, Mittelstraße üzerinde, yerleşim merkezindedir. İlkokul, anaokulu, gıda marketi, eczane, doktor ve benzin istasyonu semttedir; Menzingen S-Bahn durağı yakındadır. A5, A6 ve A8 otoyollarına kısa sürede ulaşılabilir; bu, işe gidip gelenler için avantajlıdır.
Bruchsal, Bretten, Sinsheim ve Eppingen yaklaşık 15 ila 25 km, Karlsruhe, Heidelberg ve Heilbronn ise yaklaşık 35 ila 45 km mesafededir.
495.000 € Üç tarafı kapalı avlu düzenine sahip, mahremiyet sağlayan iç avlulu çiftlik mülkü76703 Kraichtal– Oberöwisheim
579.000 € Çeşitli ek yapı seçeneklerine sahip büyük arsa üzerinde 2 ailelik konut76703 Kraichtal
349.000 € Sessiz bir konut bölgesinde iki ailelik ev - çok kuşaklı aile evi veya kiralama için ideal76703 Kraichtal
