Hinterer Garten
Fassade
Obergeschoss Zimmer 1
KI-Beispiel nach Sanierung
Obergeschoss Zimmer 2
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Küche
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Bad
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Nebenraum
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 112 m² |
| Rok | 1800 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Obszar wykresu | 403 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 110.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 982,14 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńParter jest zbudowany w technologii murowanej i otynkowany, piętro oraz poddasze wykonano w tradycyjnej konstrukcji muru pruskiego. Dom jest wpisany do rejestru zabytków.
Dom został całkowicie opróżniony i wymaga remontu.
Do niedawna był zamieszkały, dlatego instalacja elektryczna, wodna itp. są nadal sprawne.
Według urzędu ochrony zabytków możliwe są zmiany układu pomieszczeń, a urząd zasygnalizował otwartość na dobudowę w konstrukcji drewnianej lub murowanej.
Dzięki temu powierzchnię mieszkalną można ponownie znacznie zwiększyć, szacunkowo nawet o 120 m².
Sprzedaż prywatna, bez prowizji dla pośrednika.
Uwaga dotycząca zdjęć: Zdjęcia oznaczone jako „Przykład wygenerowany przez AI po remoncie” są wizualizacjami wygenerowanymi przez AI. Pokazują, jak poszczególne pomieszczenia mogłyby wyglądać po remoncie i umeblowaniu. Nie przedstawiają obecnego stanu. Wszystkie pozostałe zdjęcia pokazują stan faktyczny.
- Dom jednorodzinny, zabytek (rejestr zabytków Kraichtal)
- Powierzchnia mieszkalna 112,12 m² + 60 m² niewykończonego poddasza
- Działka 403 m² z dużym ogrodem
- 7 pokoi plus kuchnia: parter: salon, biuro, kuchnia, łazienka, korytarz; piętro: 5 pokoi i korytarz
- Bez piwnicy
- Brak centralnego ogrzewania, prosta łazienka z prysznicem i WC
- Miejsce parkingowe na działce
- Wymaga remontu
- Aspekty podatkowe: W przypadku kosztów remontu nabywcy mogą skorzystać z odpisu amortyzacyjnego dla zabytków zgodnie z § 7i EStG (wynajem) lub § 10f EStG (użytkowanie własne). Warunkiem jest między innymi wcześniejsze uzgodnienie z urzędem ochrony zabytków i uzyskanie jego zaświadczenia. Nie jest to doradztwo podatkowe — proszę wyjaśnić tę kwestię z doradcą podatkowym.
- Można ubiegać się o dotacje kraju związkowego na remont zabytku, jednak ich przyznanie nie jest gwarantowane.
- Bez prowizji, sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Menzingen jest dzielnicą Kraichtal w powiecie Karlsruhe (Kraichgau). Dom położony jest w centrum miejscowości przy ulicy Mittelstraße. Szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, apteka, lekarz i stacja benzynowa znajdują się w miejscowości, a przystanek kolei miejskiej Menzingen jest w pobliżu. Autostrady A5, A6 i A8 są dostępne w krótkim czasie jazdy, co jest interesujące dla osób dojeżdżających do pracy.
Bruchsal, Bretten, Sinsheim i Eppingen znajdują się w promieniu ok. 15–25 km, Karlsruhe, Heidelberg i Heilbronn w odległości ok. 35–45 km.
495.000 € Zabudowania gospodarskie w układzie trójstronnego gospodarstwa z zamkniętym, osłoniętym od wzroku dziedzińcem76703 Kraichtal– Oberöwisheim
579.000 € Dom mieszkalny dla 2 rodzin na dużej działce z różnymi dodatkowymi możliwościami zabudowy76703 Kraichtal
349.000 € Dom dwurodzinny w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej – idealny jako dom wielopokoleniowy lub pod wynajem76703 Kraichtal
