| Type | Ongebruikelijke eigenschap |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 189 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 1049 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 400 m² |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.619,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe voormalige boerderij in de dorpskern van Kraichtal-Oberöwisheim vormt samen met de schuur en het bedrijfsgebouw een gesloten driezijdige hoeve. Het eigendom omvat twee kadastrale percelen met in totaal 1.049 m² grondoppervlak. De gebouwen liggen in een (gedeeltelijk voor subsidie in aanmerking komend) gemengd gebied en werden tijdelijk gebruikt als kinderboerderij. Een toekomstig commercieel of vergelijkbaar gebruik (wonen en werken zoals voorheen) is daarom mogelijk.
Het hoofdgebouw in zandsteenbouw werd vanaf 2016 grondig gerenoveerd. Mineraalpleister en minerale verf ondersteunen de vochtuitwisseling van het metselwerk, waardoor een aangenaam binnenklimaat ontstaat. Tot de voorzieningen behoren een pelletverwarming en ramen met veiligheidsglas op de begane grond. De zeer grote dakoppervlakken bieden goede mogelijkheden voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie. De aansluitingen hiervoor zijn al voorbereid.
Op de begane grond bevinden zich de keuken, woonkamer, technische ruimte en bijkeuken, evenals een vanaf de binnenplaats toegankelijke sanitaire ruimte. Deze werd voorzien voor gebruik door kinderen en beschikt over twee toiletten, een wastafel voor kinderen en een wastafel voor volwassenen. Voor de voltooiing ontbreken nog de scheidingswanden en deuren van de 2 wc-cabines. De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met daglicht. De uitgebouwde zolderverdieping biedt nog een kamer en een open werk- of hobbyruimte.
Het renovatiebehoevende bedrijfsgebouw beschikt over circa 60-80 m² oppervlakte. Bij de renovatie van het hoofdgebouw is erop gelet dat de aansluitingen richting het bedrijfsgebouw al werden voorbereid. Ook de schuur met iets minder dan 350-400 m² biedt extra gebruiks- en ontwikkelingsoppervlakte. Vanwege de twee kadastrale percelen kan verdere bebouwing worden onderzocht. De toelaatbaarheid en omvang moeten door middel van een bouwvoorvraag worden vastgesteld.
Daarnaast beschikt het eigendom over een eigen waterput met pomp, waarmee water voor verschillende doeleinden kan worden opgepompt – een praktisch pluspunt voor het veelzijdige gebruik van huis, erf en tuin.
- Afzonderlijke sanitaire ruimte met twee toiletten en wastafel voor kinderen
- Pelletverwarming uit het jaar 2016
- Ramen met tweevoudige warmte-isolerende beglazing
- Driezijdige hoeveopstelling (gesloten, aan het zicht onttrokken binnenplaats)
- Parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen op de binnenplaats
- Inbouwkeuken
- Schuur en extra bijgebouw met veel potentieel
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Oberöwisheim is een van de negen stadsdelen van de stad Kraichtal in het noordoosten van de Landkreis Karlsruhe. De plaats heeft een landelijk karakter en biedt basisvoorzieningen, evenals korte afstanden tot onderwijs- en vrijetijdsvoorzieningen. Kraichtal heeft ongeveer 15.000 inwoners en is verdeeld over meerdere stadsdelen.
De dichtstbijzijnde grotere steden zijn Bruchsal, Bretten en Eppingen. Karlsruhe, Heidelberg, Pforzheim en Heilbronn zijn de dichtstbijzijnde grote steden. De A5 is bereikbaar via de aansluitingen Bruchsal en Kronau. De A6 is bereikbaar via de routes over Sinsheim respectievelijk Wiesloch/Rauenberg. De verbinding vanuit de richting Pforzheim loopt via de A8, de aansluiting Pforzheim-Nord en de B293. Andere regionale verbindingen lopen via de B3, B293 en B294.
Er is een kleuterschool in de plaats, op loopafstand van het huis (aan de Oelbergstraße 4). Meerdere speeltuinen en de multifunctionele hal zijn binnen ongeveer 200 tot 300 meter bereikbaar.
Een Netto-markt ligt op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Andere winkelmogelijkheden, zoals REWE, Lidl en ALDI, bevinden zich binnen een straal van ongeveer 3,7 tot 4,5 kilometer. Artsen, tandartspraktijken en apotheken zijn vanaf ongeveer 1,9 kilometer bereikbaar. Horecagelegenheden bevinden zich deels op loopafstand. Oberöwisheim beschikt bovendien over een station met aansluiting op het netwerk van de Karlsruher Verkehrsverbund.
579.000 € 2-gezinswoning op groot perceel met diverse aanvullende bouwmogelijkheden76703 Kraichtal
349.000 € Tweegezinswoning in een rustige woonomgeving – ideaal als woning voor meerdere generaties of voor verhuur76703 Kraichtal
514.000 € Ideaal voor jonge gezinnen - stadsvilla bouwen / Inclusief perceel76703 Kraichtal
