Hinterer Garten
Fassade
Obergeschoss Zimmer 1
KI-Beispiel nach Sanierung
Obergeschoss Zimmer 2
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Küche
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Bad
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Nebenraum
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Année de construction | 1800 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 403 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 110.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 982,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe rez-de-chaussée est construit en dur et enduit, tandis que l’étage et les combles sont réalisés selon la méthode traditionnelle à colombages. La maison est inscrite comme monument culturel.
La maison a été entièrement vidée et nécessite une rénovation.
Elle était encore habitée récemment, l’électricité, l’eau, etc. sont donc toujours fonctionnelles.
Selon le service des monuments historiques, des modifications du plan sont possibles, et celui-ci a également signalé son ouverture à une extension en bois ou enduite.
La surface habitable peut ainsi être augmentée considérablement, d’environ 120 m² au maximum selon les estimations.
Vente entre particuliers, sans commission d’agence.
Remarque concernant les images : les images désignées par « Exemple généré par IA après rénovation » sont des visualisations générées par IA. Elles montrent à quoi les pièces concernées pourraient ressembler après une rénovation et un ameublement. Elles ne représentent pas l’état actuel. Toutes les autres photos montrent l’état existant.
- Maison individuelle, monument historique (liste des monuments de Kraichtal)
- Surface habitable de 112,12 m² + 60 m² de combles non aménagés
- Terrain de 403 m² avec grand jardin
- 7 pièces plus cuisine : rez-de-chaussée séjour, bureau, cuisine, salle de bains, couloir ; étage 5 pièces et couloir
- Sans sous-sol
- Pas de chauffage central, salle de bains simple avec douche et WC
- Place de stationnement sur le terrain
- À rénover
- Aspects fiscaux : Pour les coûts de rénovation, les acquéreurs peuvent bénéficier de l’amortissement fiscal des monuments historiques conformément à l’article § 7i EStG (location) ou § 10f EStG (occupation par le propriétaire). La condition est notamment une concertation préalable avec l’autorité chargée des monuments historiques et l’obtention de son attestation. Ceci ne constitue pas un conseil fiscal ; veuillez clarifier ce point avec votre conseiller fiscal.
- Des subventions du Land pour la rénovation de monuments historiques peuvent être demandées, mais il n’existe aucun droit à leur obtention.
- Sans commission, directement auprès du propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Menzingen est un quartier de Kraichtal, dans l’arrondissement de Karlsruhe (Kraichgau). La maison se trouve au centre du village, dans la Mittelstraße. École primaire, maternelle, supermarché, pharmacie, médecin et station-service sont situés dans le village ; l’arrêt de S-Bahn de Menzingen est à proximité. Les autoroutes A5, A6 et A8 sont accessibles en peu de temps, ce qui est intéressant pour les navetteurs.
Bruchsal, Bretten, Sinsheim et Eppingen se trouvent dans un rayon d’env. 15 à 25 km, Karlsruhe, Heidelberg et Heilbronn à env. 35 à 45 km.
495.000 € Propriété agricole en configuration de ferme à trois côtés avec cour intérieure fermée et à l’abri des regards76703 Kraichtal– Oberöwisheim
579.000 € Maison d’habitation bi-familiale sur un grand terrain avec diverses possibilités supplémentaires de construction76703 Kraichtal
349.000 € Maison bifamiliale dans un quartier résidentiel calme - idéale comme maison intergénérationnelle ou pour la location76703 Kraichtal
