| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1740 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.552,15 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Kraichtal-Gochsheim combineert ruime woonruimte, omvangrijke gebruiksoppervlakken en een uitzonderlijk groot perceel met interessante ontwikkelingsmogelijkheden. De S-Bahn-halte op slechts enkele minuten lopen zorgt voor een uitstekende verbinding.
De oorspronkelijk in 1954 gebouwde woning werd in de jaren 1960 uitgebreid met een onderkelderde aanbouw en biedt tegenwoordig twee zelfstandige wooneenheden. Op de begane grond ontstond hierdoor een ruime woon-/eetkamer met open keuken (ca. 55 m²). De woning beschikt in totaal over ca. 95 m², met twee slaapkamers en een moderne badkamer met daglicht. De bovenwoning biedt ca. 68 m² met slaapkamer, woonkamer, aparte keuken, moderne badkamer met daglicht en een ruim dakterras.
De bovenwoning werd in 2008 en de benedenwoning in 2011 gemoderniseerd. Eveneens in 2011 werden kunststoframen met dubbele isolerende beglazing (slaapkamers met geluidsisolatie) en beide buitendeuren vernieuwd. De woning wordt verwarmd via een oliegestookte lagetemperatuurverwarming (bouwjaar 1993). Het dak van de aanbouw werd in 2010 vernieuwd. Twee inbouwkeukens zijn bij de koopprijs inbegrepen.
De zolder is bereikbaar via het trappenhuis en biedt uitbreidingsmogelijkheden; de vloer van de bovenste verdieping is al geïsoleerd.
Bijzonder aantrekkelijk is het ontwikkelingspotentieel: volgens vrijblijvende informatie van de gemeente lijkt aanvullende woningbouw in principe mogelijk. Na een mogelijke splitsing van het perceel zou ca. 1.200 m² beschikbaar kunnen komen voor rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen of vrijstaande woningen. Een bindende bouwrechtelijke toetsing blijft vereist.
De woning wordt in overleg leeg opgeleverd. Huurcontracten hoeven niet te worden overgenomen – ideaal voor eigen gebruik, beleggers of projectontwikkelaars.
Vraag direct het gedetailleerde exposé aan en maak ook gebruik van de door ons aangeboden virtuele rondleiding door de woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
495.000 € Hofcomplex in een driezijdige opstelling met gesloten, aan het zicht onttrokken binnenplaats76703 Kraichtal– Oberöwisheim
349.000 € Tweegezinswoning in een rustige woonomgeving – ideaal als woning voor meerdere generaties of voor verhuur76703 Kraichtal
514.000 € Ideaal voor jonge gezinnen - stadsvilla bouwen / Inclusief perceel76703 Kraichtal
