| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Aankoopprijs | 529.893 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.300,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en voortaan gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Daarnaast wordt een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.
Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern appartementencomplex van vier verdiepingen met een ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstbestendig energieconcept kenmerken het project. Warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering maken lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit mogelijk.
Het ca. 84 m² grote 3-kamerappartement op de derde verdieping overtuigt door een duidelijk gestructureerde en functionele indeling. De open woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van de woning en creëert een ruimtelijk, communicatief middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval en een rustige, evenwichtige woonbeleving. Twee balkons breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden extra verblijfskwaliteit. Een aparte berging in de woning vormt een zinvolle aanvulling op de woonruimte en biedt praktische opbergruimte.
De uitrusting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele temperatuurregeling zorgen voor hedendaags wooncomfort. De mergerichte binnenafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.
Bij elk appartement hoort een aparte kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsruimten voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens voorzien.
De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn met 2,70 m comfortabel breed en maken ook met grotere voertuigen aangenaam manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.
Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan binnen de De appartementen bieden individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig een verdergaand barrièrevrij gebruik te ondersteunen.
Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot voordelige KfW-financieringsleningen. In het programma "Klimafreundlicher Neubau" zijn bij overeenkomstige naleving van de vereisten financieringsleningen tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf gebruiken, kunnen aanvullende subsidieprogramma’s in aanmerking komen.
Voor beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwappartementen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke randvoorwaarden - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling moet in elk afzonderlijk geval met een belastingadviseur worden besproken.
De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige Ausstattung, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt dit nieuwbouwappartement in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigengebruikers en beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiemogelijkheden en waardevastheid - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
175.000 € WONEN TUSSEN STAD EN MEER | Gerenoveerd 2-kamerappartement met parkeerplaats in Markkleeberg04416 Markkleeberg
199.000 € Hoog maandelijks overschot bij aantrekkelijk 3-kamerappartement nabij Leipzig!04416 Markkleeberg
194.900 € Groene oase van rust in Markkleeberg: Goed onderhouden woning met balkon, carport & toekomstperspectief04416 Markkleeberg
