Маркклеберг: високоякісна новобудова поблизу озера з енергетичним стандартом KfW-40

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Важливе оновлення проєкту: новий житловий комплекс у Markkleeberg-Ost порівняно з попереднім плануванням буде значно підвищено в енергетичному плані та надалі реалізовуватиметься за стандартом KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Крім того, буде встановлено фотоелектричну систему. Це покращує енергетичну та сталу спрямованість проєкту - з перевагами для енергоефективності, сталості, можливих субсидій, податкових умов, поточних витрат і довгострокової вартості.

У тихому районі Markkleeberg, неподалік від Markkleeberger See, постає сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним паркінгом. Чітка архітектура, високоякісне оснащення та перспективна енергетична концепція визначають проєкт. Тепловий насос, фотоелектрична система, стандарт KfW-40 та сертифікація QNG-PLUS забезпечують низькі показники споживання, сучасні будівельні технології та довгостроково привабливу якість житла й інвестицій.

3-кімнатна квартира площею близько 84 м² на третьому поверсі переконує чітко структурованим і функціональним плануванням. Відкрита зона вітальні, їдальні та кухні є серцем помешкання та створює просторий, комунікативний центр. Великі віконні площі забезпечують приємне освітлення та спокійне, збалансоване відчуття дому. Два балкони розширюють житловий простір назовні та забезпечують додаткову якість перебування. Окрема комора в квартирі доцільно доповнює планування та пропонує практичний простір для зберігання.

Оснащення є високоякісним і сучасним. Енергоефективні пластикові вікна та підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кімнатах забезпечують сучасний комфорт проживання. Інтер’єрне оснащення від брендових виробників включає, зокрема, сантехнічні вироби від Villeroy & Boch. Настінні та підлогові покриття можна обрати під час комплектації з узгодженого асортименту.

До кожної квартири належить окрема комора в підвалі. Додатково доступне спільне приміщення для сушіння. Зовні передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих візочків.

В’їзд до підземного паркінгу здійснюється повністю під землею, тож ділянка залишається без автомобілів. Місця в підземному паркінгу мають комфортну ширину 2,70 м і дозволяють зручно маневрувати навіть більшим автомобілям. Одне місце коштує 35.000 EUR.

Новий житловий проєкт сплановано з мінімальними порогами та забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. На поточній стадії планування всередині Квартири мають індивідуальні можливості адаптації, щоб за потреби підтримати подальше безбар’єрне користування.

Економічно стандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS також може бути актуальним. З урахуванням індивідуальних і об’єктних передумов він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW. У програмі "Klimafreundlicher Neubau" за відповідного виконання вимог можливі кредити на фінансування до 150.000 EUR на кожну житлову одиницю. Для сімей, які проживають у власному житлі, можуть бути розглянуті й інші програми підтримки.

Для інвесторів енергоефективна та сталa якість може бути додатково значущою з податкового погляду. Для новобудов, що здаються в оренду, - залежно від особистих умов, структури придбання та законодавчих рамок - можуть, зокрема, розглядатися спеціальні амортизаційні відрахування згідно з § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим слід у кожному окремому випадку перевіряти разом із податковим консультантом.

Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю новобудову в Markkleeberg-Ost об’єктом із довгостроковою перспективою. Для тих, хто купує для власного проживання, і для інвесторів проєкт поєднує якість життя, енергоефективність, потенціал державної підтримки та стабільність вартості - у тихому місці поблизу Markkleeberger See.

Розташування